建筑与装饰工程计量计价造价员考试辅导培训资料

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1、广西造价员考试辅导培训2009年11月1内容提纲一、建筑面积规则二、工程计价三、综合单价2第一部分建筑面积规则一、计算建筑面积的范围二、不计算建筑面积的范围三、建筑面积条文说明3计算建筑面积的范围(P41)1.单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:(1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。(2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不

2、应计算面积。2.单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。4计算建筑面积的范围(P41)3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全

3、面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5计算建筑面积的范围(P42)6计算建筑面积的范围(P42)坡屋顶及看台下利用空间的计算界线图中:第(1)部分净高<1.2m,不计算建筑面积。第(2)、(4)部分1.2m≤净高≤2.1m,计算1/2面积。第(3)部分净高>2.1m,应全部计算面积。7[例]计算图示某单位房屋的建筑面积。[解]建筑面积=外墙勒脚以上结构外围水平面积=(12+0.24)×(5+0.24)=64.14m2(a)平面图(b)1—1剖面

4、图8[例]计算图示某单层房屋的建筑面积。(a)平面图(b)1—1剖面图(c)2—2剖面图[解]单层建筑物的建筑面积按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的按围护结构外围水平面积计算,层高在2.2m及以上者应计算全面积。建筑面积=(18+6+0.24)×(15+0.24)+(6+0.24)×(15+0.24)=464.52m29计算建筑面积的范围(P42)5.地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口

5、(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。地下建筑物及出入口示意图10[例]计算图示地下建筑物的建筑面积已知:地下商店层高4.2m[解]地下室、半地下室包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑面积=80×24+(5×2.4+5.4×2.4)×2=1969.92m211计算建筑面

6、积的范围(P43)6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。深基础地下架空层坡地吊脚架空层坡地建筑吊脚架空层12计算建筑面积的范围(P43)7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2

7、.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。8.建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算,右图所示。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。架空走廊13计算建筑面积的范围(P43)9.立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。10.有围护结构的舞台灯光控制室

8、,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。14计算

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