爵士湘 购房须知

《爵士湘 购房须知》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、爵士·湘购房须知尊敬的“爵士·湘”客户：首先代表辉宏置业所有工作人员恭喜您将成为爵士·湘的业主！为了方便您的签约过程，请您仔细的阅读此《爵士·湘购房须知》。请您来爵士*湘临时售楼部（咨询电话：88429966、88429977）签定爵士·湘《商品房买卖合同》时，准备好以下资料和物品。一、若您选择为一次性付款方式，需准备：1、应付款：即所购房屋全款的98%（剩余尾款2%交房时支付）及本《购房须知》背面的应付税费款；2、购房人本人身份证原件、复印件三份及配偶身份证复印件二份；若未能提供身份证者请提供户籍所在地派出所出具的户籍证明原件和复印件两份；3、结婚证复印件一

2、份，未婚的请在办证时提供由户口所在地民政局出具的未婚证明。二、若您选择银行按揭的付款方式，需准备：1、应付款需根据您的置业情况来确定，即当前所购房屋为第几套房，第几套房认定标准为：目前除查询征信系统，同时向银行签定《家庭实有房屋套数保证承诺书》。2、目前政策为（以下信息仅供参考，以实际办理银行按揭时国家按揭政策为准）：A、当前所购房屋如为第一套房（面积在144m2以下）：首付款必须达到所购房价款的30%以上，利率为基准利率。B、当前所购房屋如为第二套房：首付款必须达到所购房价款的60%以上，利率在基准利率的基础上上浮10%。C、当前所购房屋如为第三套房，银行按

3、揭不受理。D、如您的户籍所在地为湖南省以外的地区，需提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明。3、按揭方式购房应付款为：上面A、B款中相对应的首付款及本《购房须知》背面的应付税费款；4、准备购房本人的身份证、户口簿、婚姻证明（结婚证或未婚证明）原件及复印件三份；已婚者需提供配偶的身份证、户口薄原件及复印件三份；（请您注意检查结婚证上双方的身份证号码和姓名与身份证上的是否一致，如不一致（不包含二代身份证升级的变化）的请提前准备户籍证明），未婚者需出具户口所在地的民政部门的未婚证明原件；5、借款人及配偶所在单位行政或人事部门的收入证明原件（个体工商业主或自办公司

4、需提供营业执照、税务登记证、近三个月的税票、股东分红决议的复印件等），如个人收入超过1万元（含）还需出具纳税证明，收入证明的金额要求：家庭月收入/月均还款额（含夫妻双方本次及已有贷款月还款额之和）＞2（倍），同时提供工资存折近3个月的流量复印件或工资条。6、非湖南省居民需提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明。7、个人征信如有不良记录（连续3次，累计6次）需提供该银行非恶意行为证明。8、若您选择的付款方式为银行贷款，则签定《商品房买卖合同》的当天同时办理银行面签工作，因此除购房人本人需到现场外，还需配偶（已婚购房人）、产权共有人（购房人为一人以上的）等同时

5、到场进行面签工作。三、若您选择公积金（限市公积金）的付款方式，需准备：1、应付款需根据您的置业情况来确定，即当前所购房屋为第几套房，第几套房认定标准为：公积金执行认房又认贷政策，户口所在地为长望浏宁的客户，在公积金的系统中可查询房屋情况，除此之外的客户，需到户口所在地的房屋登记部门出具房屋情况证明。2、目前政策为（以下信息仅供参考，以实际办理公积金时的政策为准）：A、首次购房低于90m2的，实行贷款首付20%以上。B、非首次购房或首次购房面积在90m2以上的，首付款必需达到所购房价款的30%以上。C、对于已利用贷款购买住房的，实行贷款首付50%以上。3、有下列

6、情形之一的，不予贷款：A、已办理住房公积金贷款尚未结清的；B、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的；C、家庭（包括夫妻双方及未成年子女）已有住房产权建筑面积超过140m2（含）再购住房的；D、借款申请人（包括配偶）个人信用信息存在以下负面信息之一的：①存在因信用不良被起诉的记录；②当前贷款存在逾期或担保人代还；③贷记卡当前存在逾期；④单笔贷款存在连续逾期超过6期（含6期）记录；⑤单笔贷款存在累计逾期超过24期（含24期）记录。4、公积金购房应付款为：上述相对应的首付款及本《购房须知》背面的应付税费款；5、准备购房本人的身份证、户口簿

7、、婚姻证明（结婚证或未婚证明）原件及复印件（均为三份）；已婚者需提供配偶的身份证、户口薄原件及复印件三份；（请您注意检查结婚证上双方的身份证号码和姓名与身份证上的是否一致，如不一致的（不包含二代身份证升级的变化）请提前准备户籍证明），未婚者需出具户口所在地的民政部门的未婚证明原件；6、到交通银行星沙支行办理存折或卡一张，带存折或卡复印件一份；7、定房时在开发商领取《公积金贷款审批书》一本，借款人及配偶在审批书上将收入证明盖章（所在单位公章或财务专用章）并准备收入证明复印件二份，如个人收入超过5000元（含）还需出具三个月的工资条或工资流量，收入证明的金额要求：

8、家庭月收入/月均还款额（含夫妻双方本次