定额计价与清单计价操作程序讲义

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1、定额计价与清单计价操作程序讲义讲师：王政一、基础概念分析（1）、定额计价定义：指根据招标文件，按照当地建设行政主管部门发布的《消耗量定额》或《计价定额》计算分部分项工程量，参照当地的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费，在按有关的规定计算措施费、其他项目费、管理费、利润、规费、税金，最后汇总后确定建安工程造价的一种方法。关键词：算量依据价格依据计价基础一、计价程序1、以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利

2、润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)2、以人工费和机械费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)3、以人工费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计

3、⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)(2)、清单计价定义：清单计价即工程量清单计价是指根据招标文件以及招标文件中提供的“工程量清单”依据《企业定额》或行政主管部门发布的《消耗量定额》结合施工现场的实际情况，拟定的施工方案或方案施工组织设计、参照建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及其同期市场价格，计算出分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。关键词（与定额计价的区别）算量依据计价依据计价基础综合单价定义:指完成工程量清单中的一个规定计量分部分项工程的人工费、材料费

4、、机械台班使用费、管理费、利润、并考虑一部分的风险费用。计算公式综合单价=（人工费+机械台班使用费+管理费+利润）*（1+风险费率）二．综合单价法计价程序以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋(2)）×相应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价⑷×(1+相应税率)以人工费和机械费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费（2）×相应费率4利润（2）×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)以人工费

5、为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费（2）×相应费率4利润（2）×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)案例分析