技术经济分析的基本要素及估算

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1、第二章技术经济分析的基本经济要素及其估算基本经济要素：总投资、成本费用、销售收入、税金、利润······基本经济要素数据来源—评价人员的预测和估算。思考：各基本经济要素的构成与估算？第一节、总投资总投资的概念为保证项目建设和生产经营活动正常进行，从建设项目筹建开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。投资的要素：投资主体----法人、自然人投资对象----拟建项目资金----货币、有形资产、无形资产投资环境----软环境、硬环境投资的分类直接投资、间接投资固定资产投资、流动资产投资、无形资产投资、其他长期资产投资经营性投资、非经营性投资重置投资、净投资生产性投资、

2、非生产性投资建筑安装工程投资、设备工器具购置投资、其他费用投资投资的运行投资运行的四个阶段：投资的形成与筹集----投资的分配----投资的运用----投资的回收与增值建筑工程费工程费用设备购置费安装工程费固定资产投资工程建设其他费用预备费用基本预备费建设项目涨价预备费总投资固定资产投资方向调节税建设期借款利息流动资金2.总投资的构成1）固定资产投资（建设投资）：项目建设中为建设或购置固定资产所预付的资金。（1）工程费用建筑工程费工程费用设备购置费安装工程费①建筑工程费指生产工程、公用工程、厂外工程等费用。②设备购置费包括设备、工具、器具购置费用。③安装工程费指各种需要安

3、装的设备组装及安装的费用。（2）工程建设其他费用工程建设其他费用指土地征用费，勘察设计费，技术转让费，生产职工培训费等费用。（3）预备费用预备费用是指为避免遗漏项目，不可预见项目，涨价因素造成投资不足而需要预先安排的一笔费用。基本预备费预备费用涨价预备费2）固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是指国家为了贯彻产业政策，控制投资规模，引导投资方向而采用的税收杠杆。3）建设期借款利息建设期借款利息是指项目建设的借款，在建设期应支付的利息。4）流动资金为了保证企业储备、生产、销售三个过程所需要的货币资金。投资项目在建成交付使用时，项目投入的全部总投资分别形成:固定资

4、产无形资产长期待摊费用（递延资产）流动资产固定资产：固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在国家规定的限额标准的并在使用过程中保持原有实物形态的资产。如房屋及建筑物、机器设备、运输设备等。无形资产：无形资产是指企业能长期使用而没有实物形态的有偿使用的资产。如专利权、非专利技术、商标权、土地使用权、商誉等。长期待摊费用（递延资产）：长期待摊费用是指在筹建期间企业已经支出，摊销年限在一年以上的各项费用。如样品样机的购置费、开办费等。流动资产：流动资产是指可以在一年或一个营业周期内变现或运用的资产。流动资产包括货币资金、应收及预付款项、可变现的存货资产。项目总投资构成

5、与资产形成：建筑工程费工程费用设备购置费固定资产安装工程费勘察设计费固定联合试运转费固定资产······建资产投资工程建设土地使用权设投资其他费用技术转让费无形资产项总额······目生产职工培训费总开办费递延资产投······资预备费用基本预备费涨价预备费固定资产投资方向调节税建设期借款利息流动资金流动资产建筑工程费建设项目总投资流动资金基本预费备工程费用设备购置费安装工程费固定资产投资其他费用预备费用涨价预备费固定资产投资方向调节税建设期借款利息其他费用无形资产投资开办费等固定资产无形资产流动资产递延资产3.总投资的估算方法固定资产投资建设项目总投资固定资产投资方向调

6、节税建设期借款利息流动资金1)固定资产投资的估算方法生产规模指数法固定资产扩大指标估算法单位产量投资指数法投资估算工程系数法方法详细估算方法（1）生产规模指数法（“0.6”指数法）估算思路：根据工艺技术线路相同，生产规模变化不大的已建项目投资来估算拟建项目的投资额。估算公式：K2=K1·(X2/X1)n·I其中：K2—拟建项目固定投资总额K1—已建同类项目固定资产投资总额X2—拟建项目生产能力X1—已建同类项目生产能力I—物价上涨指数n—规模指数①当拟建项目主要是靠增大设备规格扩大生产规模时，取n=0.6-0.8②当拟建项目主要是靠增加相同规格设备的数量扩大生产规模时，

7、取n=0.8-1.0（2）单位产量投资指数法估算思路：根据已建具有可比性的同类企业或同类项目平均单位生产能力投资来估算拟建项目的投资额。估算公式：K2=k1·X2·I其中：K2—拟建项目固定投资总额X2—拟建项目生产能力k1—已建项目单位生产能力固定资产投资。I—物价上涨指数（3）工程系数法估算思路：以机器设备投资为计算基础，根据其他项目投资占机器设备投资的相应比例系数分别估算投资额。例：某地新建某厂，已知设备交货价为200万美元，试估算该厂的固定资产投资额。解：1.设备交货价2002.安装后设备价值A（设备交货价+设备安