仲裁庭审笔录

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1、仲裁庭审笔录时间：年月日地点：南海市仲裁委员会案由：李某诉某华侨物业总公司商品房购销合同纠纷一案仲裁员：XXXXXXXX书记员：XXX申请人：XXX代理人：XXXXXX被申请人：XXX代理人：XXX宣布仲裁庭纪律，核对当事人身份。仲裁员：本仲裁庭就常锦诉广东华侨物业总公司商品房购销合同纠纷一案现在不公开审理是否申请回避？申请人：不申请。被申请人：不申请。仲裁员：现在开始仲裁庭调查。先由申请人宣读申请书。申请人：宣读申请书。仲裁员：被申请人宣读答辩状或口头答辩。被申请人：宣读答辩状仲裁员：申请人出示证据，被申请人质证申请人：证据一、李某与某华侨物业总公司于2000年6

2、月25日签订的两份《认购书》证明：申请人与被申请人之间商品房购销合同关系和双方的权利义务关系被申请人：真实性无异议申请人：证据二、李某与某华侨物业总公司于2000年7月12日签订的合同编号234703、234723的《商品房购销合同》证明：申请人与被申请人之间商品房购销合同关系和双方的权利义务关系，同时证明申请人购买二间连在一起的商铺的目的是合并使用被申请人：对证据的真实性无异议，但认为不能证明申请人购买二铺合并使用。申请人：证据三、2000年7月12日、8月4日的编号为0072981、0072980、0020268、0020267的《企事业单位预收款凭证》4张证明

3、：申请人李某已付首期、第二期购房款共83616元被申请人：真实性无异议，但认为并非全部购房款申请人：证据四、2000年6月25日和8月4日的编号为0010626、0006523的《收据》二份证明：李某为购房已交公证费用、抵押登记费、贷款等费用400元，以及交给被申请人指定的广州市某房产地产代理有限公司的两铺综合服务费2000元被申请人：真实性无异议，但认为与被申请人无关申请人：证据五、中国太平洋保险公司市分公司于2000年9月30日出具的保单编号为A114700140010366、A11470010362的《个人住房保险保险单（副本）》二份证明：申请人因购买铺位而支

4、出的保险费人民币共1298.17元被申请人：真实性无异议，但认为与被申请人无关。申请人：证据六、《价目表》二套各4份。证明：被申请人兴华大厦二层铺位现在售价高达18000元/平方米，申请人因此蒙受铺位涨价差价损失人民币222104元。被申请人：真实性有异议，由于申请人无其他证据证实其来源的合法性，价目表本身并无被申请人签章确认。申请人：证据七、李某与2001年5月27日，与南海市某电脑有限公司签订的《合作经营协议书》一份。证明：申请人与第三人南海市某电脑公司签订合同，以被申请人与申请人买卖的标的物C98、C99铺作为共同经营电脑生意的场所，如申请人违约需支付违约金6

5、万元。被申请人：真实性有异议。申请人：证据八、广东省南海市人民法院做出的并已发生法律效力的《民事判决书》一份。证明：因被申请人违约，导致申请人对第三人违约而被第三人起诉，申请人被法院判决承担违约金6万元及诉讼费2310元。被申请人：真实性无异议，但认为申请人在诉讼中放弃抗辩权利，对其内容有质疑。申请人：证据九、认购须知、付款方式、介绍等宣传资料三张。证明：损失计算一句以及购买时价格与现在可交付情况下的价格。被申请人：真实性有异议。申请人：证据十、李某与中国农业银行市分行营业部于2002年8月3日签订的第02085429和第02085436的《个人住房带抵押贷款合同》

6、二份。证明：申请人购房款中部分从市农行营业部贷款取得，且经过公证处公证。被申请人：真实性无异议，单人位不能证明其已支付购房款。申请人：举证完毕。仲裁员：被申请人举证。被申请人：证据一、《通知》一份。证明：被申请人已通知申请人交收C99铺位，但申请人不接收申请人：真实性提出异议被申请人：证据二、《证明》一份证明：被申请人所有的兴化大厦二层与争议铺位相邻铺位的目前价格为8285.89元/平方米，价格未升反降，申请人要求差价损失无理申请人：真实性提出异议仲裁员：申请人，你的申诉请求是否变更？是否还有新的证据提供？申请人：不变更申诉请求。有新的证据。请传唤证人南海市国美电法

7、务总监孟豪枢仲裁员：证人姓名？证人：孟豪枢仲裁员：出生年月？证人：1982年10月12日仲裁员：住址？证人：广东省南海市...仲裁员：身份证号？证人：37021219910927XXXX仲裁员：你与南海市国美电脑公司有何关系？证人：我是南海市国美电脑公司法务部总监。仲裁员：你与本案申请人常锦签订过她所称的《合作经营协议书》吗？你看是这份协议书吗？（书记员拿过协议书给证人过目）证人：正是她与我公司签订的协议书。仲裁员：签约时间与内容对吗？证人：时间与内容符合事实。仲裁员：当时你们双方是怎样合意的？是两间商铺合并使用还是单间分开使用？证人：两间合并使用。因为我公司业