聚鑫达实业有限公司工程项目进展情况

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1、聚鑫达实业有限公司工程项目进展情况集团公司董事长、总经理：09年的工程项目有在建的铭阳物流中心项目，筹备拟建的南市区商务综合小区项目以及零散的生产设施维修改造项目。第一、商务综合小区商务综合楼项目《初步设计方案》目前在省建设厅设计处进行方案审查。审查提出1号、2号楼公寓用房的日照时间不符合设计规范，已经联系规划局进行了建筑物室内使用功能局部调整。规划局已经于8月24日进行了批复，同意变更使用功能。4号住宅楼已经委托市设计院进行建筑方案设计，预计在9月2号完成方案设计，在9月10号以前申请通过专家评审会进行评审。按照砖混结构，砌体材料选用粘土

2、烧结多空砖。经过材料询价后对比，多孔砖170元/立方米，普通砖133元/立方米，平米造价增加25～30元。商务楼目前有江苏一建、安徽滁州建安公司、甘肃二建三个施工单位进行图纸预算。江苏一建的报价为55805.451.4元，平米造价1384.04元；甘肃二建报价为60289044元，平米造价为1494.97元。滁州建安的报价预算在8月31日才能组合完毕。嘉峪关市建筑公司电话询问过此事，但一直没有领图纸组价。三个施工单位的详细情况：江苏一建在嘉峪关东湖南岸的紫轩花园承建2、3期工程；在酒泉市近四年来也承担过小高层和公用建筑施工。目前查明现场有闲

3、置混凝土输送泵2台，电子配料搅拌站一座。60塔吊5部，紫轩三期工程最近已经封顶，脚手架和机具可以满足8000㎡的作业面积。滁州建安在酒钢龙泰、耐材厂、四0四厂区施工，于上半年竣工。机具有塔吊部，脚手架可满足5000㎡的施工作业面积。地泵和配料搅拌设施由青海分公司提供（未查验现场）。甘肃二建的施工能力只是从《报名资料》上面有所了解，没有进行在建、已完工程现场查验，具体不详，经过分析，其机具设施可能主要从兰州进行搬迁，部分就地采购。目前可以根据三家报价结合现场查验情况进行针对性的谈判，步骤计划如下：1.各施工单位进行隔离谈判将价格均衡到各单位相

4、差100万以内；2.根据现场查验情况进行措施费竞价。3.针对性其中一家谈判，并签订《工程施工合同》需要声明的是：本次的报价预审和编制方案要作为合同的附件。签订合同后，施工单位就可以进行施工前的准备工作（需20～25天）。建设单位目前需要解决的事情：1.初设方案批复后5天内将施工图纸送审，一个月内完成图纸审查工作。2.施工用水、电的节点事宜进行联系并批复。3.由项目乙方进行施工通道开口和施工围墙施工，我公司要负责办理相关手续。第二、铭阳物流中心铭阳物流中心一期工程有1号、2号综合楼，1号、2号汽车修理车间，公厕和道路地坪以及水暖电外网。目前两

5、栋综合楼和两栋修理车间已经进入后期安装阶段。马路地坪公厕已经完工。物流中心计划10月10日投入使用，在此前提下，需确定以下事宜：1.水暖电外网和采暖锅炉及锅炉房施工。给水管线拟采用镀锌钢管，排水拟采用混凝土预制管，暖气拟采用普通焊管。工程造价概算15万。锅炉房及锅炉概算28万，化粪池4万。此项共计47万。2.物流南门通道。电动伸缩门和警卫室就位后才可打通南门通道。此项费用为5万。警卫室拟采用活动室式复合彩板（钢结构）房。3.外网电气要根据酒钢电力增容事宜办理结果才能确定外网的走向。4.施工单位已经完成产值：1、2号修理车间50万；1、2号综

6、合楼170万；马路地坪公厕53万。共计273万。截止8月29日已经支付130万。为了确保工期，是否考虑拨付工程款。零星工程根据生产需要，随时组织施工。确保生产正常运行。