柏泉镇总体规划--文本

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1、武汉市东西湖区柏泉镇总体规划文本武汉市东西湖区柏泉镇总体规划文本第一章总则第一条为了适应柏泉社会经济发展的需要，科学指导柏泉集镇建设，强化集镇建设与规划管理特制订本文本。第二条《柏泉镇总体规划》经东西湖区人民政府批准后，具有地方城镇规划建设管理法律作用，由柏泉镇人民政府负责实施。规划解释权属东西湖区城市规划管理局。第三条本规划是对1999年批准的《柏泉镇总体规划》的重新修编，原规划自本次规划批准之日起作废。第四条《柏泉镇总体规划》是柏泉镇规划区内各项城市建设的指导性文件，在规划区内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应按照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。第五条凡因城市

2、建设需要在柏泉镇范围内编制的分区规划，控制性详细规划，修建性详细规划及各类专项工程规划等，均应按照本规划的要求进行。第六条任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有权对违反城市规划的行为进行检举和控告。第七条本文本和图纸同时使用，两者不可分割。本规划文本从批准之日起执行。第二章规划定位第八条规划原则：1.衔接区域发展的脉络，保持区域规划发展的连续性。2.适应市场经济发展和趋势，为城镇产业的发展提供适宜的环境，同时要兼顾经济效益、社会效益、环境效益三者协调。3.重视规划的可操作性和规划的实施，由近及远，近远结合，提高城镇结构的适应性。4.适应土地利用的发展，合理利用土地，提高土地综合

3、效益。5.提高投资环境，增强城镇招商引资和经济辐射能力。第九条规划依据1．《中华人民共和国城市规划法》2．《城市规划编制办法》3．《村镇规划标准》GB50188-93；4．湖北省城市规划编制办法5．东西湖区城乡一体化发展规划(1999—2010)6．东西湖区吴家山新区总体规划(1999—2010)7．柏泉国民经济和社会发展“十五”计划及远景发展设想8．武汉市食品加工区总体规划第十条规划目标：以提高城镇化水平，促进城镇现代化，村镇一体化为发展目标。加快城镇建设步伐，全方位、高效率推动社会经济的快速发展，加速柏泉农村城市化和农村现代化进程。形成运转有序、布局合理的城镇功能结构，创造环境

4、优美、空间丰富的人居环境，实现社会、经济、环境的可持续发展。第十一条本规划年限为：2002年---2020年。第三章柏泉镇域体系规划第十二条镇域村镇等级规模分为二级：中心镇——中心村，柏泉镇域人口发展规模为3.05万人。柏泉镇镇域结构体系村镇等级名称迁入或合并的村庄规划人口(单位：人)镇域中心柏泉镇园林队、红卫队、南湖队、东湖队、红光队28000中心村西湖大队西湖一队、西湖二队、连通湖一大队、连通湖二大队1500红星队北湖队1000第十三条柏泉镇职能规划为：柏泉集镇以生态都市农业为基础、以绿色农副产品加工和旅游服务业为主导、突出环境和区位优势，发展特色经济的新型生态旅游城镇；中心村

5、以农副产品加工为主导，并合理发展若干第三产业。第十四条柏泉镇具有优越的自然生态资源，规划结合东西湖区湿地保护规划采取“退宅还田”、“退田还湖”的措施，通过“绿色柏泉”的建设来营造武汉市的“后花园”。第十五条结合“武汉市食品加工区”的规划，重点发展镇区产业，在其已有的部分农副产品加工产业的基础上，尽快形成杜公湖工业园，实现产业集中布局。第十六条每个中心村根据其规模配套（或部分配套）：小学、幼儿园、村委会、小区服务网点、农机站等设施。27武汉市东西湖区柏泉镇总体规划文本第四章柏泉镇城市性质与规模第十七条柏泉集镇性质为：柏泉镇以生态都市农业为基础、以绿色农副产品加工和旅游服务业为主导、突

6、出环境和区位优势，发展特色经济，是武汉市近郊的生态旅游城镇。第十八条规划期末人口规模为2.8万人第十九条规划期末用地规模为3.22Km2，人均建设用地为115.13m2/人。第二十条集镇各项建设用地指标应符合《集镇规划建设用地平衡表》的要求。建设用地平衡表项目现状近期远期序号用地代码用地名称面积(ha)占建设用地(%)面积(ha)占建设用地(%)面积(ha)占建设用地(%)1R居住用地27.4039.2342.2023.04103.2532.032C公共设施地8.8712.7018.4710.0938.0911.82其中C1行政管理2.121.804.62C2教育机构0.371.0

7、61.06C3文体科技0.825.147.63C4医疗保健1.154.294.29C5商业金融3.394.459.78C6市场用地1.733.21C7科研用地1.027.503M工业用地28.2140.3968.6637.4968.6621.294W仓储用地10.623.295T对外交通1.180.641.990.636S道路广场用地4.506.4428.7115.6860.4018.73其中S1道路用地4.5026.3154.71S2广场用地0.983.40S3停车