新加坡装配式组屋建设的经验与启示

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1、住宅产业化新加坡装配式组屋建设的经验与启示Experience&EnlightenmentofSingapore'sConstructionofFabricatedHDBFlat■张昕怡ZhangXinyi刘晓惠LiuXiaohui【摘要】介绍了新加坡装配式组屋的发展及特点，分析了工业化生产方式在生产效率、资源和能源节约以及环境保护等方面不可替代的优势，肯定了工业化住宅在我国的发展方向。以新加坡达士岭组屋为例，表明了当前新加坡组屋已经不光是为了解决基本需求问题，还向着宜居方向发展。并提出新加坡装配式组屋的发展历程对我国建筑工业化发展的启示：国家主导并制定合适的行业政策非常重要。【关键词】

2、新加坡；装配式；组屋；经验【Abstract】ItintroducesdevelopmentandfeaturesofSingapore'sfabricatedHDBflat,analyzesindustrializedproductionmethod'sirreplaceableadvantagesinproductionefficiency,resources,energysavingandenvironmentalsaving,andconfirmsthedevel-opmentdirectionofindustrializedhousinginourcountry.ThatSin

3、gapore?ZsPinnacleatDuxtonistakenforinstanceshowsSingapore'spresentHDBflatsarenotonlyforsolvingbasicdemandsbutalsodeveloptowardlivabledirection.TheenlightenmentofdevelopmentcourseofSingapore'sfabricatedHDBflattoourcountry'sbuildingindus-trializationisalsopresented:itiscrucialthatthecountrydominate

4、sandmakesuitableindustrialpolicies.【Keywords】Singapore,fabricatedtype,HDBflat,experience从20世纪60年代初至90年代初，新加0引言坡为中低收入阶层建成了62.8万个组屋单位，有240余万居民住进这些装配式建筑工业化是指以构件预制化生组屋，占国民总数的87%。现在400万产、装配式施工为生产方式，以设计标准人口的新加坡基本实现了人人有房住，化、构件部品化、施工机械化为特征，能住房主要是由政府提供。其工业化生产够整合设计、生产、施工等整个产业链，方式在生产效率、资源和能源节约以及实现建筑产品节能、环保、

5、全生命周期价环境保护等方面建设经验将为我国住宅建值最大化的可持续发展的新型建筑生产方设所借鉴。式。新加坡建国伊始，政府面临房荒、就业和交通三个难题，其中居住问题最为突1新加坡装配式组屋的发展及特点出，一般家庭无力自行解决住房问题，因而政府进行大规模的住房建设。为改善居预制装配式结构体系在新加坡应用住条件，1960年2月1日，新加坡政府成非常广泛，始于20世纪70年代。在20立了建屋发展局。1964年，时任新加坡总世纪80年代，随着住房需求的增加，该理李光耀提出“居者有其屋”的组屋计划。结构体系迅速发展，到20世纪90年代后期已进入全预制阶段。该体系包括预张昕怡，南京工业大学硕士；刘晓惠，

6、南京工业大学教授。2012.04/住宅科技技21住宅产业化制剪力墙、楼板、梁、柱、卫生间、板及走廊护墙等进行组屋建设，并配合使的群落空间，从而削弱了高层建筑带来楼梯、垃圾槽等（图1）。预制装配式用机械化模板系统，新加坡的建筑工业化的压抑感。结构体系得到新加坡政府的积极推崇，由此开始稳步发展。另外，随着建筑工业组屋一般采用塔式和板式的多层或并出台相应的鼓励政策促进其发展。新加化项目的发展，建屋发展局把重点从大规高层，建得较早的有5～6层楼高，新的坡建屋发展局出资对该体系进行研发，每模的工业化转向低量灵活的预制加工，预一般都是13～14层，层高大多为2.7m左年投资几千万新元对关键节点技术进

7、行研制混凝土构件，比如垃圾槽、楼梯，开始右。组屋住宅建筑外立面大多采用物美价究、开发，技术成熟并形成标准后，再鼓越来越多地运用在建屋发展局的公共项目廉的涂料，极少使用贴面砖等相对昂贵的励企业进行预制装配式结构的设计和施中，随着预制技术优越性的显现，私人部材料。但外墙颜色极为大胆，红、黄、绿、工，这使新加坡建筑工业化水平得到迅速门也越来越多地运用了工业化的建筑方紫应有尽有。首先，从经济的角度考虑，提高。目前新加坡建造的一幢50层住宅以