小自考工程造价管理重点

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1、工程造价的含义：第一种：建设成本是对投资方、业主、项目法人而言，建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预期转成实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。第二种：承包价格是对发包方、承包方双方而言的，建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳动市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承包价格。工程造价的特点：工程造价的大额性；工程造价的竞争性；工程造价的可变性；工程造价的地区性；工程造价的多专业性；计价依据的复杂性；工程价格结算方式的多样性。工程造价的计价特征：单件性；多次性；按工程构成分部组合。工程设计和工程造价的关系：工程设计是具体实现技术和经济

2、对立统一的过程。拟建项目一经决策确定后，设计就成了过程建设和控制过程造价的关键环节。初步设计基本决定了工程建设的规模等，形成了设计概算，确定了投资的最高限额。施工图设计完成后，能准确地计算出工程造价。设计质量、深度是否达到国家标准、功能是否满足使用要求，不仅关系到一次性投资多少，而且对寿命周期成本有相当大的制约。工程造价对设计也有很大的制约作用。2003年2月17日颁发《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。建设部和财政部于当年10月15日联合发布了建标{2003}206号文件，即《建筑安装工程费用项目组成》。2001年11月5日颁布了第107号令，即《建设工程施工

3、发包与承包计价管理办法》。1987年对工程项目的总建设成本作了规定。施工合同的基本3条款：协议书、通用条款、专用条款。建设项目总投资：建设项目的投资方在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目：在一个总体规划和设计的范围内，实行统一施工、统一管理、统一核算的工程，它往往由一个或数个单项工程所组成。按用途分：生产性项目、非生产性项目。固定资产投资：基本建设投资；更新改造投资；房地产开发投资；其他固定资产投资。建设项目总投资的构成：固定资产投资、流动资产投资。工程造价的构成：设备及工、器具购置费用；建筑安装工程费用；工程建设其他费用；预备费；建设期贷款利息；固定资产投资方向调节税。项目

4、直接建设成本费：土地征用费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费用、设备安装费用、管道系统费用、电器设备费用、电器安装费用、仪器仪表费、机械的绝缘油漆费、工艺建筑费、工厂普通公共设施、车辆费、其他当地费用。项目管理费：总部人员的工资和福利费用，施工现场管理人员的工资、差旅、业务等杂项费用及各种酬金。设备购置费=设备原价+设备运杂费，设备原价：国产或进口设备的原价；设备运杂费：除设备原价之外的有关设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。国产设备原价的构成：国产标准设备原价、国产非标准设备原价。装运港船上交货价FOB（离岸价格）；运费在内价CFR；运费、保险费在内价CIF（到

5、岸价）装运港船上交货价FOB是我国进口设备采用最多的一种货价。采用船上交货价时买卖双方的责任：卖方：在规定的期限内，负责在合同规定的装运港口将货物装上买方指定的船只，并及时通知对方，负责货物装船前的一切费用和风险，负责办理出口手续，提供出口国政府或有关方面签发的证件并提供有关装运单据。买方：负责租船或订仓，支付运费并将船期船名通知卖方，负责货物装船后的一切费用和风险，负责办理保险并支付保险费，办理目的港的进口和收货手续，接受卖方提供的有关装运单据，并按合同约定支付货款。采购与仓库保管费：采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员的工资、工资附加费、办公费、差

6、旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费。直接费和直接工程费的区别：建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括：材料原价；材料运杂费；运输损耗费；采购及保管费；检验试验费。检验试验费：对建筑材料、构件

7、和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。（不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验费用）施工机械使用费：折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运费；人工费；燃料动力费；养路费及车船使用税。措施费：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：环境保护费；文明施工费；安全措施费；临时设施费