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时间:2019-07-10
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1、【MeiWei81-优质实用版文档】房屋承包租赁合同出租方(甲方):__________________承租方(乙方):__________________联系地址:_______________________联系地址:_______________________联系电话:_______________________联系电话:_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。 第一条 房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址:第二条
2、 租赁期限 租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三条 租金 1、每年租金为人民币_________元整(大写:元)。 2、租金按年缴交。乙方须每年的2月份之前将当年租金交给甲方。甲方收取租金后,只开具普通收款收据给乙方作为凭证,甲方不负责提供任何税金发票(税金由乙方支付) 3、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方______天的宽限期,从第_________天开始
3、出租方有权向承租方每天按实欠租金____%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方如果要重新装修及修缮,承租方必须通知出租方。承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳1、水电费:由承租方自行缴纳。【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】 2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第六条 续租 1、合同期满后,承租方想要继续出租房屋时,须在3个月前通知
4、出租方,在同等条件下,承租方有优先租赁权。 第七条 违约金和违约责任 1、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿2个月违约金_________元。 第八条 合同中止 承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 1、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。 第九条 合同终止 1、本合同期限届满,双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、因不可抗力致使合同
5、目的不能实现的(如政府征用); 4、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行; 5、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 第十条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。 第十一条 争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】 2、本合同在履行过程中发
6、生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,可交由当地法院解决 第十二条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 第十三条 合同效力 本合同正本一式两份,双方各执一份,合同签字按印后生效,具有同等法律效力。 出租方(按印):承租方(按印):身份证号:身份证号:联系电话:联系电话: _________年____月____日 【MeiWei81-优质
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