农产品物流园项目概述

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1、中国安丘(国际)农产品物流园项目建议书山东德琳农副产品经营有限公司（筹建）二○一一年三月目录第一章概论11.1项目名称及承办单位11.2项目工作依据11.3研究结论2第二章项目建设背景及必要性42.1项目提出的背景52.2项目建设必要性52.3项目SWOT分析……………………………………………………8第三章建设地点93.1选址原则93.2项目建设地点选择10第四章效益分析124.1经济效益分析的依据124.2经济效益分析144.3社会效益分析15第五章结论与建议165.1结论165.2建议17中国安丘(国际)农副产品交易物流中心项目建议书第一章概论1.1项目名称及承办

2、单位1、项目名称：中国安丘(国际)农副产品交易物流中心2、项目建设单位：山东德琳农副产品经营有限公司（筹建）法人代表：于娟项目负责人：赵申波1.2项目工作依据1.2.1工作依据1、中共中央国务院《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（2009年12月31日）2、《商务部农副产品绿色批发市场标准》3、《国务院关于加强新阶段“菜篮子”工作的通知》4、《中共中央、国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2007]1号）5、《投资项目可行性研究之南》、《投资项目经济咨询评估指南》、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版

3、）6、有关部门提供的资料及证明文件1.2.2研究工作范围1、项目提出背景2、项目建设必要性3、建设规模的确定4、效益分析17中国安丘(国际)农副产品交易物流中心项目建议书5、其他项目略1.3研究结论1、产业政策符合性该项目建设符合《产业结构调整指导目录(2005年本)》第一类鼓励类第二十五项“其他服务业”第3条“现代化的农产品市场流通设施及农产品贸工农一体化设施建设”，是国家鼓励建设的项目。项目的建设符合国家产业政策。2、建设地址安丘(国际)农副产品交易中心拟建于山东省安丘市，规划占地面积3000亩，规划占地区域要求配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜

4、该项目的建设。3、建设规模及建设内容该项目规划占地面积3000亩。计划开发投资30亿元,建设45座营业楼、2700套营业房、总建筑面积35万平方米,项目建成后，将成为国内知名，省内一流的，主要以农副产品为主体，即农副产品批发零售、商务办公及综合服务等功能为一体的现代化商贸综合体。约可提供2万个就业岗位，年上缴利税，数千万元。4、项目实施进度该项目建设计划为20个月，计划于2011年12月份开工建设，预计2013年8月工程全部竣工。5、投资估算该项目总投资估算为300000万元，其中建设投资249112万元，流动资金50887万元。建设投资中土建工程费175395万元，

5、配套工程费10652万元，其他费用87168万元，预备费13654万元，建设期利息13128万元。6、资金筹措17中国安丘(国际)农副产品交易物流中心项目建议书⑴申请银行贷款212336万元⑵项目其他建设资金由建设单位自筹解决7、主要技术经济指标综合技术经济指标汇总表序号指标名称单位数量备注一建设规模1占地面积亩30002建筑面积平方米699300二项目计算期1建设期月202计算经营期年14三总图指标1容积率0.352建筑密度%40.53绿地率%20四项目总投资万元3000001建设投资万元2491122流动资金万元50887五经济指标1营业收入万元49662正常年2

6、营业税万元1500正常年3所得税万元75000正常年4税后利润万元18914正常年17中国安丘(国际)农副产品交易物流中心项目建议书第二章项目建设背景及必要性2.1项目提出的背景党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，2006年中央1号文件《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》，进一步明确了新农村建设的具体目标与要求。“十一五”时期，随着新农村建设的推进，农业和农村经济发展的外部环境将更加优化，工业反哺农业、城市支持农村、城乡统筹和谐发展的方针将得到贯彻落实，农产品市场体系作为农村和农村经济发展的重要支撑体系之一，将得到国家更多的政策支持，迎来更大

7、的发展及机遇。农产品市场体系，是流通领域内农产品经营、交易、管理、服务等组织系统与结构形式的总和，是沟通农产品生产与消费的桥梁与纽带。“十一五”时期，经济、社会进一步发展，新农村建设全面推进，这要求农产品流通必须更加有序、规范、安全、高效。为此，必须加快推进农产品市场体系建设，完善基础设施，改善综合服务，增强流通能力，提高流通效率，创造更好的市场流通条件，有效实现农产品价值，拉动农业和农村经济持续发展。山东是个农业大省，耕地面积700万公顷，农村人口6400万。随着党中央、国务院一系列支农惠农政策的出台，农民的收入水平日益提高，消费能力逐步增强。安丘