万润财富中心

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1、万润财富中心建设项目环境影响报告书简本万润财富中心建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：东莞市万润实业投资有限公司评价单位：深圳市宗兴环保科技有限公司2013年8月5万润财富中心建设项目环境影响报告书简本1项目概况1.1项目名称、性质、建筑地点项目名称：万润财富中心性质：新建建设单位：东莞市万润实业投资有限公司建设地点：项目位于东莞市寮步镇坑口、塘边村，详见附图1地理位置图。项目西北面为空地（规划为公交首末站及公共停车场），隔广场路为市民广场、空地，西南面隔香市路为临街商业、花木场，东北面为东方商业街，东南面隔规划

2、路为空地。该地块原为荒地，不属于基本保护农地、林地等国家严格保护的土地资源，目前，该地块部分未平整。中心坐标：北纬22°59'43.02"；东经113°52'27.57"。1.2环境保护目标本评价的环境保护目标为保护项目所在区域的整体环境质量，确保项目选址周围环境质量不因本项目的建设而发生显著改变。评价范围内的环境保护目标为评价区内的环境敏感点，建设项目拟建址附近主要环境保护目标见表1-1及附图:表1-1主要环境保护敏感目标保护类别敏感目标方位与项目边界距离(米)规模（人）功能性质保护内容及级别声环境保护敏感目标香缤

3、城市花园西北1501500居民点声环境2类坑口幼儿园西南80师生140学校坑口村西南803000居民点塘边村东603200居民点环境空气保护敏感目标香缤城市花园西北1501500居民点环境空气二类坑口幼儿园西南80师生140学校坑口村西南804000居民点寮步中学东北278师生3000学校蟠龙花园西北6402500居民点三正世纪豪园西北7302000居民点石龙坑村东南5503500居民点塘边村东北603200居民点良边村东北5503800居民点泉塘村东南6502800居民点香市中心西南1280师生3000学校1.3项

4、目四置情况项目西北面为空地（规划为公交首末站及公共停车场），隔广场路为5万润财富中心建设项目环境影响报告书简本市民广场、空地，西南面隔香市路为临街商业、花木场，东北面为东方商业街，东南面隔规划路为空地。详见附图项目四置图。1.4项目建设规模及内容项目总投资60000万元人民币；项目规划总占地面积60374.17㎡，总建筑面积为234806.471㎡，容积率为2.5，计容积率建筑面积150934.380㎡，不计容积率建筑面积83872.092㎡，绿地率25.887％；规划总户数742户；居住人数2522人。本项目不设别

5、墅类建筑。万润财富中心建成后设有1栋17层商业办公楼（配套3~4层的裙楼，裙楼的功能商业），3栋2层商业楼，8栋22～25层的商业住宅楼（商业住宅楼的1~2层为商铺），项目配套地下室，其中位于5#~12#高层商业住宅楼及2#~4#商业楼的地下室为一层，1#商业办公楼的地下室为二层。项目不设天然气等调压站，项目使用市政管道天然气。另设垃圾收集站、商业、地下室等其他公建设施。具体公建设施设置情况见表2.2-3。项目利用空闲场地种植休闲绿地、花卉园等进行绿化。项目既充分利用城市宝贵的土地资源，又合理布置了各类设施、道路与绿

6、化，整个平面布局紧凑美观、经济合理。1.5项目平面布置万润财富中心建成后设有1栋17层商业办公楼（配套3~4层的裙楼，裙楼的功能商业），3栋2层商业楼，8栋22～25层的商业住宅楼（商业住宅楼的1~2层为商铺），项目配套地下室，其中位于5#~12#高层商业住宅楼及2#~4#商业楼的地下室为一层，1#商业办公楼的地下室为二层。1）商业项目商业位于1#商业办公楼的裙楼及地下室负一层、2#~4#商业楼、5#~12#商业住宅塔楼的1~2层为商铺，建筑面积合计为74518.416m2。项目餐饮业拟设置于1#商业办公楼裙楼、2#

7、~4#商业楼。同时拟在1#商业办公楼、2#~4#商业楼预留有餐饮专用内置烟道，日后如作为餐饮项目以便油烟排放。被租用为餐饮项目需另行申报进行环境影响评价。商业主要的经营范围：综合百货、日杂以及美容美发、餐饮业、超市等，项目具体商业项目需另行申报进行环境影响评价。项目不设KTV、电影院等娱乐功能。5万润财富中心建设项目环境影响报告书简本2）垃圾收集站垃圾房运作基本情况介绍：项目设1个垃圾收集站，设置于地面，位于项目7#商业住宅楼西侧，距离7#商业住宅楼约17.27m、距离8#商业住宅楼约18.48米，项目垃圾收集站主要

8、用于收集垃圾，不设置压缩功能，同时该垃圾站堆放的为袋式的垃圾。项目住宅楼每栋设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存（不设垃圾压缩），在每天收集完项目袋装的垃圾后及时清运，不隔夜堆放，日产日清。3）备用发电机房项目拟设有2台备用发电机，功率为500KVA，分别设在1#商业办公楼负一层及负二层地下室的发电机房。4）地下车库