锦绣中城车辆管理方案

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1、锦绣中城车辆管理方案为了使锦绣中城有良好的停车秩序,保证道路的畅通,结合我区域机动车辆的实际情况，根据外来车辆的流动量，结合地下机械车库。特提出如下管理方案：一、现本区域地下机械车库车辆停放位置有160辆，地上车位停放位置有52辆，二者合计有212辆。根据统计，目前已入驻本大楼的单位固定车辆有187辆，以后可能会增加到200多辆。因此，目前除流动车辆外，所有车辆还可以满足车辆停放。二、具体操作：1、做好前期的宣传工作，首先以书面形式通知所有使用单位要进行车辆管理，召开业主大会。2、定位管理的具体措施：A、根据目前地下机械车库未取得完全产权的前提下，向建设单位以两种形式取得使用权，向业主单

2、位每年缴费租用或一次性买断若干年的使用权。B、预定停放车位以先交费优先安排，排满为止；其他车辆严禁占用取得使用权的车位；C、地上停车位原则上不给予固定车辆停放，除少数不能进入地下车库的车辆使用。D、地上车位派专人负责，同时划出部分位置供临时车辆停放。所有车位斜方向规划，南边增设石墩，有效地利用空间，做整体上互不影响。E、车位位置的选择，本着公平、就近的原则，做到既利于业主，又便于管理。一、严格执行《温州市车辆服务标准》中相关车辆管理中的相关规定，制定执行本区域《车辆管理制度》，并与车主签订《锦绣中城车辆管理协议》，做到有章可依。四、车辆管理费收取标准：1、地下车库内与地上固定车位费每个车

3、位6000元/年，均按年收取。2、临时出入小区车辆（消防、急救、警务车辆除外）1小时以下免费，超出时间的，按物价局有关规定收取费用。3、终止协议时，车管费按剩余时间进行移交。恳请建设单位予以协调审核通过。自万源城逸郡车辆管理方案实施至今已有一周,在此期间很多业户给予了客服中心工作大力的支持。实施初期，针对各位业户所关心的问题，客服中心做如下通报；1、针对部分业户反映的B2层车库，指示标志过少的问题，客服中心已联系制作单位，将于近期制作完成。在此期间，客服中心已制作临时标志，并张贴完毕。同时为了尽可能引导车辆至停车位，做到车到人到。客服中心增设了24小时地库巡逻岗，以做好访客车辆的引导工作

4、。目前已能满足车辆指引的需要，为了小区整体的环境及美观，减少小区内废气的排放，请您配合在地下车库等候出租车。临时停车收费标准如下：停放1小时（含1小时）不收费超过1小时至8小时（含8小时）收费：5元/次/辆超过8小时至24小时收费：10元/次/辆超过24小时，收费：重新计算价格[收费参照依据：《上海市住宅物业管理规定》；上海市闵行区物价局颁布的《闵行区居住物业管理区域内机动车停放服务收费管理办法》（闵府价发[2004]1号）]请进入小区访客或临时停放的车辆，听从现场值勤保安的引导，将车辆按指定方位停放并按实际停放时间支付停车费。3、针对西门执勤保安未能主动为来往非机动车辆开启道闸事宜，客

5、服中心已就此举行了专题关于增强服务意识的培训，并要求队员在核实身份后，主动为来往人员人工开启道闸提供方便。4、因小区地库仅限高度2米以下车辆通行，超过此高度车辆将无法进入。据了解，小区存在部分业户驾驶依维柯面包车的情况，因该车超高，故在小区路面夜间临时停放。目前客服中心正在积极与相关车主进行协调，根据广大业主的意见,从对整个小区车辆的改善方案出发,告知车主小区车辆应统一停放在地下产权车位,由于车辆超高,造成无法停放在地下车库的问题,希望相关车主从小区的整体利益出发,不要将超高车辆驶入小区。不符合地下车库停车要求（超高、超长、超宽）的车辆，请不要停入小区。希望通过我们大家的努力，使我们的万

6、源逸郡越来越美丽！小区车辆停放管理方案:将车辆管理分为收费保管和免费管理两类.1在各自楼层架空层中小车停车位后开辟免费停车区,由业主免费停车,物业不负保管责任,但对车辆仍需进行安全巡逻,防范偷盗,对车辆丢失,物业有安全防范过错的,按其过错程度承担赔偿责任.因为业主交的物业费已包含整个小区的安全防范费用.物业没有过错的,不承担责任.2在原有收费的公共停车位继续进行收费管理,但要求物业承担保管责任,签订保管合同,车辆若丢失了,物业应全额赔偿.