《项目条件评估》PPT课件

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1、第三章项目条件评估第一节生产建设条件评估第二节厂址选择条件评估第三节环境保护条件评估第四节投资项目建设实施条件评估第一节生产建设条件评估一、自然资源条件（一）资源特点1有限性2复杂性3分布不均衡（二）资源评价原则环境原则综合利用原则经济开发原则永续利用原则（三）资源条件评价1矿产资源，矿委会出具报告为项目依据2资源种类和性质：3资源供给数量、质量和期限4技术进步对资源利用的影响5稀缺资源的潜力和替代品资源分类（1）可再生自然资源例：太阳能睡莲、环保百叶窗（2）可更新自然资源（3）不可再生资源太阳能睡莲环保百叶窗环保建筑1环保建筑1环保建筑2退休矿工地下建房二、原材料

2、条件评价（一）利用途径预处理合适度综合或回收利用（二）原材料条件评价1种类、数量、质量、规模2需求量与供给量三、燃料和动力供应条件评价燃料电力水资源其他：气体四、交通运输条件厂内厂外五、通信条件六、人力资源条件：素质和成本、特殊岗位证书一看坡，二看土，三看石，四看水，五看树，六看人。[民间选址建房的谚语]第二节厂址选择条件评估定义：厂址选择是指在相当广阔的区域内选择建厂的地区，并在地区、地点范围内从几个可供考虑的厂址方案中选择最优厂址方案的分析评价过程。重要性项目的厂址选择不仅关系到工业布局的落实、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等具有全局性、长远性的重要问题，还将直接

3、或间接地决定着项目投产后的生产经营，可以说，它直接或间接地决定着项目投产后的经济效益。建设条件评估主要是审核拟建项目是否具备建设条件及其可靠性。1、内部条件：人、财、物2、外部条件：建筑施工条件、协作配套条件、环保条件一、厂址选择原则科学性经济性全面性环保性二、建厂地区选择自然环境社会经济因素基础设施建厂地区最后决策建厂是一项政策性﹑技术性和经济性要求高的工作，对大型和特大型建设项目的建厂选择尤为重要。两个阶段：首先确定建厂选址的范围，然后比较、确定厂址的备选方案，提出选址报告。（一）建厂地区的选择内容1、自然环境：气候条件、生态环境2、社会经济因素：国家政策和法律、法规

4、3、基础设施条件（1）项目需要哪些数量比较大或者有特殊要求的原料、燃料与水资源等；（2）项目提供产品的主要销售市场位置，对象是谁；（3）项目生产中产生的“三废”，对周围环境污染程度与限制污染要求；（4）政府、部门以及国外合资者的意见；（二）建厂地区选择的原则1、产品需求原则2、合理布局原则3、企业协作原则4、资源充分利用原则5、劳力成本最低原则6、社会和自然生态环境协调发展原则基本思路：(1)以资源为基础的项目，应在原材料产地附近建厂。(2)消耗水资源和电力资源大的项目，应选择水资源和电力资源丰富的地区建厂。(3)大量依靠进口原料加工的项目，厂址选在港口或到货地点附近地区

5、为宜。(4)易于变质的产品，或农产品加工工业，应面向市场，建立在主要消费中心附近。(5)基础设施便利，以供拟建项目利用。(6)减少拆迁移民，尽可能不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。三、厂址选择（一）厂址选择的基本要求1、土地面积与地形满足项目建设、生产和职工生活的要求；2、地势要尽量平坦或略有高度；3、不能选在地震断层、滑坡、泥石流、崩塌及大雨洪水淹没的地方；4、尽可能靠近主要运输干道和车站；5、便于利用现有的市政及生活设施；6、不能影响居民生活环境7、要尽可能考虑厂际合作；8、尽量少占耕地，少占或不占良田；9、服从城乡建设规划和土地开发整治规划的要求。例：重庆“最牛

6、钉子户”重庆“最牛钉子户”2007年3月，重庆市九龙坡区鹤兴路17号的房屋产权人——杨武和吴萍，因拆迁时未能与开发商达成一致，而拒绝拆迁，开发商将周围房屋拆除，同时挖断了房子边上的路，将那栋两层小楼变成了无法靠近的孤岛。上海钉子户美国钉子户美国钉子户加州·护树钉子户例：罐头食品厂厂址的选择原则1.原料：厂址要靠近原料基地，原料的数量和质量要满足建厂要求。关于“靠近”的尺度，厂址离鲜活农副产品收购地的距离宜控制在汽车运输2h路程之内。2.周围环境：厂区周围应具有良好的卫生环境。厂区附近不得有有害气体、粉尘和其他扩散性的污染源，厂址不应设在受污染河流的下游和传染病医院近旁。3

7、.地势：地势应基本平坦，厂区标高应高出通常最高洪水水位，且能保障排水顺利。4.劳动力来源：季节产品的生产需要大量的季节工，厂址应靠近城镇或居民集中点。例：饮料厂厂址选择原则1.符合国家方针政策、行业布局、地方规划等；2.要有充足可靠的水源水质应符合国家《生活引用水卫生标准》。天然矿泉水应设置于水源地或由水源地以管路接引原料水之地点，其水源应符合《饮用天然矿泉水》之国家标准，并得到地矿、食品工业、卫生（防疫）部门等的鉴定认可。3.要有良好的卫生环境厂区周围不得有有害气体、粉尘和其他扩散性污染源，不受其他烟尘及污染源影响（包括传染