建筑工程计价与计量

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1、工程造价管理第六章施工图预算同济大学经济与管理学院建设管理与房地产系6.1施工图预算的基本概念及内容6.2施工图预算的编制依据6.3施工图预算的编制方法6.4工程量清单计价方法第6章施工图预算6.1施工图预算的基本概念及内容（一）施工图预算的含义施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。6.1施工图预算的基本概念及内容（二）施工图预算的内容施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位

2、工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。6.2施工图预算的编制依据（1）国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。（2）施工图设计项目一览表，各专业施工图设计的图纸和文字说明、工程地质勘察资料。（3）主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、材料与构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定等文件。（4）现行的有关设备原价及运杂费率

3、。（5）现行的其他费用定额、指标和价格。（6）建设场地中的自然条件和施工条件。6.3施工图预算的编制方法编制步骤：1.编制前的准备工作2.熟悉图样和预算定额3.划分工程项目和计算工程量4.套单价（计算定额基价费）5.计算主材费（未计价材料费）6.按费用定额取费7.计算工程造价8.工料分析施工图A列项B计算工程量C套用定额D工料分析及汇总E计算直接费F施工方案K计算间接费G利润H税金I编制说明J材料预算价格L调价差文件M建筑安装工程预算定额T间接费定额P建筑安装工程预算造价S利润率Q税率R施工合同或同类工程资料N图5.5.1工图预算编制程序示意图6.3施工图预算的

4、编制方法施工图预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法。（一）工料单价法工料单价法是目前普遍采用的方法。它是根据建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。有关的取费方法如后面三个表所示。取费基数计费基数有三种，即直接费、人工费加机械费和人工费。1.以直接费为计算基础的计算程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3直接费小计（1）+（2）4间接费（3）×

5、相应费率5利润[（3）+（4）]×相应利润率6合计（3）+（4）+（5）7含税造价（6）×（1+相应税率）2.以人工费和机械费为计算基础的计算程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5直接费小计（1）+（3）6人工费和机械费小计（2）+（4）7间接费（6）×相应费率8利润（6）×相应利润率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）×（1+相应税率）3.以人工费为计算基础的计算程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准

6、计算4措施费中人工费按规定标准计算5直接费小计（1）+（3）6人工费小计（2）+（4）7间接费（6）×相应费率8利润（6）×相应利润率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）×（1+相应税率）序号定额编号项目名称计算单位数量单位价值（元）总价值（元）合计人工费材料费机械费总计人工费材料费机械费13-2毛竹脚手架100m21.716612.23129.20443.1239.911050.59221.71760.3968.4923-23满堂竹脚手架100m20.672330.06136.22184.629.21221.8091.55124.066.1934-4

7、砖墙10m33.0341357.20378.10963.9515.154117.741147.162924.6245.9745-101现浇有梁板模板100m20.8952275.85692.551515.8067.502036.89619.831356.6460.4155-55现浇柱模板100m20.2022588.53679.251846.9362.35522.88137.21373.0812.5965-63柱支撑超过3.6米100m20.202173.4662.13108.263.0735.0412.5521.870.6275-74现浇门过梁模板100m20

8、.0062569.731