世纪博瑞钟山美庐推广方案

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1、片名：007经典《纵横天下》---07年钟山美庐推广策略提案07年，钟山美庐将正式面世，将打破南京民国风格别墅为0的历史，将从0的销售数字开始直线攀升，07年，从0开始改变历史，将钟山美庐打造成007般的经典作品。一切，从钟山美庐如何“纵横天下”确立国粹地位开始……出师表07年重要节点产品推荐酒会样板间公开开盘二次开盘9月5月28日3月4月底浓荫守望的百年国府上流生活（暂定）紫金山麓，别墅新国粹回顾两条推广主线钟山美庐文化年之文化钟山美庐文化年之建筑线上：是理性线，也是产品线，以产品的告知为主线下：是感性线，也是形象线，以调性的体现为主两条线是平行的，但又是交融的；有共同的主张，但又各有侧

2、重线上线下钟山美庐文化年之生活思考问题：钟山美庐文化年的三大主题---文化、建筑、生活如何发展延续？在5—9月间，如何制造第二个高潮，提升项目形象，配合二次开盘的销售？中西合壁的建筑空间推广阶段划分产品概念期形象品质提升期项目亮相、产品解读期产品说明会4月样板间开放9月二次开盘阶段核心5月开盘07.2—3月07.4—5月07.6月—9月07.10月—12月影响力持续期年终答谢等线上主题浓荫守望的百年国府国粹生活开元线下主题钟山美庐文化年之文化、建筑钟山美庐文化年之生活客户维护活动文化（全年调性把握）：3月产品说明会，文化年开启建筑（产品细节的把握和传播）：06年建筑文化访谈07年4月样板间

3、开放、5月开盘，随着产品细节呈现，把民国建筑、中西合璧的生活方式阐述清楚。生活（从感受到现实的过程）：虚生活：民国风格生活演义贯穿到节点活动中实生活：9月二次开盘后，风水讲座、马术表演、高尔夫球赛、年底客户答谢线下主题与活动把握分阶段推广动作推广阶段划分产品概念期形象品质提升期项目亮相、产品解读期产品说明会样板间开放二次开盘阶段核心开盘07.2—3月07.4—5月07.6月—9月07.10月—12月影响力持续期年终答谢等线上主题浓荫守望的百年国府国粹生活开元线下主题钟山美庐文化年之文化、建筑钟山美庐文化年之生活阶段推广主题：浓荫守望的百年国府说明：经过前期“紫金山麓别墅新国粹”的形象期后，

4、随着3月产品推介会的重要时间节点，2月底适时全面改换推广主题，以配合产品推介会和4月样板段开放。主题：浓荫守望的百年国府重要信息：样板间4月公开时间：3月动作1：全部户外新形象告知主题：浓荫守望的百年国府之总规篇重要信息：3月产品推广会即将举行报纸：南京日报、扬子晚报、现代快报、金陵晚报，产品说明会前一周整版杂志：南京楼市、银燕3月刊封面网络：house365,产品说明会全程报道（报广及相关软文规划另见文件）动作2：媒体新形象传播核心事件：钟山美庐文化年启动-----钟山美庐产品说明酒会1.报纸软文、通稿配合：钟山美庐文化年正式启动，传承南京文化精神打造别墅新国粹钟山美庐－浓荫守望的百年国

5、府，产品细节首度公开钟山美庐产品首次发布，树立南京豪宅新标准配合活动的传播动作：推广阶段划分产品概念期形象品质提升期项目亮相、产品解读期产品说明会样板间开放二次开盘阶段核心开盘07.2—3月07.4—5月07.6月—9月07.10月—12月影响力持续期年终答谢等线上主题浓荫守望的百年国府国粹生活开元线下主题钟山美庐文化年之文化、建筑钟山美庐文化年之生活本阶段主要围绕4月样板间开放、5月开盘两大重要事件进行核心事件1：样板段开放时间：2007年4月（样板房开放前两周）主题：浓荫守望的百年国府－样板段即将揭幕诉求点：中西合壁的建筑空间（内、外空间创新性）报纸：南京日报、金陵晚报、现代快报、扬子

6、晚报（样板间开放前1周）杂志类：《银燕》、金陵楼市（4月刊）定向类：中国移动VIP客户及中国银行金卡客户直投（4月帐单）（报广及相关软文规划另见文件）动作1：前期媒体预热时间地点：4月，项目现场活动亮点：样板段揭幕仪式:特制琉璃门牌揭幕样板生活情景演义：如大户型，邀请模特穿着民国时期服装在样板间内，或坐于书房读旧报纸、或乘黄包车外出等等。迎宾:骑士+着民国服装的仪仗队核心事件1：样板段揭幕软文传播--配合主题：1、浓荫守望的百年国府，钟山美庐别墅震撼登场2、以国粹建筑打造南京精神，钟山美庐的“文化意味”网络house365:活动全程报道动作2：后期传播1、现场道旗、工地现场包装2、售楼处等

7、现场包装3、样板区及样板房内导示系统4、样板段照片拍摄（用于后期鉴赏手册等）其它工作筹备核心事件2：开盘酒会主题：钟山美庐5.28日开盘平面媒体大众类（开盘前一周）：南京日报、金陵晚报、现代快报、扬子晚报各1期杂志（5月号杂志）：南京楼市、Map户外、道旗5月初更换前期市场预热时间：5月28日地点：项目现场售楼处及会所关于开盘形式的想法---高调亮相，低调开盘一个简单的开盘仪式，前期3、4月连续的大型活动之后，低调开盘，