企业贷款融资方案

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1、中粮地产(集团)股份有限公司贷款融资报告班级：2014级财务管理（会计方向）13班学号：秦婷婷：201422271305谭梦圆：201422271306符佳佳：201422271307吴娜：201422271308张超宇：20142227131950企业：中粮地产（集团）股份有限公司秦婷婷（董事长）:制定企业部分材料书大纲、收集材料（贷款计划、担保材料、抵押物清单）、企业部分最后审查。张超宇（财务总监）：收集企业部分材料（申请营业执照申请书、税务登记申请书）、整理排版、各类证件图章制作。谭梦圆（会计）：收集企业部分材料、各类财务报表、贷款卡申请书。符佳佳

2、（银行行长）：收集银行部分材料、借款合同（主合同）、借款借据。吴娜（信贷科长、信贷人员）：收集银行部分材料、整理排版、定稿后修正、信贷员的贷前调查报告、借款合同、抵押合同书、担保合同、银行部分资料审核。50目录第一章申请营业执照程序41.1公司设立登记申请书41.2股东指定代表或共同委托代理人的证明51.3董事长的任职文件及其身份证明61.4由工商局颁发的营业执照7第二章税务登记程序72.1税务登记表72.2营业执照（参考第一章）112.3开户许可证112.4账号证明112.5银行账号112.6组织机构代码证122.7企业所得税登记表12第三章依法设立的

3、验资机构出具的验资报告14第四章贷款卡申办程序15第五章提出借款申请185.1授权委托书18第六章深圳中粮凤凰里项目可行性研究报告196.1项目概况196.2建设条件206.3投资环境分析206.4市场分析与价格预测216.5项目实施计划226.6项目财务经济分析236.7结论24第七章财务报表257.1中粮地产2014年度资产负债表257.2中粮地产2014年度利润表26第八章项目贷款申请书278.1公司基本情况：29第九章贷款受理319.1贷款对企业进行面谈访问31第十章贷款担保3410.1抵押合同3410.2贷前调查38第十一章贷款审查与审批411

4、1.1贷款审查4111.2贷款审批41第十二章签订借款合同4612.1借款合同46第十三章偿还借款5050第一章申请营业执照程序1.1公司设立登记申请书名称中粮地产(集团)股份有限公司住所海南省海口市金茂中路1号邮政编码570000法定代表人姓名秦婷婷职务董事长注册资本壹仟万元公司类型股份有限公司实收资本壹仟万元出资方式货币经营范围房地产开发经营；国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)；建筑技术咨询；进出口贸易。主营业务：商品房开发、物业租赁、来料加工业。主营业务：商品房开发、物业、租赁、来料加工业营业期限长期/20年本公司依照《中华人民共和国

5、公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》设立，提交材料真实有效。谨此对真实性承担责任。法定代表人签字：秦婷婷指定代表或委托代理人签字：张超宇1995年12月14日1995年12月14日501.2股东指定代表或共同委托代理人的证明申请人：中粮地产(集团)股份有限公司指定代表或者委托代理人：秦婷婷委托事项及权限：办理中粮地产(集团)股份有限公司的营业执照1、办理中粮地产(集团)股份有限公司（企业名称的□设立□变更□注销□备案□手续。2、同意□不同意√核对登记材料中的复印件并签署核对意见；3、同意□不同意√修改企业自备文件的错误；4、同意□不同意√修改有关

6、表格的填写错误；5、同意□不同意√领取营业执照和有关文书。指定或者委托的有效期限：自2014年12月14日至2016年4月31日指定代表或委托代理人或者经办人信息签字：秦婷婷手机：13379864506申请人盖章或签字：秦婷婷2014年12月14日501.3董事长的任职文件及其身份证明中粮地产(集团)股份有限公司法定代表人、经理任职书根据《中华人民共和国公司法》和本公司章程有关规定，经本公司1995年10月14日，董事会表决通过：选举秦婷婷担任公司董事长并担任法定代表人，任期三年。从即日起依照法律、公司章程的规定行使权利和履行义务。董事（签名）：秦婷婷2

7、014年10月14日身份证件501.4由工商局颁发的营业执照第二章税务登记程序2.1税务登记表50税务登记表（适用于单位纳税人）纳税人名称：中粮地产（集团）股份有限公司申请日期：2014年1月1日杭州市国家税务杭州市地方税务局制50中粮地产（集团）股份有限公司贷款申请材料纳税人名称中粮地产(集团)股份有限公司纳税人识别号 登记注册类型房地产经营开发批准设立机构海口市工商行政管理局  批准设立证明或 组织机构代码022290178文件号组代管580100-695688-1开业（设立）2014年02生产经营 证照 证照 日期月10日期限无限名称号码注册地址海

8、南省海口市下城区东新路江南巷5号8幢行政 邮政 联系0571-850687区域码