金莉建设工程项目法律风险管理实务

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1、建设工程项目法律风险管理实务高级合伙人金莉律师2017年5月编号Ref16911个人简历金莉高级合伙人项目投资/房地产/风险管理D(+86)13917903571Eli.jin@dentons.com北京市大成律师事务所上海分所高级合伙人、建房部副主任、注册高级企业风险管理师、复旦大学法律硕士、中华全国律师协会建设工程与房地产业务委员会委员，上海律师协会公司法专业委员会委员、ENR/建筑时报中国最值得推荐的工程律师30强、武汉仲裁委员会仲裁员、成都仲裁委员会仲裁员。金律师擅长法律风险管理、建设工

2、程房地产、项目投资领域的专业法律服务，熟悉房地产开发全流程。先后为上海地产集团、华润置地、龙湖地产、金地集团、中信泰富（中国）、复地集团、阳光城集团、泰禾集团、新城地产、旭辉集团、仁恒地产、正荣集团、中梁集团、海亮地产、太平资产、解放日报集团、外高桥股份、深圳前海、华宝信托、星浩资本、悦榕基金、安信集团、现代设计、中国海诚、上海住总、上海住安、中建二局、南通二建、南通建总、中建新疆、青岛建工、浙江环宇、浙江勤业、浙江中厦等企业提供服务。2建设工程项目法律风险管理实务一、建设工程领域合约体系及法律

3、风险分析二、常见的施工合同纠纷及法律风险防范三、工程管理中的各方主体解读与风险应对四、新《民事诉讼法》对建设工程诉讼的影响五、建设工程项目法律风险管理思路及系统应对3建设工程合约体系示范文本名称颁布机构与实施时间适用范围适用于非政府投资的房建项目。建设项目工程总承包承发包方式。工程总承包类住房和城乡建设部、国家工商“工程总承包”是指承包人受发包《建设项目工程总承包合同》简称行政管理总局共同制定，2011人委托，按照合同约定对工程建设（EPC“11版”）年11月20日起实施项目的设计、采购、施工

4、（含竣工试验）、试运行等实施阶段，实行全过程或若干阶段的工程承包。国家发展改革委会同工业和信息化部、财政部、住房和城乡适用于政府投资和国有资金投资为工程总承包类《标准设计施工总承建设部、交通运输部、铁道部、主的基础设施建设。包招标文件—合同条款》水利部、广电总局、中国民用该文本用于设计施工一体化的总承简称（EPC“12版”）航空局共同制定，2012年5月起包招标。实施建设工程领域合约体系及风险控制实务4《建设项目工程总承包合同》（EPC“11”版）《建设项目工程总承包合同》➢建设项目组织实施有

5、很多方式，工程总承包是国际通行的建出设项目组织实施方式之一。在国务院有关部门领导下，经过台二十多年的努力，我国推行工程总承包取得了快速发展；背➢我国一直没有可参照执行的《工程总承包合同示范文本》，景造成一些工程总承包项目合同内容不完整、责任不明确、执行不到位，给建设工程的质量安全带来了隐患。该文本是适用于非政府投资的房建项目的建设项目工程总承包发包关方式，即承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设注计、采购、施工、试运行等全过程的工程承包；要由于建设工程总承包有众多的实施方式，如设

6、计采购施工（EPC）/点交钥匙总承包、设计施工总承包、设计采购总承包、采购施工总承包等，运用该文本的条款设置中，发包人可根据发包建设项目实施阶段的具体内容和要求，确定对相关建设实施阶段和工作内容约定的取舍。5《标准设计施工总承包招标文件-合同条款（EPC“12”版）《标准设计施工总承包招标文件---合同条款》➢为落实中央关于建立工程建设领域突出问题专项治理长效机制的要求，出进一步完善招标文件编制规则，提高招标文件编制质量；台背➢《招标投标法实施条例》的颁布使得标准招投标文件的使用尤为重要。景“编

7、制依法必须进行招标的项目的资格预审文件和招标文件，应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本。”该文本是适用于政府投资和国有资金投资为主的基础设施建设设计施工一体化的总承包招标。《标准文件》中的“投标人须知”（投标人须知前附表和其他附表除外）、关“评标办法”（评标办法前附表除外）、“通用合同条款”，应当不加修改注地引用。要国务院有关行业主管部门可根据本行业招标特点和管理需要，对《标准设计点施工总承包招标文件》中的“专用合同条款”、“发包人要求”、“发包人提供的资料和条件”

8、作出具体规定。其中，“专用合同条款”可对“通用合同条款”进行补充、细化，但除“通用合同条款”明确规定可以作出不同约定外，“专用合同条款”补充和细化的内容不得与“通用合同条款”相抵触，否则抵触内容无效。6建设工程合约体系示范文本名称颁布机构与实施时间适用范围国家发展改革委会同工业和信息适用于政府投资和国有资金施工总承包类《标准施工招标文件—合同化部、财政部、住房和城乡建设投资为主的基础设施建设。条款》部、交通运输部、铁道部、水利该文本用于一定规模以上，简称（“07版”）部、广电总局、中国民用航空