楼控系统的接管验收

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1、楼控系统的接管验收1.1接管验收的依据1、《智能建筑设计标准》（GB/T50314—2000）2、《智能建筑工程检测规程》（CECS182:2005）3、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）4、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16—92）5、《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232—82）6、《建筑设计防火规范》（GBJ116—88）7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）8、《电子计算机场地通用规范》（GB/T2887—2000）9、《计算机场地安全要求》（GB/T936—1988）2

2、.2接管验收的规范2.1技术资料1、工程合同及相关技术文件；2、竣工图纸；设计说明；系统结构图；各子系统控制原理图；设备布置及管线平面图；控制系统配电箱电气原理图；相关监控设备电气接线图；中央控制室设备布置图；设备清单；监控点（I/O）表等。3、系统设备产品说明书，系统操作和维护手册；4、设备及系统测试记录，系统功能检查及测试记录，系统联动功能测试记录；5、生产厂家和安装单位的保修合同书；6、厂家提供的机配件和专用工具；2.2设备设施1、机房设备控制主机、网络控制器、现场控制器、主机密码及设定、系统软件、打印机、时间表设定及周期、历史记录及故

3、障记录等。2、监测和执行机构的清点项目温度、湿度、室外温度、流量、压力、气体浓度、光照度、液位、冷媒等传感器；水阀执行器、风阀执行器、防冻开关、压差开关、旁通阀、切断阀等执行机构；风机、空调、新风机、冷却塔、冷却泵、配电室设备、冷水机组、水箱、污水泵、照明系统、电梯控制接口等末端设备。3、监测和执行机构的外观检查1）盘箱密封防水、防尘、端子接线及紧固情况；2）水阀和风阀执行器的开度、连接及防水情况；3）压差开关的软管连接及防水情况；4）室外温度传感器的连接及防水情况；5）温湿度传感器的连接及防水情况；6）防冻开关的试验、复位连接及防水情况；7

4、）冷却泵的连接及防水情况；8）水箱的连接及防水器情况；9）供电控制开关容量及集中供电情况；10）污水泵控制状态、漂子球、连接及防水情况。2.3接管验收程序1、工程部进行现场技术摸底，制定接管验收计划。2、准备接管验收记录表格，主要表格有：1）《图纸、资料移交清单》；2）《机电设备移交清单》；3）《钥匙移交清单》；4）《机电设备接管验收表》；5）《验收交接记录》；6）《接管验收资料遗留问题登记表》；7）《接管验收设施设备遗留问题登记表》。3、进行接管验收，接管验收包括三个方面的内容：1）图纸、资料的移交；2）设备外观、工作环境检查和设备数量的清

5、点；3）设备使用功能测试。4、遗留问题的处理1）遗留问题的登记确认。对资料验收中发现的资料不全，不真实、不合格等问题，应当将问题逐项记录在《接管验收资料遗留问题登记表》中，交开发商相关人员签字确认；对设施设备接管验收中发现的不合格等问题，应当将问题逐项记录在《接管验收设施设备问题遗留问题登记表》中，交开发商相关人员签字确认。2）对资料遗留问题。应积极协调开发商要求施工单位补齐相关资料。3）设施、设备遗留问题。一般问题要求开发商在限期解决。重大问题要求开发商在一个月内解决。长期解决不了的问题，以备忘录的形式将问题登记后交开发商进行备录。