中央空调维修保养内容及方案

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1、中央空调维修保养内容及方案维修保养及检查内容：一、空调冷水机组检查及保养内容（一）、维护保养工作内容1、运转正常中的检查（每次）1）查看压缩机冷冻油的油压及油量2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理。3）检查有无不正常的声响、振动及高温。4）检查冷凝器、冷却器的温度、压力。5）检查各种阀门是否正常6）检查冷水机出入水的压力、温度7）检查主电路上接线端子并压实8）检查电气部分9）检查机组润滑系统10）检查各仪表、控制器的工作状态11）保持设备处于清洁状态2、年度停机时的保养（每年一次）1）检查清洗干燥过滤器，干

2、燥剂吸潮后应进行干燥处理或者更换2）检查制冷设备安全保护装置整定值3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行压缩机冷冻油的更换及补充压缩机电机绝缘情况4）检查并收紧电路上的各电线接点5）查电气控制部分6）提供以上内容检查报告（每年一次）（二）检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态（查记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。二、空气处理设备维护保养及检修工作内容（一）年度维护保养工作内容空气处理机、风机盘管的检查（每次）空气处理机、风机盘管的保养

3、、加油（每年至少一次）清理管路、除污（每年至少一次）空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）（二）检修工作内容 检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态（查记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。三、水系统维护保养及检修工作内容（一）年度维护保养工作内容（每次）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件冷却塔一般保养性检修水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理（一）检修工作内容检修前使用方和

4、维保方如实根据设备型号、运行状态（查记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。三、维护保养方案1、对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行2、中央空调的日常维修保养、中央空调的大型维修及中央处理器的故障处理需由专业人员完成。3、冷却塔维修保养：每半年对冷却塔进行一次清洁、保养4、用500V摇表检测电机绝缘电阻不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈5、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象应加注

5、润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承。6、检查皮带是否开裂或者磨损严重，如是则应更换同型号、规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修7、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴8、清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶9、检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)10、拧紧所有紧固件11、清洁整个冷却塔外表12、风机盘管维修保养：每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养13、每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)14、

6、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承15、用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。16、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。17、用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。18、拧紧所有紧固件。19、清洁风机盘管外壳。20、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。——检查热继电器的

7、导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换。——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换自动空气开头维修保养：——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。信号灯、指示仪表维修保养：——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电

8、器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养：检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。具体检