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1、60—70平米平层户型研究概述案例分析规律总结研究对象及其特点空间布局功能尺度空间布局要点常用功能尺度赠送面积手法报告思路面积赠送Codeofthisreport
2、3概述1案例分析2规律总结3报告结构Codeofthisreport
3、4概述Part1研究对象：深圳市建筑面积在60~70平米以下的平层户型对象特点：1.多采用低梯户比的组合方式，如两梯四户、两梯六户、两梯八户等。户型的实用率在77%左右，套内建筑面积在55平米以下；2.在项目的整体布局中，多位于条件较差（噪音影响、景观资源少）的区域，单价较低；3.由
4、于面积小，单价低，户型的总价也较低，购买门槛低；4.客户的购买动机：1）两口之家或小太阳家庭，首次置业，过渡性住房；2）投资Codeofthisreport
5、6案例分析Part2Codeofthisreport
6、7空间布局2室2厅1卫69.75㎡实用率:67.8%中城天邑餐厅客厅阳台卫生间次卧主卧主卧凸窗次卧凸窗厨房生活阳台入口厨房作为异形空间,便于户型组合。L形凸窗扩大卧室的采光面和观景视野。Codeofthisreport
7、8功能尺度Codeofthisreport
8、9说明赠送面积赠送面积方式：算一半建筑面积
9、：客厅阳台：送3.24平米生活阳台：送1.8平米不计入建筑面积：主卧凸窗：送1.8平米次卧凸窗：送0.96平米总赠送面积：7.8平米Codeofthisreport
10、10空间布局2室2厅1卫68.87㎡实用率:77.6%中城天邑餐厅客厅阳台卫生间次卧主卧主卧凸窗次卧凸窗厨房生活阳台入口餐厅凸窗凸窗保证餐厅的采光和观景视野。L形凸窗扩大主卧观景面Codeofthisreport
11、11功能尺度Codeofthisreport
12、12说明赠送面积赠送面积方式：算一半建筑面积：客厅阳台：送3.15平米生活阳台：送1.79平
13、米不计入建筑面积：主卧凸窗：送1.8平米次卧凸窗：送0.9平米餐厅凸窗：送1.2平米总赠送面积：8.83平米Codeofthisreport
14、13空间布局2室2厅1卫66.81㎡实用率:81.0%中城天邑餐厅客厅阳台卫生间次卧主卧主卧凸窗次卧凸窗厨房入口入户花园进门设置入户花园，作为一种空间的转换。次卧、主卧设L形凸窗，扩大观景面。Codeofthisreport
15、14功能尺度Codeofthisreport
16、15说明赠送面积赠送面积方式：算一半建筑面积：客厅阳台：送3.24平米入户花园：送2.88平米不计入建筑
17、面积：主卧凸窗：送1.8平米次卧凸窗：送1.5平米总赠送面积：9.42平米Codeofthisreport
18、16空间布局1室2厅1卫69㎡实用率:76.7%客厅露台卫生间卧室花池空中花架厨房生活阳台入口餐厅万科第五园·里城此部分可改作卧室或书房。Codeofthisreport
19、17功能尺度Codeofthisreport
20、18说明赠送面积赠送面积方式：算一半建筑面积：生活阳台：送1.4平米不计入建筑面积：客厅露台：送5.92平米空中花架：送8.1平米花池：送1.8平米总赠送面积：17.2平米Codeofthis
21、report
22、19空间布局2室2厅1卫60㎡实用率:74.7%花样年花港餐厅客厅露台卫生间次卧主卧凸窗次卧凸窗厨房入口主卧Codeofthisreport
23、20功能尺度Codeofthisreport
24、21说明赠送面积赠送面积方式：不计入建筑面积：主卧凸窗：送1.2平米次卧凸窗：送1.08平米客厅露台：送7.36平米总赠送面积：9.64平米Codeofthisreport
25、22空间布局1室2厅1卫68.93㎡实用率:83.2%泛海拉菲花园餐厅客厅阳台卫生间卧室露台卧室凸窗厨房入口露台可改作书房或儿童房Codeof
26、thisreport
27、23功能尺度Codeofthisreport
28、24说明赠送面积赠送面积方式：算一半建筑面积：餐厅阳台：送4.8平米不计入建筑面积：卧室凸窗：送2.87平米厨房凸窗：送1.56平米客厅露台：送6.5平米总赠送面积：8.83平米Codeofthisreport
29、25空间布局2室2厅1卫65.08㎡实用率:75.2%金地名座餐厅客厅生活阳台卫生间次卧主卧主卧凸窗露台厨房入口客厅凸窗落地凸窗增加主卧的可用空间。Codeofthisreport
30、26功能尺度Codeofthisreport
31、27说明赠
32、送面积赠送面积方式：算一半建筑面积：生活阳台：送1.28平米不计入建筑面积：主卧凸窗：送1.68平米客厅凸窗：送1.8平米次卧露台：送3.36平米总赠送面积：8.12平米Codeofthisreport
33、28空间布局2室2厅1卫70.32㎡实用率:76.9%金地名座餐厅客厅生活阳台卫生间次卧主卧主卧凸窗厨房入口阳台次卧凸窗卫生间凸窗落地凸窗的设计扩大了可用空间，并使得客户
