两会热点议题

《两会热点议题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、两会热点议题热点1：房价各类两会热点话题的调查显示，“房地产市场调控”位居网民关注度前列。从“遏制房价过快上涨”到“促进房价合理回归”，政策的最新变化，彰显中央楼市调控的决心。2011年，在限购令、限价令、保障房建设等调控“组合拳”冲击下，投资性、投机性需求初步得到抑制，楼市预期发生积极变化。关注焦点：面对2012年复杂的经济形势，楼市“限购令”能否继续得到落实？房贷政策会否有明显调整？人大代表提案：健林:《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》全国政协常委、大连万达集团董事长王健林说，以目前的房贷水平，即使房价下降20%，老百姓也得

2、不到什么好处。利率上浮对买房人影响有多大？以全国平均房价每平方米5380元计算，即使银行执行基准利率，现在贷款8成买一套100平方米的房子，买房人要比“利率7折时代”多掏10万元利息。观点1：房价降20%，百姓也得不到好处。“今年的提案我想关注一件大事。”大连万达集团董事长王健林说，本轮楼市调控中，保障房建设被提到空前高度，保障房保民生的口号十分明确。但是，保障房并不是房地产调控中“保民生”的全部内容，还应增加让中等收入群众得实惠的内容。王健林说，本轮调控已进行两年，在各级政府使出限购限贷等行政手段的杀手锏后，投机投资行为基本绝迹，房价停止上涨

3、，多月环比下降。房地产行业的投资增幅大幅下降，调控达到一定目的。政府提出的保障房目标，奋斗五年时间，让20%左右的低收入群众住房得到解决。这就意味着城市中更大群体的中等和中低收入群众无法享受保障房，只能通过商品房市场圆住房梦。今年政府提出一个新口号“促进房价合理回归”，看来房价降至一定幅度成为衡量调控是否成功的标准。但现在的问题是，即使全国房价平均下降20%左右，老百姓也得不到什么好处。观点2：建议恢复房贷利率7折优惠王健林分析，根据国家统计局公布的2011年数据，去年全国平均房价为每平方米5380元，按全国新建商品房套均100平方米计算，全国

4、房价平均降20%，户均可节省购房开支10.7万元，但由于房地产调控，各家银行取消了此前首套房贷款利率7折的优惠，甚至实行利率上浮。即使现在政策微调，也只是基准利率贷款。相比调控前，现在首次购买一套100平方米的住房，按基准利率贷款8成，平均贷款10年，比7折优惠贷款多支出利息约10万元，完全抵消了房价下降20%的好处。如果平均贷款15年，利息多支出13万元，群众负担反而加重。王健林说，目前这一轮楼市的宏观调控，在政府、企业、群众、银行四方利益博弈中，前三者都是失利方，只有银行是赢家。宏观调控要想达到保民生的目的，除了大建保障房，还必须调整目前的

5、信贷政策，对购买首套房和首次改善住房(卖掉唯一住宅，购买一套新商品房)的群众，重新恢复房贷利率7折优惠。“这样房地产调控才能惠及所有中等、中低和低收入群众。”热点2：物价“稳定物价总水平”作为去年宏观调控首要任务，在多次加息和上调存款准备金率等强力调控下，以食品价格为代表的CPI增幅高位回落，但全年5.4％的涨幅仍明显高于4％的年初调控目标。关注焦点：2012年,在欧债危机前景不明、国内经济力促转型的情况下，CPI涨幅控制目标将定在多少？“稳增长”与“控物价”如何保持平衡？怎样既推动水、电、油等资源要素价格改革、又防止推高物价总水平？关于采取多

6、种方式稳定物价水平的提案：近年来我国物价水平持续上涨，引起了社会各界高度关注。这一轮物价上涨原因较为复杂，既有为抵御国际金融危机冲击而采取适度宽松货币政策的因素，又有受国际市场大宗商品价格暴涨影响经营成本普遍上升的因素；既有农业生产基础以及农产品流通体系薄弱的因素，又有基本生活必需品和重要生产资料产销对接机制不完善的因素。按照2011年中央经济工作会议提出的“把稳定价格总水平放在更加突出的位置”要求，为了有效地控制物价上涨，仅用货币政策工具进行常规的调节还远远不够，必须采取多种方式进行综合整治。一、抑制农产品价格上涨对通货膨胀的传导作用。我国历

7、次物价大幅度上涨都是从食品价格上涨开始的，目前部分主产粮区出现大面积干旱对粮食生产造成一定程度的负面影响，全球自然灾害频发以及近两年来国际农产品市场供需日益趋紧，进一步助推了农产品价格的上涨。治理通货膨胀和稳定物价水平最直接、最重要的举措之一，就是深入解决“三农”问题，从根本上夯实农业可持续发展的基础。为此，一是加大投入改善农业基础设施，通过农业科技创新与应用提高农业生产效率。根据今年中央一号文件精神，加大对农田和农村水利基础设施建设的投入，修复农村生态环境，最大限度降低自然灾害对农业生产带来的危害。加大科技支农力度，加快农业现代化建设，培养农

8、民运用科技成果提高农业生产效率的能力。二是完善粮食和关键农产品生产补贴制度，进一步完善农村金融服务体系。落实农业税费减免政策，给予粮食和关键农产品种植