【 万科魅力之城 项目 】认购书

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1、【万科魅力之城项目】认购书NO：甲方（出卖人）：云南浙万置业有限公司联系电话：0871-63344999乙方1（买受人）：国籍：身份证/护照/营业执照注册号:住所（址）：邮编：联系电话：乙方2（买受人）：国籍：身份证/护照/营业执照注册号:住所（址）：邮编：联系电话：乙方3（买受人）：国籍：身份证/护照/营业执照注册号:住所（址）：邮编：联系电话：本项目注册名为：“魅力之城”，推广名为：“万科魅力之城”。昆明万科房地产开发有限公司是云南浙万置业有限公司的股东。云南浙万置业有限公司负责实施推广名为【万科魅力之城】房地产项目全程

2、开发。乙方系具有完全民事行为能力的民事主体，有认购甲方所开发房地产之意愿，且不存在任何法律障碍。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上声明共同遵守如下协议。本协议中商品房、房、住宅为同一个概念，均指本项目本期所售住宅。一、签署本《认购书》前，甲方已向乙方出示下述文件，乙方确认已详细阅读并理解下述文件，且无异议：1.1《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。1.

3、2《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《昆明市住房和城乡建设局关于贯彻落实在我市执行商品住房限购政策的通知》。1.3甲方营业执照、房地产开发企业资质证书；销售代理公司营业执照、房地产经纪机构从业备案证。1.4《前期物业服务合同》、《临时管理规约》。1.5《特别提示：红线内不利因素》、《特别提示：红线外不利因素》、《特别提示：项目车位概况表》。1.6《认购书》、《置业指南》、确认书等示范文本。1.7《商品房买卖合同》、买卖合同补充协议及附件示范文本。二、乙方认购甲方楼宇位置：乙方自愿认购由甲方开发建设的推广名为

4、【万科魅力之城】项目号地块第栋层号商品房（以下简称该商品房），该商品房的用途为住宅，建筑面积约平方米。最终签定面积以《商品房买卖合同》为准。三、甲乙双方约定楼价：3.1该商品房标准总价款为￥元，大写人民币：仟佰拾万仟佰拾元。3.2在3.1条约定的标准总价款基础上，乙方最终成交价格以双方签署的《商品房买卖合同》为准。3.3乙方自愿在签署本《认购书》的同时向甲方支付购房定金人民币叁万元整(¥30000.00元)，已支付认购意向金直接转作购房定金。在双方签署正式的《商品房买卖合同》后，乙方已付的购房定金自动转为购房款的一部分。此笔

5、定金作为充分恰当履行签订《商品房买卖合同》（含补充协议及附件）及办理相关手续的担保。如在本《认购书》约定的签约日期内，乙方违反定金所担保的义务，购房定金不予退还，甲方有权解除本《认购书》并将该商品房另行销售。3.4该商品房不属于政府定价商品房，对于该项目未售商品房部分，甲方有权根据市场变化自主制定出售价格。四、乙方选择付款方式：4.1□一次性付款。乙方在签署本《认购书》之日起三日内付清所有房款给甲方，并到甲方指定签约中心，按甲方所公示的示范文本与甲方签署《商品房买卖合同》（含补充协议及附件等）。4.2□银行按揭付款。乙方在签

6、署本《认购书》之日起三日内支付不低于银行规定比例的首付款给甲方，并与银行办理相关按揭手续，同时持《个人征信调查表》、银行同意贷款回执到甲方指定签约中心，按甲方公示的示范文本与甲方签署《商品房买卖合同》（含补充协议及附件等）。4.3上述首付款金额、按揭年限等均以按揭银行最后批准的为准。4.4如银行贷款金额减少，乙方必须在七日之内补足首期款的差额。4.5如因乙方提供的按揭资料不合格或乙方个人征信状况异常等乙方原因导致按揭银行不能为乙方提供按揭贷款，乙方必须在七日之内补足剩余房款；否则甲方有权单方面解除本《认购书》等文件。本《认购

7、书》等文件自甲方向乙方发出书面解除通知的第三日起（即视为乙方已收到）自动解除，乙方所交购房定金不予退还。4.6乙方承诺：乙方是否能够从按揭贷款银行处贷到足额款项或是否需要提高首付款比例及利率，均由乙方自行与按揭贷款银行进行沟通，并承担相应责任，与甲方无关。4.7如乙方的购商品房款项（不包括按揭贷款）全部或部分为第三方代为支付,无论将来因任何原因发生退款,款项将直接退至乙方，而非代付款方；原交款收据原件乃退款的必须凭据之一，乙方应妥善保管，谨防丢失，否则因此发生无法退款或退错账户的情况，甲方概不负责。五、乙方签署商品房买卖合同

8、时，须同时提交如下证件和资料：5.1所有房款收据（含定金收据）原件。5.2本认购书原件。5.3买受人到场签约（主贷人必须到场，非主贷人须提供经过公证的授权委托书等）。5.4如买受人未满18周岁，还须提交经公证有效的监护公证书原件一份等资料。5.5《个人征信调查表》、银行同意贷款回执。5.6