凤凰城青年置业计划方案

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1、凤凰城“青年置业计划”方案一、方案背景二、活动时间三、活动主题四、活动形式五、推广配合成都意高行投资营销顾问有限公司2012.2.25一、方案背景：1前言：项目前期特价房的营销方案没有达到预期销售效果，特价房未售出一套房源，销量处于缓慢去化区。2评估分析：一是，特价房的一个最大的优势在于价格优势，只有在营销过程中通过大势宣传，才会得到较好的市场反响。二是，在充分吸纳前期vip客户后，新的客户资源拓展受到市场需求局限，销售处于缓慢去化期。3营销对策：针对前期对特价房方案评估，我司认为需要转变促销形式，

2、避免较低的市场价格所产生的负面影响，同时加强推广强度，冲击消费者购房心理。二、活动时间2012年3月至5月三、活动主题：双重好礼，青年置业计划（1、惊喜巨惠：交5千抵2万）（2、购房大礼：50台ipad2等你来拿,(约4000元/台)）四、活动内容：（一）、房源1、房源确定原则;选择户型滞销的B7-1户型和C2-1户型，通过促销活动保证项目户型间均衡销售。2、具体房源如下：青年置业计划房源房号建筑面积挂牌单价挂牌总价（a）目前成交单价目前成交总价（b=a*0.954-9000）活动优惠后总（c=a*

3、0.954-19000）活动优惠后单价1-1-40592.453880358706360433320632320634961-1-50592.453580330971331830674629674632101-1-60592.453585331433332330718729718732151-1-70592.453590331895332830762829762832191-1-80592.453595332358333230806929806932241-1-90592.4536003328203

4、33730851029851032291-1-100592.453605333282334230895129895132341-1-110592.453610333744334730939229939232381-1-120592.453615334207335130983329983332431-1-130592.453620334669335631027430027432481-1-140592.453625335131336131071530071532531-1-150592.4536303

5、35593336631115630115632581-1-160592.453635336056337031159730159732621-1-170592.453640336518337531203830203832671-1-180592.453645336980338031247930247932721-1-190592.453635336056337031159730159732621-1-200592.453625335131336131071530071532531-1-210592.4

6、53615334207335130983329983332431-1-220592.453605333282334230895129895132341-1-230592.453595332358333230806929806932241-1-240592.453585331433332330718729718732151-1-250592.453575330509331330630529630532051-1-260592.454970459476464442934141934145361-1-50

7、676.093650277728336425595324595332321-1-60676.093655278109336925631624631632371-1-70676.093660278489337325667924667932421-1-80676.093665278870337825704224704232471-1-90676.093670279250338325740524740532511-1-100676.093675279631338825776824776832561-1-1

8、10676.093680280011339225813124813132611-1-120676.093685280392339725849424849432661-1-130676.093690280772340225885724885732711-1-140676.093695281153340725922024922032751-1-150676.093700281533341225958224958232801-1-160676.093705281913341