退场协议(独立发包)

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1、退场协议（范本）甲方（发包方）：乙方（承包方）：甲乙双方自愿组合，于年月日签订了建筑安装工程联营施工承包合同（以下称“主合同”），。为确保准时交楼，防止今后可能出现的交楼合作纠纷，减降低各方可能出现的损失，防止损失扩大，影响主合同正常履行，经双方协商一致，就违约退场的相关事项处理达成如下协议，以资信守。第一章总则第一条按主主合同约定履约履行过程中,如出现本协议任意一项须解除主合同违约的事项情形，双方同意立即执行本协议。一本退场协议即刻生效。第二条非责任方守约方按主合同约定解除主合同的，应提前28天通知对方，并将一份副本呈交

2、给监理后，即有权行使解除主合同的权利，另一方不得有异议。第三条另一方收到一方发出的解除主合同通知后，双方需友好协商的依据本协议的约定解决清算、退场事宜，。对双方争议协商未果部分，可通过委托主合同管理部门调解、第三方仲裁或诉讼解决，委托第三方或诉讼所产生的费用由责任方承担。第四条双方同意按本协主合同及本协议明确的价款清算原则及甲方、乙方、监理、接手新承包单位（如有）四方确认的现场工程量清单为基础计算应付乙方的剩余工程总价款。第五条除主合同及本协议约定的甲方应支付乙方的退场款剩余工程总价款项外，甲方不再向乙方支付其他任何款项，

3、双方对主合同履行及终止不存在争议，任何一方均不向对方主张任何赔偿、补偿及其他责任。第二章须解除主合同的违约事项第六条工期违约1、甲乙双方主合同签订后一周内，乙方项目经理及主要施工管理人员须进驻现场，超过15天未进场，甲方有权解除主合同。2、非甲方原因工期滞后2个月或连续三月3个月工期不正常，甲方有权解除主合同。93、乙方逾期履行主合同第二部分条款附录C中任一工程节点超过30日，甲方有权单方解除主合同[附录C：基坑支护工程、地下室土石方工程及桩基础工程完成;±0.00工程完成;；1/2结构层顶板钢筋混凝土工程完成;；结构封顶

4、完成;；室内初粗装修工程完成;；f室内精装修施工样板段完成(自顶层往下五层完成);)；厨房、卫生间精装修（五金卫浴除外）完成;；工程竣备验收完成（毛坯竣备精装修交楼）。]。第七条质量违约1、工期节点（附录C-工期节点支付验收表，除竣工交楼验收节点外）验收及交楼分户验收附录C中付节点这个指的是什么，建议跟主合同保持一致及交楼分户节点验收，复检超过三次或乙方拒不整改，甲方有权终止主合同（[附录C：基坑支护工程、地下室土石方工程及桩基础工程完成;；±0.00工程完成;；1/2结构层顶板钢筋混凝土工程完成;；结构封顶完成;；室内初

5、粗装修工程完成;；f室内精装修施工样板段完成(自顶层往下五层完成);)；厨房、卫生间精装修（五金卫浴除外）完成;；工程竣备验收完成（毛坯竣备精装修交楼）]；。2、竣工验收如未能一次验收通过，再次整改后（违约次数超过两次），经复验仍不合格的，甲方有权解除主合同。第八条其它违约情形1、乙方未经甲方书面同意，将承包范围内的工程转包或将承包工程的任何部分分包，甲方有权解除主合同；2、乙方预算对数不能超过三3次，超过三3次，甲方有权解除主合同；3、乙方未按主合同的规定办理完成有关工程验收合格证明并交给甲方在独立发包的情况下，建设方应

6、是甲方或逾期办理时影响甲方办理竣工备案手续，逾期超过15天，甲方有权解除主合同乙方未按主合同的规定办理完成有关工程验收合格证（是否应为“手续”）并交给建设甲方或逾期办理并时影响甲方办理竣工备案手续的，逾期超过15天，甲方有权解除主合同；4、主合同约定的应付款时间期限届期满之后3个月之内，甲方未能向乙方支付应支付的款额，乙方有权选择解除主合同；5、甲方破产或无力偿还债务或作为一家公司宣告停业清理，但此清理不是出于重组、重建或合并之目的，乙方有权选择解除主合同；6、因甲方的原因暂停工时间大于六6个月，乙方可作终止主合同的选择；

7、7、乙方违约金累计超过主合同预算总金额5%时，甲方有权解除主合同；8、乙方与甲方工作人员串通进行假签证、，如在主合同履行过程中被发现，（属情节严重的）甲方有权单方解除主合同；9、乙方违约次数超过两次，甲方有权解除主合同。10、如有其他情况导致甲乙任何一方违约并需解除主合同的，以双方协商为准主合同约定的双方有权主张主合同解除的其他情形。9第三章退场相关程序1、第九条现场工程量确认：一方依据主合同及本协议的约定向另一方发出书面的合同解除通知之日起在双方确定解除后十天一周内，甲方相关部门、监理公司和乙方完成对已完工工程量进行的现

8、场确认，同时完成对、现场的临时设施、材料和机械设备等进行的清点造册，参加各方均需签字确认。（若如此时甲方已引进接手新承包单位的，则接手新承包单位也须一并参与上述确认工作；。）如乙方对已完工工程量逾期确认，甲方有权与监理公司单方进行确认，乙方对甲方及监理公司单方确认的结果无异议。如乙方对现场的临时设施、材