XXXX大剧院PPP项目投资合作建议方案

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1、XXXXXX大剧院投资合作建议方案尊敬的XX县政府领导：XX县环境优美，宜于人居；文化灿烂，风光独特，是自然景观和民族文化的荟萃之地，是享誉中外的旅游胜地。XX建设XXX大剧院，是为实现“建设世界一流景区，打造国际旅游胜地”目标，加快推动旅游文化产业建设，以旅游带动文化、文化反哺旅游实现双赢的重大举措。XXXXX有限公司（以下简称“我公司”）作为XXXXX企业，具有丰富的文化场馆（大剧院）的设计、投资、融资、建设、施工、运营、维护经验，具备项目全流程运作的突出能力，有意愿参与到XX县XXX大剧院的的建设当中，为加快推动XX县的文化发展、产业升级和文化品牌建设作出贡献。经过实地走

2、访，并与贵县相关单位进行了多次商洽，我公司对XXX大剧院项目的初步设想方案如下，供贵县领导参考决策：一、项目建设策划方案1、指导思想与建设布局指导思想：适度超前，近远结合。既充分考虑未来20-30年的城市发展，科学规划，合理布局，留有余地，避免重复建设，贯彻建设“节约型”第11页共11页　　　　　　　　　　　　　　　　　　社会的宗旨，又要从实际出发，充分考虑近期用地，有利于主体设施及配套项目的建设。必须满足人民对文化艺术的需求，方便使用，突出人文特色。建设布局：根据上位规划要求，整合各建设功能。项目需求布置力求顺畅，功能布局紧凑，符合防火、安全和环保要求；竖向布置根据地质和水文

3、条件，力求场地设计标高和自然条件相适应。本项目规模大,内容复杂,要进行合理布局,既能解决建筑功能问题,又能解决基地的四面密集的车流和人流问题,同时又使建筑物本身具有良好的采光和通风。文化建筑本身也是一个艺术品,应能反映出时代的风貌,科学技术的进步以及建筑设计的水平。要做到造型轻巧、立面新颖以及与城市中心区风景相协调,首选建议控制好建筑高度，建议以低层高、低密度的建筑为主。建筑形象注意时代特征，营造严肃、公正、开放性的形象，同时体现现代气质的公共事业建筑。充分体现时代的特征，主体比例关系明确，梯度严整有序。精致的细部尺寸把握，使大楼建筑立面体现现代建筑理性、严肃的风格。2、项目选

4、址：拟选址在XX县行政中心以东、XX中学以北地块，与县体育馆相邻，用地规模约50亩，土地为文化划拨用地。3、总投资：约4亿元（可根据建设规模进行调整）。4、建设内容及规模：建筑面积约42000平方米，第11页共11页　　　　　　　　　　　　　　　　　　主要包括1000-1200座的大剧院，面积约12000平方米；600座的多功能厅，面积约2000平方米；电影厅3000平方米；非物质文化遗产展示中心5000平方米；商业配套区5000平方米；地下停车场15000平方米。大剧院是XXX大剧院的项目核心功能区，剧院部分作为项目主剧场，可以满足歌剧、舞剧、芭蕾舞剧、大型歌舞、交响乐、戏曲

5、等形式的艺术表演，属于中等规模的剧场。多功能厅兼顾音乐厅和小剧场的功能，整体色调清新、风格典雅，可以适应室内乐、小型独奏独唱、小剧场话剧、小剧场歌剧、现代舞等多种艺术门类的演出，亦可演出中型交响乐、民族乐，具备接待世界著名交响乐团的演出能力。电影厅主要为群众提供电影放映服务，丰富群众的业余生活。非物质文化遗产展示中心主要展示XX县丰富的非物质文化遗产。商业配套区主要包含商业中心和办公、后勤用房等。地下停车场包含约500个左右的地下停车位。二、项目功能定位1、建设成为文化地标式的城市建筑和旅游新景点本项目是体现文化传统、代表当地形象的新世纪文化建设的标志性建筑，是具有较高现代化、

6、专业化、艺术化要求的社会公益性大型公共文化设施。整体设计与相邻体育馆形成文化综合体，外观更加协调统一、美观、大气，在外观设计中合理融入XX县文化元素，在内在功能区块配置上增加非物质文化遗产展示，必将成为XX县地标性建筑和旅游新景点，与XX风景区、XX风景区等旅游景点遥相呼应。2、打造XX县非物质文化遗产基地第11页共11页　　　　　　　　　　　　　　　　　　XX县有20多个少数民族，其中XX族居多，以XX文化为代表的民族文化，特征明显、内涵丰富。建设高水准、大规模的XX非物质文化遗产展示区，展陈标题为“古X记忆、璀璨XX-XX非物质文化遗产保护展示中心基本陈列”，展览形式上打破

7、惯例，在部、组的划分上不拘泥于官方申报分类方式，而是在充分考虑本地文化实际并吸取传承人、地方民俗专家意见的基础上，利用更富生活化、原乡化的“记忆”为主线来联结。展陈方式采用以实物为主，图片、复制品、模型、场景复原、声光电、全息影像、互联网等综合技术为辅，并通过现场体验、传承人互动等形式提升非遗项目的活态性，展览注重观众的感官效果和参与感受，旨在发掘受众心灵深处的民族情结，激发他们身在其中，心在原乡的文化自觉，从而达到弘扬、促进非物质文化遗产保护、良性永续发展的目的。3、打造宣传XXX文化的综