监理单位预验收方案河岸一品项目(远传鹏修改)

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1、河岸一品工程项目竣工监理单位预验收方案一、工程概况：该工程位于临沂市兰山区,临西十一路与涑河北街交汇,工程用地南北长228米,东西宽约118米,用地面积约2.3407公顷,工程规模为1#-3#为三层沿街楼建筑总面积为7213㎡工程等级为一级，4#5#及地下车库为地下一层地上11层商业楼办公楼建筑总面积为28000㎡。工程建筑等级为地下一级，地上二级。二、预验收依据1、现行国家及山东省相关验收规范、规程、标准，包括但不限于：（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（G

2、B50202-2002）（3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（4）混凝土施工质量验收规范（GB50204-2002）（5）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）（6）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）（7）地下防水工程质量验收规范（GB50208－2002）（8）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）（9）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）（10）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）（11）-35-建筑给水

3、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（1）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）（2）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）（3）民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)（2006版）一、预验收项目河岸一品1#-5#商业楼及地下车库工程含建筑施工设备安装工程，鉴于工程实际进展情况，本次验收主体工程安装工程装饰工程，出入口等附属工程。二、预验收要求及规定1、验收要求：（1）工程施工质量符合本标准和相关专业验收规范的规定。（2）工程施工符合工程勘察、设计文件的要求。

4、（3）参加工程施工质量验收的各方人员具备规定的资格。（4）工程质量的验收均在施工单位自行检查评定的基础上进行。（5）隐蔽工程在隐蔽前由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。（6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，按规定进行见证取样检测。（7）检验批的质量按主控项目和一般项目验收。（8）-35-对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测。（1）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位具有相应资质。（2）工程的观感质量由验收人员通过现场检查，并应共同确认。1、验收规定：（1）单位(子单位)工程所含分部(子分

5、部)工程的质量均验收合格。（2）质量控制资料完整。（3）单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。（4）主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量验收符合要求。二、预验收安排2015年5月10日上午9:30分，地点在河岸一品项目部会议室。三、预验收组织与验收组分工此次预验收工作由建设单位牵头，具体由输导组织河岸一品项目监理组织-35-，并成立由建设单位相关人员、设计及勘察单位工程项目负责人及专业人员、监理单位总监及相关专业监理工程师、施工单位项目负责人及相关人员等组成的联合预验收组

6、，联合验收组分为质量控制资料核查组、观感质量检查组、实测实量检查组、设计勘察组等四个验收小组，各设组长一名，小组人员名单及分工见附件。一、验收程序与步骤1、验收程序：见附件2、验收步骤（1）听取施工单位工程建设质量情况报告及自检自验自评过程及结论；（重点介绍自检自验发现了多少条问题、哪些已整改，哪些正在整改）（2）各验收小组按照分工对现场和资料进行核查；（3）各验收小组进行汇总；（4）预验收总结汇总；二、预验收结论及整改工作要求1、联合验收组根据预验收情况对工程项目的整体质量做出客观评价,提出书面预验收报告，报告应明确本次预

7、验收的结论（通过、不通过），预验收检查中发现的问题，提出的建议或意见等。2、预验收结束后，由总监组织建设、施工、监理单位相关人员对存在的问题进行分析研究，并由监理单位下发预验收存在问题整改通知书，通知书的主要内容应包括：缺陷部位、存在的问题、整改负责人、整改完成时间、复查负责人。2、施工单位应对预验收提出的问题，应并立即认真组织整改，整改合格后书面向监理单位上报整改情况。3、由总监办组织相关预验收组人员对施工单位整改情况进行逐项复查，并形成复查记录。跟踪整改，逐条销项。-35-4、预验收通过后总监办将据此签发“监理单位工程质

8、量评估报告”。一、其他附件一：单位工程验收程序附件二：质量保证资料核查记录附件三：涉及工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附件四：单位工程观感质量检查记录（应明确观感组必查哪些部位。）附件五：实测实量检查项目（应明确检查必须和必检部位）附件六：监理工作情况汇总及说明附件七：单位工程