万科集团外墙防渗漏节点做法

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1、万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-41密级内部公开名称外墙防渗漏节点做法版本A/0第23页共25页编制刘国权、杨满宏、张登先、段计先、赵飞宇审定赵汉昌批准周卫军生效期2009年10月30日外墙防渗漏节点做法集团工程采购与成本管理部二○○九年十月三十日万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-41密级内部公开名称外墙防渗漏节点做法版本A/0第23页共25页编制刘国权、杨满宏、张登先、段计先、赵飞宇审定赵汉昌批准周卫军生效期2009年10月30日外墙防渗漏节点做法目录1外墙孔洞防渗漏11.1穿墙对拉螺杆11.1.1水泥砂浆封堵11.1.2聚氨酯发泡胶封堵11.1.3橡胶塞封堵31.1.4

2、一次性对拉螺杆51.2外墙孔洞61.2.1混凝土外墙61.2.2砌体外墙72外墙散水防渗漏83外墙凸出线条防渗漏94穿外墙管道防渗漏104.1混凝土外墙104.1.1无外保温混凝土外墙104.1.2有外保温混凝土外墙114.2砌体外墙134.2.1无外保温砌体外墙134.2.2有外保温砌体外墙144.3外墙后开洞补救措施165外墙变形缝防渗漏165.1无外保温外墙变形缝165.2有外保温外墙变形缝186外墙空调孔防渗漏206.1混凝土外墙空调孔206.2砌体外墙空调孔217其它注意事项及外墙淋水试验227.1其它注意事项227.2外墙淋水试验22万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-4

3、1密级内部公开名称外墙防渗漏节点做法版本A/0第23页共25页编制刘国权、杨满宏、张登先、段计先、赵飞宇审定赵汉昌批准周卫军生效期2009年10月30日外墙防渗漏节点做法1外墙孔洞防渗漏1.1穿墙对拉螺杆1.1.1水泥砂浆封堵做法说明：本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。工艺流程:剔除塑料垫块或将外侧螺栓孔扩孔——

4、浇水湿润——内侧堵塞——外侧封堵——外侧刷JS防水——外饰面施工节点图：普通穿墙螺杆封堵节点做法成品塑料垫块用于穿墙螺杆示意构造做法:23万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-41密级内部公开名称外墙防渗漏节点做法版本A/0第23页共25页编制刘国权、杨满宏、张登先、段计先、赵飞宇审定赵汉昌批准周卫军生效期2009年10月30日1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。2、浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。3、内侧堵塞从内侧堵塞1:2干

5、硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。4、外侧封堵从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。5、外侧刷JS防水待外侧水泥砂浆干燥后（约24小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围为100×100mm。6、外饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。质量控制点:1、塑料垫块剔除或扩孔2、孔洞清理并湿润3、砂浆堵塞密实4、JS防水厚度及范围1.1.2聚氨酯发泡胶封堵做法说明：本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐

6、个剔除塑料垫块。未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。工艺流程:剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔——浇水湿润——外侧封堵——孔内打发泡胶——外侧刷JS防水——外饰面施工23万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-41密级内部公开名称外墙防渗漏节点做法版本A/0第23页共25页编制刘国权、杨满宏、张登先、段计先、赵飞宇审定赵汉昌批准周卫军生效期2009年10月30日节点图：普通穿墙螺杆封堵节点做法构造做法:1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。对未使用成

7、品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。2、浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。3、外侧封堵从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40-60mm深。4、孔内打发泡胶待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留20～30mm待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。5、外侧刷JS防水待外侧水泥砂浆干燥、孔内发泡胶施工完毕后