养生广场商业计划书

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1、XXXX养生广场商业计划书1本计划书是XXX项目而编写，仅供与该项目有关人士阅读。阅读者不得复制全部或部分内容，不得将其内容用于其它目的，未经本项目筹备组许可，不得向第三方泄露其任何内容。声明2021/7/312目录项目摘要核心业务模块投资及效益分析社会价值及效益项目进度计划项目需要政府给予的支持部分专家团队及筹备组成员2021/7/313一、项目摘要㈠项目概述XX调体养生广场（暂命名）拟落户位于xx处。该处为一独立建筑，占地面积约3400M2，建筑面积约14000M2，其中：地下二层至地上三层每层建筑面积约2100M2,地上四层、五层每层建筑面积约950M2。项目总投资2500万元,

2、首期投资2000万元。2021/7/3142021/7/315物业卫星图2021/7/316物业现状2021/7/317平面示意图项目将以XX先生创立的现代中医体质学为理论核心，以XX调体养生研究院、XX健康书院、健康检测与体质评估中心、调体健康产品销售中心为四大业务板块,将健康文化传播、健康产品销售、健康管理与健康服务连成一条有机的产业链条，一改目前国内由于缺乏核心理论和文化支持所导致健康养生理论、健康管理、健康服务、健康产品各自为战的零乱局面，实现现代中医体质学说与健康产业的有机接轨，开创现代中医体质学说产业化的先河。2021/7/318项目将成为全球首创国内最大的健康调体产品卖场

3、，建成后每年可为公众授课1.5万人次，培养职业技能人员约5千名，为2万人次提供健康检测与体质评估服务、为8百万人次提供健康调体产品销售，直接增加就业岗位300余个。正常运营后每年营业收入约为1.7亿元，利润400万元，纳税840万元。本项目为现代中医体质学说产业化的第一步和示范旗舰店，随着现代中医体质学说推广与普及、调体市场需求的不断扩大，未来3年内将有更多的XX调体养生健康广场在北京及全国各地不断生根、开花、结果形成连锁规模效应，真正实现现代中医体质学说的产业化。2021/7/319㈡现代中医体质学说概述现代中医体质学说的创建人XX先生是北京中医药大学教授、博士生导师、国家重点学科《

4、中医体质学》学科带头人。XX教授在传承、挖掘、研究、归纳祖国传统医学精髓的基础上，带领着他的科研团队创新的、第一次明确地提出了现代中医体质学说概念，将中医体质学分化成一门独立的学科，并获得了国家以及学术界的认可。现代中医体质学说的核心是：体质是个体生命过程中，在先天遗传和后天获得的基础上所表现出的形态结构、生理机能以及心理状态等方面综合的、相对稳定的特质；这种特质决定着人体对某种致病因子的易感性及其病变病变类型的2021/7/3110倾向性；现代国人的体质可分为平和、气虚、阳虚、阴虚、痰湿、湿热、瘀血、气郁、特禀共九种体质。其中除平和体质以外，另外八种体质均容易造成某种疾病或是亚健康状

5、态。现代中医体质学说最大的贡献就是为中国人所推崇的“治未病”与保健养生提供了坚实的理论基础；为每个人的健康找到了个性化的维护与促进的途径；为未病先防、已病防变、病后康复提供了系统的思路；为今天的医学模式转型、人们的健康生活模式转变，国民医疗消费的降低，国民健康素质的提升，提供了巨大的帮助与可能；为今后健康产业的发展找到了方向和落地基础。2021/7/3111㈢健康养生产业现状现代中国的健康养生产业是随着改革开放而诞生的新型产业，尚处于成长发育阶段，是新兴的朝阳产业。目前的健康产业的主要业态有：1.以疾病筛查、诊断为主的体检产业，已形成了一定的产业规模。该产业作为现代医疗的补充，以西医理

6、论为基础，以现代科技为手段筛查、诊断疾病，但对健康养生缺乏落地的手段。2.以保健食品和用品生产销售为主的保健品产业。该行业是最早起步的健康养生产业，但由于缺乏核心理论和文化内涵支持，并存在虚假宣传欺骗消费者现象，使保健品产业几起几落，目前仍处在行业公信度不高，产业自我调整的低潮状态。2021/7/31123.以健身、SPA、保健按摩等为手段的健康养生产业。从严格意义上讲“健身、SPA、保健按摩”等最多可称为行业，远未形成产业。即便如此，这些行业也存在着基本设施配备、产品使用安全性、卫生条件、从业人员文化教育水平较低、人员培训不足、服务观念落后等诸多问题。4.以祖国传统医学理论为依据的健

7、康养生产业。起步晚，是近二年来兴起的最热门的行业，远未达到产业化规模。但由于急功近利的驱使导致了行业内鱼龙混杂，炒作成风。目前，被热议的“张悟本事件”就是一个很好的例证。2021/7/3113㈣现代中医体质学说与健康养生产业的关系现代中医体质学说将成为祖国传统医学的一个里程碑，将成为现代健康与养生的文化内核。由此而产生的“调体养生理论”将成为健康产品开发的技术内核、健康机构的服务内核、健康产业的商业内核。现代中医体质学说的产业化将成为健康产业、