浅析建筑施工企业资金紧张的原因及解决对策和建议

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1、浅析建筑施工企业资金紧张的原因及解决对策和建议作者：吾加布拉…  2014/7/1817:02:55   来源：新疆且末县审计局  3   资金是企业进行生产、经营等一系列经济活动中最基本的要素,是企业的血液，健康的资金流贯穿于企业整个生产经营的始末,对于企业的生存和发展至关重要，具有举足轻重的作用。资金周围情况和资金盈亏情况是直接关系企业能否持续、健康发展的最重要的因素。俗话说财大气粗，企业只有具良好的资金营运状况、良好的资金结构，才能为企业的发展保驾护航。企业从传统模式转变要求企业自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展，如何认识现有企业现状，克服务资金紧张，提升资金管理，促进企

2、业财务资金管理创新，推动企业企业持续、健康、稳定发展的重要环节,是我们研究、解决和提出应对对策的重重之重。  一、施工企业资金管理的重要意义   资金管理是施工企业财务管理的核心内容，对企业整体的经营效益会产生重大的影响，决定企业最终的生存和发展。当前施工企业面临激烈的市场竞争，施工工程一般采用公开招标方式，使得利润空间非常狭小，工程竞标难度大而复杂，而且施工工程分部地理位置范围广，资金流动性大，使得资金管理难度非常大，因此探讨施工企业如何加强资金管理具有极其重要的意义。企业经营的最终目的是为了获得丰厚的利润，但在现实操作中，由于施工企业无法获得高额收入，只能从降低自身施工成本角度

3、增加企业利润，而资金是企业赖以生存发展的血液，资金管理是企业管理的核心内容，企业应首先从加强企业内部资金管理的角度降低企业的施工成本。然而，当前施工企业资金管理规范还不完善，致使工程垫支资金越来越多，企业承受风险能力大，建设单位拖欠工程账款的现象特别严重，严重制约了企业长期的可持续发展，因此加强施工企业资金管理迫在眉睫，对于提高企业经营效益具有重要作用，施工企业必须把资金管理作为工作重点来抓，在企业经营制度、管理制度及内部控制制度等方面加强制度创新，完善资金管理措施，保证企业日常经营工作的正常进行，以使得施工企业健康、长期稳定的发展。二、施工企业资金紧张产生的原因  企业资金紧张，

4、从表面上看，是成本(人、材、机)上升、货款相互拖欠或者产品滞销造成的，特别是近几年的人工成本成倍增加，造成利润空间相对减少。但进一步分析就不难发现，导致企业资金紧张的原因很多，也很复杂。其中包括政策和市场变化的因素，也包括企业缺乏有效的资金管理机制的成份。（一）国家紧缩政策和市场影响，施工企业融资难  1、国家紧缩政策影响。近年来，由于国家针对炒钢材、炒房产、炒地产等经济过热行为，实施紧缩性政策和实施控价，从紧的货币政策，直接影响着企业的资金运作，特别是2011年以来国家对房地产市场强有力的宏观调控，即使是效益好、规模大、实力雄厚的施工企业，因为建筑业与房产业唇齿相依的关系而受到融

5、资政策的牵连，很难直接从银行得到融资。而对那些实力有限的中小施工企业来说，更是雪上加霜。比如施工企业以房产、土地、设备等资产抵押从银行融资，银行顾虑政策限制，结果企业的运营资金、往来资金，在一定程度上用来归还了炒做资金贷款，导致企业很难得到固定资产均等的贷款资金，甚至不给予放贷，致使企业的生产经营资金更为紧张。  2、市场影响。建筑业是比较耗费原材料的行业，原材料在整个施工生产成本的比重达到50-60%，一般来说是很合理的水平。但是近几年来，原材料的价格不断攀升，特别是钢材、水泥、油料等用于建筑施工的主材价格上涨幅度大，这些原材料的价格早已不是当初投标时的预算价格，同时人工费大幅上

6、涨、成倍增加（工人日均工资达150－300元），而定额计算人工综合工日则为50－70元左右，施工企业为了保证生产经营，只能调整预算，想办法弥补这部分因原材料价格和人工费上涨而引起的资金缺陷，但牵一发而动全身，势必会使施工生产陷入困境。再加上国家实施“老虎苍蝇一起打”廉政政策，致使以前拥有几套至几十套及以上的官员急于出手，同时据相关调查，“鬼城”的出现，2013年中国城镇住宅空置率达25%，势必影响房地产市场。（二）区域优势，造成不平等待遇，致使资金流动性差、垫资面广并情况严重  1、迫于签署资金监管协议。在施工企业生产经营中，往往有业主和银行迫使施工企业签署资金监管协议，对项目资金

7、进行封闭式监管，投标前需购投标保证金和资料费，对资金的每一笔拨付都需业主审核，而这种制度的执行对施工企业来讲只是一种官僚化的存在，但却造成了建设资金的流动性差，影响施工生产的正常进行，除此之外，这种封闭式的监管，影响了施工单位建设资金的集中化管理，从整个公司层面上看，使资金不能进行有效的调剂。总之，从整个建筑市场的宏观角度看，这种制度的存在弊大于利。  2、企业需提前交付社会保障资金。社会保障体系的逐步建立与完善，企业为职工办理社会保险，解决了了中国建筑工人后顾之忧，