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时间:2019-07-07
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1、一片辉煌湖上宫殿,复兴一个传奇般的湖每日商报杨广宏 虽然许多杭州人第一次领略到湘湖的美,得益于一年前地铁一号线的通车;但在杭州总价5000万元以上的“天价别墅”市场中,滨江·湘湖壹号却早已与云栖玫瑰园、桃花源成“三足鼎峙”之势。据统计,湘湖壹号已售出的别墅中,三分之二的买家来自萧山区以外的杭州城区。今年前11个月,湘湖壹号更以13.6亿元的销售额,冠绝整个杭州别墅排屋市场。 毫无疑问,百亿元级湘湖风景区造就了滨江·湘湖壹号。以另一个角度来看,湘湖壹号这片接轨全球生活方式的超级豪宅,也复兴了湘湖传奇般的地位。随着湘湖壹号的竞奢缔造,湘湖将如
2、意大利Maggiore湖和印度Pichola湖一样,因一片湖上宫殿的生长,超越其地理的禀赋,上升为人类生活的某种图腾。 杭州超5000万元天价别墅市场 渐成三足鼎立之势 二期开盘共46套排屋,销售额8.6亿元……随着两周前滨江·湘湖壹号再次创下神一般的销售业绩,这个30万方别墅大盘重新站在楼市的聚光灯下。人们惊讶地发现:两年之间,一度被认为是“萧山富人专属”的湘湖壹号,已成为全杭州乃至长三角人士的居住图腾。 滨江·湘湖壹号一线临湘湖,涵盖别墅和排屋两种产品,是浙江省仅有的全精装修别墅区。其中,湘湖壹号的别墅产品单体面积均为1000方级
3、别,总价全部超过5000万元。在“三面云山一面城”的杭州,周边虽名山胜水众多,但能建造并售出5000万元以上“天价别墅”的,除湘湖壹号之外,也只有开发超过十年的桃花源、西溪风情,以及五云山南麓的云栖玫瑰园。 其中,年均能卖出10套以上此类大别墅的,仅有湘湖壹号、桃花源和云栖玫瑰园。也就是说,杭州的“天价别墅”市场基本由这三个楼盘垄断,三足鼎峙,难分轩轾。 根据统计显示,湘湖壹号已售出的别墅中,三分之二的买家来自萧山区以外的杭州城区。而另外三分之一的买家,也往往是移居加拿大、北京等地多年的萧山人。换言之,这是一个在全杭州乃至整个长三角寻找一
4、流别墅的“金字塔尖人群”。 在任何时候,社会上的最成功者都需要一处占地广阔的华宅:闳中肆外,顾盼自雄。在银行和同业人士看来,这是该位业界翘楚实力与信用的最好证明;而在屋主本人看来,它是人文情怀对山水信念的一次完整践履,也是兼具圈层社交功能的必备居所。选择的标准无非两点:名胜级山水和一流的开发商品牌。 滨江·金色海岸的老业主李先生便是典型例子。李先生从事钢铁贸易,一直渴望有一套山水大别墅,可以为女儿开泳池生日派对、邀请生意伙伴小住一晚,以及享受与自然独自对话的乐趣。在他看来,这样的“天价”又只有托付给滨江或绿城才放心,能入法眼的实则凤毛麟角
5、。最终,因为交通便利的关系,李先生选择了湘湖壹号,买下一套总价6000多万元的别墅。 移居加拿大多年的朱先生是萧山人,抱着叶落归根的想法,一直想在杭州物色一套可以“传世”的别墅。之前,他也曾慕名踏访之江的某中式大宅,但终觉不符合在国外多年养成的生活习惯,而湘湖壹号纯西式的别墅格局却令他颇感亲切。不久,朱先生就买下了湘湖壹号一套5000多万元的大别墅。 复原“湖上宫殿”经典意象 隐逸别墅亦可成为煊赫地标 自1950年代以后,杭州西湖边就再无新的私家别墅兴造。近20年来杭州的经典别墅如九溪玫瑰园、桃花源,都属于山地别墅。滨江·湘湖壹号独有
6、的城市湖居环境,又一次勾起潜藏在杭州人生命底色中的山水乡愁。 与海洋、河流等其他水体相比,湖泊的魅力在于创造了一种来自宇宙深处的宁静,是一种适合人们定居的环境。而与山地别墅的隐逸相比,湖居别墅又因周围广袤无际的水体,具有非常好的可视性,而更易成为一种煊赫的地标性建筑。 因此,在世界许多地方都有著名的“湖上宫殿”,比如意大利Maggiore湖上的伊索拉·贝拉别墅、印度Pichola湖上的湖宫,以及芬兰Saimaa湖的奥拉维利那城堡,历史上都是备受王公贵族们喜爱的居所。湖山胜景与都市高级文明的融合,使这类别墅上升为人类生活的某种图腾。以伊索拉
7、·贝拉别墅为例,从海明威的小说《永别了,武器》,到电影《星战前传》和《007皇家赌场》,主人公皆以此展开疗养身心之旅。 作为省内套均面积最大的别墅区,滨江·湘湖壹号完整复原了“湖上宫殿”的传统意象。园区内最大的会所单体建筑面积超过1万方,门廊以多立克巨柱挑高两层,灵感来自雅典的帕特农神庙。所有别墅立面皆以全进口石材干挂,葡萄牙砂岩、西班牙砂岩、贝砂金和欧洲米黄参差映照。波光浩渺的大湖上,一片形制巍峨的石头宫殿映出美丽倒影,不啻是一个展示财富与品位的超级舞台。 与居家型别墅相比,“湖上宫殿”级的别墅配备有相当数量的专用社交空间;其次,它要求
8、每个空间的尺度都超乎常格,例如可以同时容纳20人用餐的正餐厅,可以存放800瓶红酒的酒窖等。以滨江·湘湖壹号不久前售出的一套总价9600万元的别墅为例,地上地下面积
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