建设厅建筑面积的计算

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1、2021/10/71第一章建筑面积的计算2021/10/72第一章建筑面积的计算中华人民共和国国家标准GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范Standardmeasurementforconstructionareaofbuilding2021/10/73第一章建筑面积的计算发布时间：2005-04-15实施时间：2005-07-01联合发布部门：中华人民共和国建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局2021/10/74第一章建筑面积的计算建筑面积的概念：建筑面积是表示建筑物平面特征的几何参数，是指建筑物各层水平平面面积之和，包括使用面积、交通面积和结构面

2、积。单位通常用“m2”。2021/10/75第一章建筑面积的计算建筑面积在工程计价中的作用：1)建筑面积是计算建筑装饰工程以及有关分部分项工程量的依据。如脚手架和楼地面的工程量的大小均与建筑面积有关。2)建筑面积是反映国家或地方国民经济发展的重要指标，也是编制、控制与调整基本建设投资的重要指标。3)建筑面积是编制、控制与调整工程施工进度计划和竣工验收的重要指标。4)建筑面积是确定建筑装饰工程技术经济指标的重要依据。2021/10/76第一章建筑面积的计算《建筑工程建筑面积计算规范》的适用范围：适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。其适用范围包括：工业厂房、仓

3、库、公共建筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。2021/10/77第一章建筑面积的计算计算建筑面积的规定:(1)计算建筑面积的项目2021/10/78第一章建筑面积的计算1)单层建筑物，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算，如图1—4、图1—5所示。并应符合下列规定：2021/10/79第一章建筑面积的计算2021/10/710第一章建筑面积的计算(a)单层建筑物高度在2．20m及以上者应计算全面积；高度不足2．20m者应计算1／2面积。(b)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.1

4、0m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。2021/10/711第一章建筑面积的计算2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。见图1—5～图1—7。2021/10/712第一章建筑面积的计算2021/10/714第一章建筑面积的计算3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不

5、足2.20m者应计算1／2面积。如图1—7。2021/10/715第一章建筑面积的计算4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1．20m时不应计算面积。见图1—8、图1—9。2021/10/716第一章建筑面积的计算2021/10/717第一章建筑面积的计算5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全

6、面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。见图1—10。2021/10/718第一章建筑面积的计算2021/10/719第一章建筑面积的计算6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。见图1—11、图1—12。2021/10/720第一章建筑面积的计算2021/10/721第一章建筑面积的计算7)建

7、筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。见图1—132021/10/722第一章建筑面积的计算2021/10/723第一章建筑面积的计算8)建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。见图1—14。2021/10/724第一章建筑面积的计算9