《财产税制》课件

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1、大同市财会学校税收基础课件税收基础(第四版)第六章财产税制第一节财产税第二节车船税第三节契税第一节财产税一、财产税概述二、财产税的内容三、财产税的计算和申报缴纳第一节财产税一、财产税概述(一)房产税的概念房产税是对城市、县城、建制镇和工矿区的房产，以其计税余值或租金收入为依据征收的一种税。第一节财产税一、财产税概述(二)房产税的特点123房产税属于财产税中的个别财产税征税范围限于城镇的经营性房屋区别房屋的经营使用方式规定征税方法第一节财产税二、征税对象和范围(一)征税对象和范围房产税的征税对象是房产。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收(坐落在农村的房屋暂不征收房产税)。第一

2、节财产税二、征税对象和范围(二)纳税人房产税的纳税人是房屋产权所有人。对外商投资企业和外籍人员、华侨、港、澳、台胞拥有房产，也是房产税的纳税人。第一节财产税二、征税对象和范围(三)计税依据和税率1.房产税的计税依据一是房产价值，按房产原值一次减去10%～30%后的余值征税。二是租金收入，凡是将房产出租的，以房产的租金收入为计税依据。第一节财产税二、征税对象和范围(三)计税依据和税率2.房产税的税率按房产价值计税的，年税率为1.2%。按房产租金收入计税，税率为12%。第一节财产税二、征税对象和范围(四)房产税的减免(1)国家机关、人民团体、军队自用的办公用房和公务用房。(2)由国

3、家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。对企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，也可比照该项规定免缴房产税。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。对公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应照章缴纳房产税。第一节财产税二、征税对象和范围(四)房产税的减免(4)个人所有非营业用的房产。(5)经财政部批准免税的其他房产。此外，为了适应不同地区的情况，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定定期减征或免征房产税。第一节财产税三、房产税的计算和申报缴纳(一)计算1.从价纳税的应纳税额计算公式业务举例[例6

4、.1]某厂2012年应税房屋账面原值为1500000元，当地省人民政府规定，按房产原扣除30%作为房产余值计算房产税。计算应纳税额。解：年应纳房产税税额=1500000×(1－30%)×1.2%=12600(元)月应纳房产税税额=12600÷12=1050(元)第一节财产税三、房产税的计算和申报缴纳(一)计算2.从租纳税的应纳税额计算公式业务举例[[例6.2]某企业2012年将其地处繁华地段的房产全部出租，月收取租金8万元。计算该企业上半年应纳税额。解：月应纳税额=8×12%=0.96(万元)上半年应纳税额=0.96×6=5.76(万元)第一节财产税三、房产税的计算和申报缴纳(

5、二)申报与缴纳1.纳税地点和纳税期限房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。第一节财产税三、房产税的计算和申报缴纳(二)申报与缴纳2.纳税申报纳税人应按规定填写“房产税纳税申报表”。第二节车船税一、车船税的概述二、车船税的内容三、车船税的计算四、车船税的申报缴纳第二节车船税一、车船税的概述(一)车船税的概念车船税是以车船为征税对象，向拥有车船的单位和个人征收的一种税。车船税在组织地方财政收入，调节和促进经济发展方面具有积极的作用。《中华人

6、民共和国车船税法》已由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第十九次会议于2011年2月25日通过，自2012年1月1日起施行。根据《中华人民共和国车船税法》，2011年11月23日国务院第182次常务会议通过《中华人民共和国车船税法实施条例》，自2012年1月1日起施行。第二节车船税一、车船税的概述(二)车船税的特点1234兼有财产税和行为税的性质具有单项财产税的特点实行分类、分级定额税率实行源泉控管第二节车船税二、车船税的内容(一)征收对象及范围车船使用税的征税对象是车船，即在中华人民共和国境内属于《车船税税目税额表》规定的车辆、船舶。车辆、船舶具体是指：1.依法

7、应当在车船登记管理部门登记的机动车辆和船舶2.依法不需要在车船登记管理部门登记的在单位内部场所行驶或者作业的机动车辆和船舶第二节车船税二、车船税的内容(一)征收对象及范围机动车辆包括：乘用车、商用车、挂车、其他车辆(专用作业车、轮式专用机械车)、摩托车。船舶，是指机动船舶、游艇以及其他水上移动装置，但是船舶上装备的救生艇筏和长度小于5米的艇筏除外。第二节车船税二、车船税的内容(二)纳税人和扣缴义务人在中华人民共和国境内属于《车船税税目税额表》规定的车辆、船舶的所有人或者管理人，即在我国境内拥