消防常识-消防工程维护方案

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1、消 防 工 程 维 护 方 案消防工程维护方案一．工程维护项目由我公司负责XXXX的消防维护工程。其中包括火灾自动报警系统、水喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘系统、应急照明及疏散指示系统。二、工程维护所遵循的规范GB500116-98《火灾自动报警系统设计规范》GB50166-92《火灾自动报警系统的施工及验收规范》GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50084-2001《自动喷水灭火系统设计规范》GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB16806-1997《消防联动控制设备技术条件》三、保证系统正常运行的维

2、护要求（一）报警系统1、消防值班人员每日应检查火灾自动报警控制器的功能，并应填写系统运行和控制器日检登记表（见附表一）2、每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能。（1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。（2）试验火灾报警装置的声光显示。（3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。（4）对备用电源进行1-2充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。（5）自动或手动检查下列消防设备的控制及显示功能：防排烟设备(半年检查一次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等控制设备。室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备。火灾事故照明及

3、疏散指示标志灯。检查所有转换开关。强制消防电梯停于首层试验。3、每年对火灾自动报警系统的功能，应做下列检查和试验。每年应用专用检测仪器对所安装的探测器试验一次。进行各种报警试验、气体灭火模拟试验和消防联动试验。试验火灾事故广播设备的功能。（二）气体灭火系统：1、具备系统操作规程。2、应按规定对气体灭火系统进行检查，并做好检查记录。检查中发现问题应及时处理。3、每月应对气体灭火系统进行两次检查，对系统全部组件进行外见检查，组件应无碰撞变形及其它机械性损伤，表面应无锈蚀。保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。4、灭火剂贮存器内的压

4、力，不应小于设计压压力的90%。5、每年应对气体灭火系统进行两次全面检查，以保证系统正常运行，并对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则应对相关防护区进行一次模拟气试验。四、维护方案、细则为了保障该建筑的安全，我公司根据多年的维护工件中积累的经验，特制定维护方案和细则。维护的目的，是为了使所用消防设备能处于完好的状态，使正在运行的系统处于最佳工作状态，使所有的联动系统给予信号时能正常地启动与运行，在万一有火灾灾情出现时，各灭火报警和灭火系统能及时的发现火情，及时报警迅速的消除灾情。（一）为了达到上述的目的，特制定了如下的措施：1、建立一条龙维护

5、服务体系：由于本工程涉及的厂家多，系统复杂，在维护的同时，积极与各厂家取得联系并建立良好的关系，从而保证各种消防设备的供应，建立完善的质量体系。2、在工程消防系统维护初期应对各系统进行全面检查并进行维修，使各系统均能正常工作，按规程、制度对各系统进行保养，在发现有问题或用户发现系统异常时，立即对系统进行维修，具体内容如下：（1）检查所有报警控制柜、盘的功能是否正常。（2）检查各控制器的供电情况、备用电源和状态以及电源的自动切换功能。（3）检查各控制器的各类指示灯是否正常和声光报警情况。（4）对所有探测器进行模拟火灾测试，确认其能否正常工作。（5）对线路进行线间

6、和接地电阻测试，检查线路是否有老化现象。（6）检查各设备的接线情况和线路标识，保证线路良好。（7）对压力开关，消火栓按钮进行全面测试，保证其动作信号能传送至相应的控制器并启动消防泵。（8）检查手报、水流指示器、信号阀的动作是否能正常报警。（9）检查各设备之间通讯线路是否正常，区域报警器和消防值班室的集中控制器是否均能显示报警点位。（10）在消防控制室进行远程起停消防泵，检查泵能否正常工作。（11）对各联动系统进行检测，各装置能否达到设计及规范要求。（12）检查气体灭火系统灭火剂存储的压力、气动源的压力是否达到设计要求。（二）在初次全面检查中问题及时处理，并联系

7、厂家做好设备供应工作，初次检查并保证系统完全正常运行，需要进行制定严密的巡检制度：（1）建立严格的月、季、年巡检制度，成立维护项目组，项目负责人一名，项目工程师一名，电气工长一名，管道工长一名，工人四名。定期对用户的消防设施、设备进行巡检，这样，可以及时地检出用户消防设施、设备在运行过程中存在的潜在隐患，不安因素并立即加以排除。保证用户消防设施设备的完好率及各系统的正常运行。使设备及各系统在火灾灾情出现时能正确无误地启动、运行。在巡检时，及时了解征求用户的各项要求，反映的各种情况，并不断提高服务质量。月巡检规定：每一月对所有维护点进行一次巡检，巡检细则见月检表

8、。参加者人数：（乙方确定）。巡检内容和