《旅游地产专题研究》PPT课件

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1、北京孔雀城03年起，京御地产开创性地将连锁模式引入地产领域，围绕北京的郊区规划、开发了四个生态小镇。09年开始，四个孔雀城全面亮相北京，无论你住在北京的东南西北，都有适合自己的孔雀城。孔雀城专注于京郊生态小镇的开发，以百万的价格，铸就千万的品质，让您享受低密生活，不离都市繁华。孔雀城连续三年位居京郊低密市场开发量和销量的前列，成就了“京郊生态小镇连锁品牌”的美名。永定河孔雀城——森林小镇，幸福田园大运河孔雀城——国际公民，五星配套公园城∣潮白河孔雀城——创意水街，河岸小镇八达岭孔雀城——八达岭下，葡萄湖岸一个北京城，四个孔雀城规划理念：打造森林小镇、幸福田园式的生活

2、。永定河孔雀城是“森林小镇，幸福田园”，家家户户都配送家门口有机农田，一派久居都市渴望回归自然的现代人向往的桃源风光。此外，别墅小镇内还有800米杨树林大道，俨然一片绿色森林，给您绿色氧吧级的养身享受。低密度居所永定河孔雀城建筑类别：大堡·独栋全庭院别墅、全景联排、典藏阳光叠墅、花墅物业类别：住宅占地面积：90506平方米建筑面积：103010平方米容积率：1.2绿化率：30%装修状况：毛坯环线位置：六环以外所属商圈：京郊开盘时间：2011-9入住时间：2013-10-30开发商：京御房地产开发有限公司交通状况：孔雀城社区专属巴士，实现与市区点对点的高速直达；自驾车

3、从玉泉营上京开高速直达永定河桥南，也可乘直通北京市区的943路公交车于孔雀城下车社区配有专属巴士，在复兴门百盛可乘坐班车到达孔雀城，充分实现与市区点对点的高速直达，孔雀城班车业主与看房客户均可乘坐，须持票上车，车票在百盛售楼处领取代理商：思源经纪、伟业顾问工程进度：在建中（2012-3-8）产权年限：70年房价：最低价230万元/套项目基础资料项目区位永定河孔雀城项目位于京开高速与永定河交汇处，项目周边配套完善，以项目为圆心，10分钟车程内有北京野生动物园、北京经济管理职业学院、榆垡配套区、大学配套区、固安中医院；30分钟车程内可享有永定河自然风景带、农家乐度假区、

4、旅游文化基地、多个温泉度假村及星级酒店。项目内部规划风情商业街、汇佳幼儿园，生活便捷。周边配套：北京野生动物园、北京植物园、梨花园、多处温泉山庄、高尔夫球场1、高校氛围：北京经济管理职业学院位于社区对面，校内有超市、贸易市场，首都师范大学科德学院2、高尔夫球场：龙熙高尔夫球场、京都高尔夫球场、龙熙高尔夫球场、京南高尔夫球场、北京森林国际高尔夫球场等15处高尔夫球场。3、度假区：榆垡镇果园、瓜乡庞各庄孕育万亩葡萄观光园、花卉基地、美丽乡村农业观光园等。4、旅游文化基地：涿州影视基地、北京猿人遗址、永清宋辽古战场旅游区、三义宫、西周燕都博物馆、屈家营古乐、北京东方骑士休

5、闲娱乐中心等12处文化旅游景点。5、温泉度假区：金海温泉度假区等6处温泉度假村，万福喜农业观光采摘园，翟家圈梨园、农业产业花卉基地。6、大广高速公路：大广高速公路从黑龙江省大庆市至广东省广州市，双向六车道标准，设计时速120公里/时。大广高速位于永定河孔雀城西侧，目前属于建设阶段，预计2012年竣工，届时由孔雀城可驱车直达复兴门、金融街、西单商圈等北京核心市区，交通更加便捷。7、固安中医院：位于永定河孔雀城南面，路程约1公里，驱车约5分钟便可到达；目前正在建设中，预计2011年初将投入使用项目产品产品类型面积（㎡）总价(万元)特色旗舰大堡225-275270万起围合

6、全庭院设计、超大面宽、四面采光、紧邻核心景观组团，赠庭院、赠露台、赠地下双车位！台地别院250-300240万起退台建筑、立体景观，140%使用率，赠四重庭院、赠多露台、赠全景天台、赠车库车位！环景别院180-240180万起双错层设计，多重露台，南北通透，三面庭院围合，户户270°三面采光，赠送独家车位、庭院、露台。森林叠院170-220110万起顶层赠露台，首层赠庭院，户户赠车位，尊崇空中庭院享受！大公馆85-23090万起挑空6米超高露台，7000平米楼座景观，精修双大堂，5.7米高地下储藏室。四季公馆85-8750万起精装华丽大堂与南向阳光露台，主卧带观景飘

7、窗奢华气派自然流露项目规划项目规划总规模约500万平米，含大堡、合院、全景联排、叠拼等多种建筑形态，整体清新、大气，从06年发展至今已成功打造七期产品，第一、二、三期业主现在已全部入住。总规划十期，共10000户左右，目前已销售至7期，共6500多套，已交房3000余套。项目分析项目亮点：打造田园生活，家家派送家门口有机农田低容积率，高绿化率，周边配套完善，周围有北京野生动物园，永定河自然风景带，农家乐度假区，旅游文化基地，多个温泉度假村及星级酒店。项目劣势：六环以外，距市中心较远永定河孔雀城效果图永定河孔雀城效果图永定河孔雀城外立面永定河孔雀城全景鸟瞰图项目定