中铁人杰水岸小区二期14#、15#楼成品保护方案

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1、安徽联华建设工程有限公司成品保护方案目录一、工程概况21.1总体简介21.2建筑设计简介21.3结构设计简介2二、编制依据3三、成品保护的目的3四、成品保护责任及管理措施3五、主要工序成品现场保护措施55.1主体工程55.2装修装饰工程65.3屋面工程85.4防水工程85.5水电安装工程9六、建立项目成品保护小组1010安徽联华建设工程有限公司成品保护方案一、工程概况1.1总体简介序号项目内容1工程名称中铁人杰水岸小区二期14#、15#楼2工程地址沈阳市沈北新区蒲河大道南侧3工程性质住宅4建设单位沈阳中铁盛丰置业有限公司5设计单位辽宁北方建筑设计有限责任公司6监理单位辽

2、宁方圆建设项目管理有限公司7施工总承包单位安徽联华建设工程有限公司1.2建筑设计简介序号项目内容1功能商业、住宅楼2建筑规模建筑总面积（m2）33248m2建筑层数地上14#楼27层,15#楼26层地下1层建筑层高地下一层地上一层2~26层4.15m6.25m2.9m3建筑高度±0.000m相当于绝对标高61.3m基底标高-6.2m1.3结构设计简介持力层土质情况ＰＨＣ桩复合地基初估承载力特征值1800ＫＮ基础类型静压管桩基础结构形式框架、剪力墙结构抗震等级三级抗震设防烈度七度10安徽联华建设工程有限公司成品保护方案混凝土强度等级混凝土垫层其他防水砼等级C15C30、C

3、40、C20底板及地下室外墙用C30P8。钢筋接头型式当d≥Φ18时，采用焊接接头（或机械接头）当d＜Φ18时，采用绑扎搭接接头钢筋类别Ⅰ级钢：φ6、8mm、Ⅱ级钢：Φ12、14、16、18、20、22、25mmⅢ级钢：Φ8、10、12、14、16、18、20、22、25mm、结构尺寸钢筋砼剪力墙200mm、250㎜、300mm、500mm楼板120、140，250底板厚300mm二、编制依据序号标准代号标准规范名称1GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》2GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》3GB50327-2001《住宅装

4、饰装修工程施工规范》4GB50208-2002《地下防水工程施工质量验收规范》5GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》6GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》7GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》8GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》9GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》10GB/T50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》三、成品保护的目的制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，造成返工或返修，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优

5、率的目的。四、成品保护责任及管理措施4.1、项目经理部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，明确项目经理部对各分包单位保护成品工作协调监督的责任。4.2、现场材料设备保护责任10安徽联华建设工程有限公司成品保护方案由我单位供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。4.3、结构施工阶段的成品保护责任结构工程责任工程

6、师为主要成品保护责任人，水电施工人员要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建施工和水电安装均要设专人看护及维修。4.4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施（1）安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是机电安装的分包单位。土建和机电安装施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入

7、户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。4.5、接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取