《万科景观标准化卡》PPT课件

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1、景观标准化卡片2010年8月第二版目录一.景观定位标准化二.景观软景配置标准化三.景观硬质园建标准化四.景观昆明常用乔木五.景观昆明常用灌木2010年8月第二版一、景观定位标准化卡片2010年8月第二版景观标准化景观定位高档标准A1级1000元/m2多用于样板区以及少量定位尖端的楼盘影响价格的关键词：品牌、精品、展示、面积小、识别性价格占比柱状表景观价格目标成本参考数据大乔木300中乔木100小乔木100大灌木50小灌木50构筑物300水景20草坪20配套设施35水电25分析基数1000高档标准A2级800-950元/m2A3级600-750元/m2可有

2、效提高业内知名度，此标准楼盘景观的突出重点是其景观绿化植物、土方的成本相对投入惊人，通过高密度、多种类的植物配置手法，甚至大量运用盆栽植物、名贵树种结合造坡充分迎合了市场对软景的偏好，满足高端客户的需求，其成本造价远高于其他楼盘。适用于地产公司住宅景观和商业景观价格占比柱状表景观价格目标成本参考数据大乔木200中乔木100小乔木100大灌木50小灌木50构筑物200水景20草坪20配套设施35水电25分析基数800中档标准B1级500-550元/m2景观档次较高、受业界认可好评，且更加重视前期设计，主要表现在设计上的投入相对有较大幅度的提高。B2级400-450元/

3、m2在大多数地理位置不优越，市场定位中等的楼盘，尤其是以开发周期短、土地资源有限。适用于地产公司住宅景观和商业景观价格占比柱状表景观价格目标成本参考数据大乔木80中乔木65小乔木65大灌木60小灌木70构筑物60水景60草坪20配套设施10水电10分析基数500普通标准C1级300-350元/m2C2级250-280元/m2售价不高，定位普通人群的普通住宅，有基本的活动场地和娱乐场地，有适当的绿化。通常见于政府修建的经济适用房与农民集资房，其景观绿化水平档次极低。适用于回迁房、政府小区景观、市政游园。价格占比柱状表景观价格目标成本参考数据大乔木20中乔木35小乔木8

4、0大灌木30小灌木70构筑物30水景5草坪20配套设施5水电5分析基数300二、景观软景配置标准化卡片2010年8月第二版软景配置标准化Part1……………………层次搭配标准化Part2……………………分类型配置标准化Part3……………………植物种植标准化Part4……………………细节处理标准化Part5……………………养护管理标准化Part1·层次搭配标准化园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。植物高矮对比鲜明、种植疏密有致、色彩关系和谐，就能呈现出丰富的空间层次感。植物配置标

5、准：“先高后低，先内后外”植物配置顺序：“点景大乔木、贵树——中等大乔木——其它小乔木——大灌木、球形植物——小灌木及地被灌木——时令花卉——草坪”（一）标准层次五层植物分层配置，彩色搭配是拼花艺术的重要方式，不同叶色、花色，不同高度的植物搭配，使色彩和层次丰富。第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木第二层：3-6米高的中乔木第三层：1-3米高的小乔木、大灌木、球形植物（最易形成满足视线范围内绿量）第四层：1米以下地被、小灌木（可成为最有特色、层次最丰富的部分）第五层：0.2米以下草坪、小地被白龙潭俊园植物层次金色俊园植物层次第一层大桂花、大滇朴、大银杏、榕树

6、桩、树形海枣等大乔木及贵树第二层桂花、乐昌含笑、香樟、水杉、高山榕、杜英等中等乔木第三层茶花、腊梅、西府海棠、红枫等小乔木丛生四季桂、黄金榕球、非洲茉莉球、海芋等大灌木灌木球第四层金森女贞、栀子花、红花继木、假连翘等一般灌木野牡丹、黄金菊、鼠尾草、六道木、假龙头等地被第五层麦冬、葱兰、混播草坪、果岭草等矮地被、草坪乔木构成比重大乔乔木构成比重住宅类型中等乔木小乔木回迁房一般商品住宅别墅售楼部商业大乔木中等乔木小乔木大乔木中等乔木小乔木大乔木中等乔木小乔木大乔木中等乔木小乔木不同分类植物在不同住宅类型构成比重标准：灌木地被成本构成比重大灌地被成本构成比重住宅类型一般灌

7、木地被回迁房一般商品住宅别墅售楼部商业草坪大灌木一般灌木地被草坪大灌木一般灌木地被草坪大灌木一般灌木地被大灌木一般灌木地被草草不同层次主要植物种类：名称代表规格（胸径cm）名称代表规格（胸径cm）第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木滇朴20-60小叶榕桩30-100桂花20-40高山榕桩30-60黄连木25-40香樟20-50银杏20-50细叶榄仁20-25鸡嗉子20-30广玉兰20-25皂角20-50橡皮榕40-100第二层：3-6米高的中乔木乐昌含笑10-18银杏8-18白玉兰8-18大树杨梅高度3-5m紫玉兰8-15红花羊蹄甲高度3-5m柳叶榕高度