融科.东南海收房问题

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1、融科.东南海收房问题1、阳台或飘窗、入户花园等有外构筑物遮挡造成采光不便和对小偷方便问题2、房屋顶板出现钢筋外漏3、门容易起层，且质量较差。门锁用其他钥匙就可以打开。4、电线有布线与水管相交，易造成触电风险。5、室内无有线电视接线口，不符合合同约定。（这一条后来核实是入户，所以这条不算违约）6、99的飘窗以及其他很多飘窗出现了三户玻璃一连接的情况，不利于防水和主卧的私密性，且敲掉后会低于地板。窗户与墙之间有缝隙，且有管道。7、有部分主卧设计违反了建筑设计规范的规定，将卧室设计于紧邻电梯。未设置隔声、减震。8、公用设施未到位，如路灯。且幼儿园附近路有一条深沟，存在安全隐患

2、。9、西海7和8存在一个很大的连接平台 2楼阳台全部是通着的  容易给小偷提供方便10、低层用户未按设计规定安装防盗网。11、根据物业法和合同法相关规定入住第一年未装修期间物业费应该打折具体条款已共享。开发商应该退款但直接扣物业费是不合理的。12、门撞门，部分解决了，部分解决不到位。且所有门质量不好。13、房子有漏水情况14、根据群员提供信息99物业要求赠送的入户花园装修封阳台需退后60cm。需要与物业反应和协商。15.门的门轴外露16.防水测试尚未做17.厕所管道没有沉水弯头18、入户花园的空调没办法装外机19、门窗是铝合金中空双层玻璃窗，我的合同上写的，入户门采用的

3、是钢防盗保温门。部分人写的是高级入户门。大家注意要求是钢防盗保温门。20、外墙厚度是35mm21、我刚看了下合同有要求可视对讲门禁系统现在收房没有22、关于层高我合同规定是2.9m同时有定义层高是指上下两层楼面之间的距离，所以量出2.7多的，肯定是层高不够的。一定要要求开发商补偿。23、公用设施合同上还有一条供电、给排水在交房使用时达到使用条件（该如期不得超过第十条规定的交房期限）也就是说目前收房的人可以看一下给排水没达到要求那么就是KFS违约了。卫生间没沉弯就是没达到排水条件。验房也请注意外部的排水管网有没有铺设完成，没有的话可以算是违约了。1、几乎所有房间四角都有空

4、鼓。２、北阳台下水管处开裂地板中空。一定会漏水。3、卫生间四面墙体混凝土剥落。必须整改否则贴不上瓷4、地面混凝土未作养护，导致地面大面积烧坏。砖。5、天然气管连接处生锈必须喷防锈