荆竹春城房地产项目可行性研究

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1、四川大学锦城学院本科毕业设计荆竹春城房地产项目可行性研究本科生毕业论文(设计)题目荆竹春城房地产项目可行性研究系别土木与建筑工程系　专业工程管理　学生姓名刘祝成　学号090340201年级09级指导教师陈蓓教务部制表二Ο一三年五月二十六日41四川大学锦城学院本科毕业设计荆竹春城房地产项目可行性研究41四川大学锦城学院本科毕业设计荆竹春城房地产项目可行性研究荆竹春城房地产项目可行性研究专业:工程管理学生:刘祝成指导老师:陈蓓摘要随着我国改革开放的不断深化和国内经济高速发展，房地产已经成为国民经济的支柱产业，为我国经济繁荣发展做出了巨大贡献。目前房地产开发环境充满着各种不确定因

2、素,决策者在决定投资房地产项目之前,必须对房地产项目进行可行性研究。从社会、环境、经济、技术等方面来分析该项目是否可行,从而提高其决策准确性,降低公司经营风险。本项目位于成都市成华区的青龙场,属于北改重点改造区域，又有地铁3号线等配套做支撑，有很好的发展潜力。以荆竹小区房地产项目为对象进行SWOT分析，从而得出项目定位。然后从项目规划，项目进度计划，投资估算以及风险分析等几个方面，通过实践和理论结合，对该开发项目进行可行性研究。文章最后得出本房地产项目在经济、技术等方面具有极大的可行性。本文通过理论与实际相结合的研究，说明了房地产项目可行性研究的一般过程，它能帮助我们在房地

3、产的开发中避免决策的盲目性，做到项目定位准确、技术安排合理、资金预算清晰。本文对于指导荆竹春城房地产项目的开发具有重要的实践意义，对其他房地产开发商开发项目时也具有一定的参考意义。关键词:房地产可行性研究投资经济41四川大学锦城学院本科毕业设计荆竹春城房地产项目可行性研究ResearchonthefeasibilityofJingzhuSpringCityrealestateprojectMajor:ProjectManagementStudent:LiuZhuchengSupervisor:ChenbeiAbstractWiththeincreasinglydeepeni

4、ngofChina'sreformandopeningandhigh-speeddevelopmentofthedomesticeconomy，Realestatehasbecomeapillarindustryofthenationaleconomy,makinggreatcontributiontoChina'seconomicboom.Asthecurrentrealestateenvironmentisfullofuncertaintiesandtheinvestmentcycle,decision-makersmustconductafeasibilitystud

5、yofrealestateprojectsfromthesocial,environmental,economic,technologicalandotheraspectstoanalyzethefeasibilityoftheprojectbeforedecidingtoinvestinrealestateprojects,soastoimprovethedecisionaccuracy,reducebusinessrisk.ThisprojectislocatedinChengduQinglongchangarea,belongtonorthchangekeyrehab

6、ilitationarea,thereisasubwayline3andothersupporting,。Soithasagooddevelopmentpotential.SWOTanalysisisanobjectwithJingZhudistrictrealestateprojects,andprojectpositioning.Andthenfromtheprojectplanning,projectschedule,investmentestimationandseveralaspects,suchasriskanalysisbycombiningpracticew

7、iththeory,feasibilitystudyofthedevelopmentproject.Finallywecanseethatthisprojecthasastrongeconomicandtechnicalfeasibility.Throughthetheoryandpracticalresearch,thepaperillustratesthegeneralflowoftherealestateprojectfeasibilitystudy,itcanhelpustoavoidtheblindnes