南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目设计施工总

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1、南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目设计施工总承包合同合同编号：发包人：广州市南沙区国土资源和规划局建设管理单位：承包人：二○一年月146目录第一部分合同协议书5第二部分通用条款10第1条一般规定10第2条发包人15第3条承包人17第4条进度计划、延误和暂停20第5条技术与设计25第6条工程物资29第7条施工33第8条竣工试验43第9条工程接收49第10条竣工后试验50第11条质量保修责任56第12条工程竣工验收56第13条变更和合同价格调整57第14条合同总价和付款62第15条保险69第16条违约、索赔和争议70第17条不可抗力73第18条合同解除74第19条合同生效与终

2、止78第20条补充条款79第三部分专用条款80勘察设计部分专用条款80第1条一般规定80第2条发包人82第3条承包人82第4条进度计划、延误和暂停86146第5条技术与设计86第6条变更和合同价调整88第7条合同总价和付款89第8条违约、索赔和争议92第9条　补充条款92施工部分专用条款94第1条一般规定94第2条发包人97第3条承包人99第4条进度计划、延误和暂停100第5条工程物资104第6条施工106第7条竣工试验114第8条工程接收115第9条竣工后试验115第10条质量保修责任115第11条工程竣工验收116第12条变更和合同价格调整117第13条合同总价与付款122第1

3、4条保险127第15条违约、索赔和争议128第16条合同解除136第17条合同生效与合同终止136第18条补充条款137合同附件140工程建设项目廉政责任书141工程质量保修书144安全生产合同146勘察设计人员组织架构149146第一部分合同协议书发包人（全称）：广州市南沙区国土资源和规划局建设管理单位：承包人（全称）:依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就工程设计施工总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目设计

4、施工总承包工程内容及规模：南沙区二湾社区微改造项目等老旧小区微改造项目包括15个社区：二湾社区、豪岗社区、江南苑（原工业公司3栋）、乐城花园、教师宿舍、珠江中路住宅楼（4栋）、鱼窝头社区旧政府宿舍楼改造（3栋）、鱼窝头社区旧糖厂住房楼改造(11栋)、鱼窝头粮所宿舍楼改造（2栋）、榄核镇广场路片区、榄核镇旧教师村、榄核镇长堤路旧街片区、南沙街红岭社区安置房（红荔一路）、大岗镇灵山社区环城南路（1-5巷）、大岗镇灵山社区山边巷东组共15个子项目，总用地面积约9.92公顷，总建筑面积约18万平方米。二、工程承包范围：（1）工程勘察工作：完成本项目所需的所有勘察工作，包括但不限于岩土工程勘

5、察、工程测量、工程物探（含管线探测）以及前期现状摸查工作等。（2）工程设计工作：包括但不限于方案设计及优化、初步设计、施工图设计、设计概预算编制、外电、外水等专项设计、设计变更、竣工图编制等。（3）工程施工：146按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等。（4）负责相关报批、报建：派出专人配合项目的报批报建工作，配合拆迁工作。凡工程中涉及到劳动、消防、环保、规划、卫生防疫等有关

6、政府部门验收的项目，及时做好验收准备工作。验收通过后，向发包人提交验收报告，办理竣工备案等，发包人予以协助。（5）因本工程由15个立项项目组成，故按15个子项分开办理项目报批报建、付款竣工验收、结算及保修等手续。最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及设计施工总承包合同为准且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。发包人有权对实施项目的施工范围进行调整，承包人不得有异议。三、合同工期2、设计工期：详见附件设计任务书“设计各阶段提交时间控制表”。3、施工总工期：360日历天；开工日期以总监理工程师发出的开工或进场通知为准。发包人根据工程实际情

7、况，有权对本工程中的关键节点工期进行适当提前调整，承包人必须采取一切有效措施保证关键节点工期的调整，不得延误。四、工程质量标准设计质量标准：符合建设工程设计的技术规范及本项目设计任务书的要求。施工质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。五、合同价格和付款货币1、本合同价款暂定为（中标价）：￥元（大写：）；勘察费用为：￥　　元（大写：　　）;设计费用为：￥　　元（大写：　　）;工程费用为：￥元（大写：）。工程费用中的安全生产措施费为：￥/元（大写：人民币/）。2