易德(佛山顾问)与你分享贷款

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1、想了解企业管理方面的知识，请登录易德企业管理咨询有限公司的官方网站http://www.fsleaders.com/home.asp,以下资料摘选自网络，只能用作交流学习之用，请勿用作商业行为，否则一切后果由使用者承担。如资料中有无意中侵犯到你的权利，请与我们联系，我们将进行修改。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经

2、济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。编辑本段贷款要素贷款对象、品种、金额、期限、利率

3、费率（价格）、担保方式、使用方式、清偿方式、约束条件编辑本段贷款利息利息是指借款人为取得资金使用

4、权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。在民法中，利息是本金的法定孳息。编辑本段贷款利率（一）利率一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金利率分为日利率、月利率、年度利率。贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。（二）基准利率基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者

5、衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。（三）2011年最新基准利率单位：年利率%项目2011-2-9调整后利率想了解企业管理方面的知识，请登录易德企业管理咨询有限公司的官方网站http://www.fsleaders.com/home.asp,以下资料摘选自网络，只能用作交流学习之用

6、，请勿用作商业行为，否则一切后果由使用者承担。如资料中有无意中侵犯到你的权利，请与我们联系，我们将进行修改。一、各项商业贷款六个月以内（含）5.60六个月至一年（含）6.06二至三年（含）6.10四至五年（含）6.45五年以上6.60贴现以再贴现利率为下限加点确定二、个人住房公积金贷款2011-2-9调整后利率五年以下（含五年）4.00五年以上4.50注：中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。编辑本段贷款对象自然人法人或其代表人——企业法人、事业法人其他经济组织或其负

7、责人自然人、法人、其他经济组织或其代理人编辑本段贷款种类（一）按照贷款期限划分中长期贷款——贷款期限在5年（不含）以上中期贷款——贷款期限在1-5年短期贷款——贷款期限在1年（含）以内透支——没有固定期限的贷款（二）按币种划分本币贷款外币贷款按照贷款人性质分为：银行贷款（自营贷款）银团贷款委托贷款（公积金贷款就是一种典型的委托贷款）特定贷款（三）按贷款主体性质划分经济组织贷款企业单位贷款事业单位贷款个人贷款（四）按照贷款用途划分企业(经济组织)类固定资产投资贷款项目融资贷款一般固定资产贷款流动资金贷款铺

8、底流动资金贷款临时流动资金周转贷款票据贴现个人类个人经营类贷款个人消费类贷款住房抵押贷款（俗称按揭）一手房贷款二手房贷款商用房抵押贷款（有些银行把这类贷款归入想了解企业管理方面的知识，请登录易德企业管理咨询有限公司的官方网站http://www.fsleaders.com/home.asp,以下资料摘选自网络，只能用作交流学习之用，请勿用作商业行为，否则一切后果由使用者承担。如资料中有无意中侵犯到你的权利，请与我们联系，我们将进行修改。经营类贷款）一手房贷款二手房贷款汽车贷款（含自用车和商用车，有些银行

9、把商用车贷款归入经营类贷款）一手车二手车助学贷款其他消费贷款装修贷款旅游贷款耐用消费品贷款个人质押类贷款其他（五）按利率划分固定利率贷款浮动利率贷款混合利率贷款（六）按照贷款担保方式划分信用贷款担保贷款保证贷款抵押贷款质押贷款票据贴现（七）按照贷款资产质量（风险程度）划分正常贷款关注贷款次级贷款可疑贷款损失贷款（八）按照贷款存续情况划分正常贷款逾期贷款（逾期0-180天）呆滞贷款（逾期181-360天）呆账贷款（逾期361天以上）（九）按贷