物流地产商丰树奇迹

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1、主题策划THEMEPLANNING丰树于2005年底进驻中国以来，不到三年时间，成功投资十处物流园区，从收购到自建，丰树成功立足。丰树奇迹■文/本刊记者张琳是物流设施投资在中国提速的标志性我们的物流设点，成为亚洲领先的现事件。代物流设施提供商，这是我们的承2006年，丰树签约入驻占地8.14诺，也是我们的目标。”平方公里的上海洋山保税港区，开发奇迹的背后是丰树雄厚的财力、丰树洋山保税物流园。先进的物流设施和国际标准，以及人同年12月31日，丰树来到无锡性化的服务策略和管理经验，当然，市，与新区国土资源局签订了总投还有中国朝阳般的物流地产市场。资15

2、00万美元的土地出让合同并成立日前，记者专程采访了丰树物流“丰树物流仓储开发无锡有限公的总裁蔡兆才(ChuaTiowChye)以司”，主要在无锡新区从事各类仓储及中国区总经理郭斯庆(QuekSze设施的开发建设。Kheng)，一起揭开了奇迹的面纱。2007年3月丰树以9000万元人民币在中国西安买下原属西安海星集团依附亚洲海星连锁超级市场有限公司的一座物“丰树是新加坡政府所拥有流配送中心，为公司打开了进军中国‘淡马锡控股公司’的全资子公司，西部地区的大门。资产超过200亿元人民币。”蔡兆才2007年8月6日丰树宣布与天津首先介绍到。丰树是新加坡数一

3、数二港发展控股有限公司合作。的地产方案提供商，以亚洲为主要发丰树自2005年底进驻中国市场展腹地，在亚洲六个国家管理总值高以来，已经先后投资10处物流园，总达31亿新元的物流资产，分别在新加计约5亿美元，其中著名的租户包括坡、中国、香港、日本、马来西亚和△丰树物流总裁蔡兆才（ChuaTiowChye）对中国市场充满信心。中外运敦豪、中铁快运、新时代、保越南设立办事处，形成了一个广泛的2005年11月，丰树产业私人有利佐川等大公司。完成这些只用了不业务网络。限公司（以下简称丰树）通过其上到三年的时间，不能不说是物流行业雄厚的财力，经验丰富的管理市信托

4、平台——丰树物流信托以1.2的一个奇迹。层，加上在本土积累的物流设施管理亿元人民币收购浦东空港欧罗物流正如丰树物流总裁蔡兆才所经验和知识使得丰树扩展起来游刃有园项目，成为丰树在中国的第一宗说：“我们的目标是长期立足中国，余。这是丰树成功进驻中国的原因之物流设施交易。这次收购，被看作争取在全国各地主要的物流网络都有一。正如丰树人所认为：“我们深信38中国物流与采购2008年第13期THEMEPLANNING△丰树物流中国区总经理郭斯庆（QuekSzeKheng）（左二）与政府及物流协会相关领导在慕尼黑展会上的合影。丰树卓越的现代设施管理经验结合稳特色

5、和标准，实现国际化和本土化的园区的原因。定财力的坚强组合将赋予我们得天独结合。”蔡兆才具体介绍到，“我们丰树在中国各地投资物流设施以厚的能力，从投资中实现更大的价值在管理模式上就是这样的，人员招聘来，一直很重视促进当地经济的发及获利。”“我们作为亚洲公司，与上基本实现了本土化，但是并不放弃展，“与当地企业的合作是一个共赢西方国家相比，对中国的国情和观念国际化。丰树在刚进入中国的时候，的局面。”丰树作为亚洲物流现代设更加了解和认同，这有助于我们更好一般是购买现有物流设施，但是发现施的领头羊，在物流设施管理方面的地满足客户的需求。并且我们致力于有些园区

6、不符合国际标准，例如在配经验非常丰富，服务质量和可靠性也在中国的长期投资，对客户负责。”备卸货升降平台、仓库净高、园区是首屈一指的。谈到相比其他国际同行的竞争优势，蔡兆才如此认为。我们的目标是长期立足中国，争取在全国各地主目前，丰树已经在中国上海、天要的物流网络都有我们的物流站点，成为亚洲领津、北京、无锡、西安及广州拥有物流先的现代物流设施提供商。设施，在中国的目标服务客户领域涉及电子、汽车、生产加工、化学、消费与库内规划等方面与国际要求有所差据了解，我国物流园建设正处于品、零售、运输、仓储、物流、第三方距，于是我们决定自己建造，这也是探索阶段，相

7、当一部分物流企业与国物流和进出口等行业。我们的发展策略。”际同行比起来在专业运输、仓储服务作为一家植根在亚洲地区的地产等方面明显“技不如人”，相应的配国际标准与本土化方案提供商,丰树在设施开发、规划套运载工具、存储设施也参差不齐。“作为国际大公司，我们的设施和设计、投资、租赁、物业和设施管而跨国公司往往在本国或全球运营中和管理都是与国际接轨的，是符合国理各个领域都是与国际接轨的，这也积累了相关方面的知识和经验，它们际标准的，但是我们也会结合中国的是吸引国际大公司纷纷落户丰树物流涌进中国市场，对本土企业来说，是中国物流与采购2008年第13期39主题

8、策划THEMEPLANNING一个挑战，也是提升自己、走向世发和管理为运输、物流和制造企业的桥梁。”蔡兆才说。界的好机会。