茅台仿古风貌工程监理实施细则

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1、湖南明泰项目管理有限公司茅台镇环茅南路风貌改造工程监理实施细则编制：蔡飞日期：2014年7月10日审批：李铧日期：2014年7月15日监理单位：湖南明泰项目管理有限公司28湖南明泰项目管理有限公司－、工程概况1、项目名称：茅台镇环茅南路风貌改造工程2、建设单位：仁怀市城市开发建设投资经营有限责任公司3、设计单位：北京世纪千府国际工程设计有限公司4、施工单位：一标段：天津宇昊建设集团有限公司二标段：中王帝印建筑工程集团有限公司三标段：贵州宏科建设工程有限公司四标段：江西省国利建设集团有限公司5、建设地点：仁怀市茅台镇环茅南路6、建筑规模：从三叉路口到消防大队800多户居民房进行

2、统一风貌改造，改造面积约17万平方米。7、计划工程投资：2亿元。8、计划工开工工期：2014年8月20日9、计划工程完工日期：2015年6月30日10、工程施工总工期：300天。11、相关工程施工方案：装饰工程施工组织设计方案、脚手架专项施工方案、安全应急预案。12、专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查与结算；施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。二、编制依据1、编制本监理实施细则所选用的国家现行的施工技术规范和质量验收标准及规范，即：GB50300-2001、GB502010-2002、GB502

3、09-2002、GB50207-2002、JGJ126—2000、GB/T50328-2001、GB50242-2002、GB50242-2002、GB50203-2002、GB/T50326-2001、JGJ80—91、JGJ46—88、JGJ59—99共13部及相关的技术标准。28湖南明泰项目管理有限公司三、监理工作内容以及工作流程图（一）监理工作内容1.建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。2.建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工

4、承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。3.建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。4.审核专业承包人的施工资质证件，各工

5、种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。5.对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。6.检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。7.审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。8.整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。（二）监理工作流程图28湖南明泰项目管理有限公司1.施工监理工作程序签订监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位召开第一次工

6、地会议施工监理交底会审批《工程开工报审表》签署审批意见施工过程监理组织预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告整理监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续工程保修期的监理承包单位提交工程保修书28湖南明泰项目管理有限公司2.进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发《监理通知》，指

7、示承包单位采取调整措施四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。4.1技术准备对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。1.建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。28湖南明泰项目管理有限公司2.建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等