《房地产报告模板》PPT课件

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1、欢迎各位领导和专家莅临黔江碧桂园一期（货量区）项目环境影响报告表技术审查会重庆大学2012年09月项目由来为了改善居民的居住环境和条件，促进城市建设，带动黔江城市局部经济的发展腾飞、改善城市环境，重庆市黔江碧桂园房地产开发有限公司决定在新城正阳组团实施黔江碧桂园一期房地产开发项目，项目总占地50500m2，总建筑面积27.64万m2，根据项目设计及开发时序，黔江碧桂园一期项目划分为3个子项目：黔江碧桂园一期（启动区）项目、黔江碧桂园一期（展示区）项目和黔江碧桂园一期（货量区）项目。本环评表的评价范围为黔江碧桂园一期（货量区）项目重庆市长寿区发展和改革委员会以

2、312114E47310034162号文件对拟建工程用地进行了批复。项目概况项目地理位置图工程内容及规模:拟建项目由主体工程（主要包括6栋18F/-1F一类高层住宅，7栋6F住宅。其中负一层为车库车库、设备房，其他均为居民住宅楼）及辅助配套公用工程（包括给排水设施、消防设施、配电设施、绿化等）组成。拟建项目总占地面积50500m2，总建筑面积106882m2，绿化面积为250.4m2，办公建筑面积100.01m2，地下车库建筑面积570.8m2，物管用房建筑面积96.8m2。项目总平面布置图:给排水情况给水系统：拟建项目水源由市政给水管网提供，从（展示区）市

3、政管网引入一条DN300给水管，住宅、商业、地下车库等给水的分区将保证各用水点出水水压控制在0.15MPa~0.45Mpa。室外给水管网呈环状布设，环状管道沿小区周围敷设。排水系统拟建项目排水系统实行雨、污分流制。小区雨水经雨水管网收集后，就近排入市政雨水管网。生活污水管网沿小区场界及道路敷设，商业用房的经营性废水经隔油（油水分离器）、沉淀处理后，与住宅楼生活污水一并进入生化池处理，近期达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）一级标准后排入市政污水管网，待黔江新城污水处理厂建成后达到污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管

4、网，拟建项目排水管网已经生化池布置见附图3。供配电气项目内设1个10kV中心电房，居住小区分别以中心电房为中心，以环网或放射的方式向各终端变配电房供电；设1个室内电房（带开闭所）及1个独立变配电房，变压器安装容量共4000kVA。项目从西侧正阳大道市政燃气主干管接口，沿着道路旁的人行道，敷设至调压箱，经过调压箱调压降为低压后送至用户。环保工程污水治理：在项目西北角绿化地带设置生化池。其处理能力能满足本工程需要的生化池处理的最大日生活污废水量约850m3/d要求。废气污染防治措施：地下汽车库采用机械排风，厨房油烟、卫生间浊气均通过各自的土建竖井高空排放。噪声污

5、染防治措施：设计中所选用的设备均选用低噪声设备，并采取相应的减震措施。固体废弃物污染防治措施：在小区隐蔽处设置集中垃圾收集站，集中后运至垃圾处理站处理。表1.主要原辅材料、污染情况及主要环境问题项目的主要原辅材料：拟建工程为房地产项目，工程建设以砖、水泥、钢材为主要材料。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题根据现场踏勘：项目北南临本项目的（启动区），东南侧距离项目100米处是正阳中学，西侧紧邻正阳大道。项目周边目前均为项目开发用地，北面紧邻地块为项目规划中的用地，东面地块为学校以及相应的设施建设，西面地块规划为正阳大道距离项目边界60米，北面地块为绿化区

6、。根据现场调查，建设地附近无名胜古迹、文物保护单位、风景名胜区等环境敏感点。表2.所在地自然环境社会环境简况：1、黔江区由“四川省黔江地区”演变而来，原四川省黔江地区于1988年5月18日经国务院批准（从原涪陵地区10县中将酉秀黔彭石五个自治县划出单设）成立，按第二次经济普查后重新核算的GDP总量，2011年全区实现地区生产总值129.19亿元，比上年增长19.5%，2011年，全区现有各级各类学校175所，其中小学128所，普通中学18所，特教1所，幼儿园23所，中职2所（民办1所），电大（师范、进修校）1所，高职学院2所。2、黔江具有高速公路、铁路、航空

7、于一体的武陵山区域立体交通枢纽优势，极大地缩短了重庆、成都与东南沿海的交通距离。离拟建项目所在地周围无文物保护单位。表3.环境质量状况一、拟建项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、声环境、生态环境等）：1、大气环境质量现状：监测结果表明：SO2日均浓度范围为0.005-0.024mg/m3，占标率为10%-32%；NO2日均浓度范围为0.004-0.015mg/m3，占标率为3.3%-16%；PM10日均浓度范围为0.015-0.048mg/m3，占标率为5%-18.75%，均未超过《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准

8、，项目区域空气质量良好。2、地表水环境质量现状：项目