博宏大众家园(B)区1#、2#楼工程

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1、博宏●大众家园（B）区1＃、2＃楼工程初步设计专家审查意见 一、建筑专业（一）初步设计说明1、表2.1.2工程概况表中是否高切坡（深基坑）填“否”应改为“有”，从图纸中负二层为-9.0米，已超过土质基坑5.0米的深度，土质边坡高13.7米。2、工程设计的主要依据中缺《商店建筑设计规范》GB48-88，建筑部从2004年1月1日起执行《建筑安全玻璃管理规定》；渝规发〔2006〕168号关于《建设项目配建停车位标准细则》的通知；渝建发[2011]88号关于执行《高层民用建筑防火设计若干问题的意见》的通知；公安部、住建部

2、《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字〔2009〕46号；公安部关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知公消字〔2011〕65号；渝建发〔2011〕123号关于加强建筑保温材料使用管理的通知。同时取消《建筑设计防火规范》GB50016-2006。3、依据《##市建筑工程初步设计文件编制技术规定》2.1.3第2、3条要求，初设文本中应附项目立项书，可行性研究报告，选址意见书，政府有关主管部门批复文件。还应附地灾评估报告、环境评估报告的批复文件。4、2.2总平面：2.2.1设计依据中缺政

3、府相关部门对该项目的批复文号；《##市城市规划管理技术规定》；《##市城市规划管理条例》，渝规发〔2006〕168号关于《建设项目配建停车位标准细则》的通知、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001。5、2.2.7主要技术经济指标中缺道路广场总面积。6、2.3建筑:2.3.1设计依据中缺本审查意见中第2条的内容。7、2.3.3建筑工程特征表中缺建筑防火类别、设计使用年限、地下室防水等级。8、2.8消防2.8.1设计依据中缺消防部门对该项目的方案批复；渝建发〔2011〕88号关于执行《高层民用建筑防火设

4、计若干问题的意见》的通知；公安部、住建部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字〔2009〕46号；公安部关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知公消字〔2011〕65号；渝建发〔2011〕123号关于加强建筑保温材料使用管理的通知。同时取消《建筑设计防火规范》GB50016-2006。9、2.8.4建筑中第5条建筑防火构造中墙体采用200厚烧结页岩空心砖。依据《重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告第六号第7项的要求，应注明孔数为12孔以上，宽度方向孔洞排数大于5排、矩形孔交错排列

5、，通告第四号第30项的要求应注明外壁厚不得小于25mm。10、2.9人防项目为异地人防，缺区政府人防办容许异地人防批复。11、2.10.2节能设计说明建筑中，第3条中无机保温砂浆导热系数为0.070W/mk，违反渝建发〔2011〕123的规定。12、2.10.2节能设计说明建筑第1条中缺公安部、住建部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字〔2009〕46号；公安部关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知公消字〔2011〕65号；渝建发〔2011〕123号关于加强建筑保温材料使用管理的

6、通知。13、2.11环境保护缺《##市建筑工程初步设计文件编制技术规定》2.11.1条的内容。（二）设计图纸1、总平面图经济技术指标中缺道路广场总面积。★2、总平面图中消防扑救进深只有16米，违反《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》DB5D/5031-2004。★3、总平面图中1#、2#楼安全出口各设一个，违反《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）中6.1.1条。4、车道下端应设缓坡，图中未设置。违反《汽车库建筑设计规范》JGB100-98中4.1.8条。5、负一层、负二层汽车库转弯半径

7、过小，不能满足《汽车库建筑设计规范》JGB100-98中4.1.9条、4.1.10条规定。★6、一、二、三层商场中住宅部分楼梯的设置不满足《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）6.1.2条和6.1.3A。7、二层平面图中○A轴和○F轴未设置防护安全桃檐。平面图中有,立面图上没有。★8、四层平面图出入口处，未设置安全措施，平面图中有,立面图上没有。违反《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）4.2.3条。9、○56一○3立面图中出口处无散水线。请核查★10、住宅部门剪刀楼梯的

8、设置不满足渝建发〔2011〕88号关于执行《高层民用建筑防火设计若干问题的意见》的通知中第七条第二款。二、结构专业（一）初步设计说明中1、计算结果应加入剪力墙、框支柱的轴压比。2、应对高切坡提出处理措施以及对相邻建筑物的影响与保护措施。                         （二）抗震基本参数表中应有设计人员签字、盖章，技术负责人签字并加盖公章。（