电梯安装工程监理细则百

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1、广州市百嘉信房地产有限公司电梯安装工程管理细则电梯安装工程管理细则广州市百嘉信湘潭九华嘉富房地产有限公司第2页广州市百嘉信房地产有限公司电梯安装工程管理细则×××工程项目管理细则序号：总页数：编制单位：编制人：日期：审批人：日期：注：此管理细则只作为项目监理部编写监理细则的范本，项目工程部应根据此范本，结合工程本专业的特点和实际编写符合本工程分专业的管理细则，切忌不结合工程特点套用。第2页广州市百嘉信房地产有限公司电梯安装工程管理细则目录一工程概况二施工管理的目标与依据三施工质量预控制措施四施工准备管理五施工工程材料管

2、理六施工过程理管七施工验收八施工管理报告第2页广州市百嘉信房地产有限公司电梯安装工程管理细则电梯安装工程管理细则1.工程概况××大厦工程位于××市××路××号××大楼主楼××层，其中裙楼×层，每层约×m2，塔楼×座，每座×层，每层约×m2。地下室×层，每层约×m2，总建筑面积××万m2。建筑物高度：地面以上高度××m。首层安装垂直乘客电梯×台，其中层/站×台，×层/站×台，裙楼安装自动扶梯×台。2.适用范围本细则适用于一般工业与民用建筑中的乘客电梯、病床电梯、载货电梯，不适用于杂物电梯和额定速度大于2.5m/s的各类电

3、梯。目标：合格工程。3.编制依据3.1工程项目合同名称：工程项目合同编号：3.2引用标准GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》GB10060-93《电梯安装验收规范》GB/T10059-1997《电梯试验方法》GB10058-1997《电梯技术条件》GB/T13435-92《电梯曳引机》GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》30广州市百嘉信房地产有限公司电梯安装工程管理细则4.管理控制要点：4.1事前管理控制要点4.1.1熟悉电梯工程合同、电梯安装合同、管理合同、机房井道布置图。4.1.2检查电

4、梯井道的宽度、深度、尺寸是否符合设计要求，检查底坑深度和顶层的高度是否符合图纸的要求。4.2做好图纸会审工作，组织电梯设计，安装单位进行图纸会审，并做好记录。4.3对电梯安装单位的资质、质量体系进行审查。4.3.1电梯安装单位提供企业营业执照、电梯安装企业资质证书的核查。4.3.2审查电梯安装施工组织设计（施工方案），对进场施工人员的素质和特种作业人员上岗证书进行审查。4.4材料、设备的控制4.4.1原材料进场时应有质量保证书和产品出厂合格证。4.4.2设备开箱检查4.4.2.1参与人员：甲方、监理方、生产制造厂方和安

5、装单位等四方共同进行开箱检查，安装单位做好检查记录。4.4.2.2开箱检查前要核对装箱清单与实际进场到货箱数是否相符，如发现不相符，则不应开箱。装箱数量相符时，检查包装情况是否完好无损。4.4.2.30广州市百嘉信房地产有限公司电梯安装工程管理细则3根据齐备的装箱清单，检查产品出厂合格证。合格证及铭牌，应有产品名称、型号、制造厂名、商标、载重量、额定速度和制造日期等。4.4.2.4参与设备开箱检查人员签字、作为竣工资料和工程档案之用。4.4.2.5开箱检查后，设备由安装单位负责产品保护并妥善保管。4.4.2.6检查制造

6、企业提供的资料和文件a.装箱单；b.产品出厂合格证；c.机房井道布置图；d.使用维护说明书；e.动力电路和安全电路的电气线路示意图及符号说明；f.电气敷线图；g.部件安装图；h.安装说明书。5.电梯安装前的准备5.1楼宇建筑施工主体结构过程中，设备监理人员汇同建筑施工施工单位与建筑监理人员按照“湖南省建筑安装工程施工质量技术资料统一用表施5-2表”的要求，检测电梯井道的净平面尺寸和垂直度，井道预埋铁件、预留孔洞等，检测是，每加高一层检测一次，整个施工过程应不得少于五次。井道壁应是垂直的，可用铅锤方法测量其最小净空尺寸的

7、允许30广州市百嘉信房地产有限公司电梯安装工程管理细则偏差值：井道的高度≤30米，允差0~+25mm；高度≤60米，允差0~+35mm；高度≤90米，允差0~+50mm；无电梯轿厢门的井道壁（面对轿厢入口侧），必须是光滑的，不应有任何凸出或凹入壁面。5.2建筑主体结构完成后，按电梯施工组织方案，由监理公司组织电梯安装单位和建筑施工单位共同核验井道的净平面尺寸。机房的面积和高度、底坑的深度等。5.3清理井道，架设脚手架，脚手架应安全牢固，其承载力不得小于2.5KN/m2。5.4安装井道内施工照明，井道作业灯应使用36V电

8、压并带有防护罩的电灯。5.5每台电梯应单独供电，电源开关设置在井道入口处。6.电梯安装阶段监理控制要点电梯安装工程过程中，专业工程师应现场监控，首先要明确GB10060《电梯安装验收规范》的检验项目、检验要求和验收规则，确定每一个项目的监控目标，对电梯安装每一道工序进行动态的监控。管理的方法：a.现场检查监督；b.搜集电梯安装过程