三供一业各小区维修改造项目设计施工总承包合同

《三供一业各小区维修改造项目设计施工总承包合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、“三供一业”各小区维修改造项目设计施工总承包合同【注：合同条款最终以双方签约的版本为准】发包人：广州市建隆物业管理有限公司承包人：（施工单位）（设计单位）二〇一九年月76第一部分合同协议书鉴于：广州市建隆物业管理有限公司（以下称发包人）采用设计施工总承包模式实施“三供一业”各小区维修改造工程设计施工总承包（以下简称“本项目”）。（以下称承包人）参加本项目投标并中标，为了加强建设实施管理工作，经双方充分协商一致，订立本设计施工总承包合同，以此共同恪守。一、工程概况工程名称：“三供一业”各小区维修改造项目工程地点：广州

2、市白云区工程规模：按照“三供一业”物业分离移交改造工作要求，对暂定11个小区进行维修改造。11个小区分布在广州市白云区占地约15万平方米，建筑面积约8.5万平方米。维修改造项目及内容按照招标文件《“三供一业”各小区维修改造项目设计任务书》内容及规定进行维修改造。二、承包范围2.1工程内容：本项目工程设计及施工总承包2.2承包范围：（1）设计内容包括但不限于：完成本项目招标范围内的各相关专业的方案设计、施工图预算编制、初步设计（含工程概算文件编制）、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服

3、务、后期采购咨询服务、配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务等设计工作；具体要求详见“三供一业”各小区维修改造工程设计施工总承包设计任务书。（2）施工内容包括但不限于：本工程项目设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包验收、包保修等），施工范围包括全部施工设计图纸及工程量清单等有关资料范围内满足本项目竣工投入使用的施工总承包，具体以发包人要求为准。②工程承包人须完成有利于项目建设的其它工作，包括但不限于承包人需配合发包人办理报建、报批、相关部门结（决）算审计、工程保修等工作。以上费用

4、包含在投标报价中。[注释]根据项目内容具体实施情况，招标人有权增减项目，具体实施项目以发包人发出的委托函为准。76（3）发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，承包人必须无条件服从。（4）用料要求：承包人所选用的材料必须符合国家规定、招标文件、招标答疑文件、设计任务书、设计说明及补充说明等要求。三、合同期限3.1本合同总工期暂定为：92天（其中设计工期：20天，施工工期72天）,计划开工时间：2019年6月（具体开工时间以监理单位发出开工令为准），竣工日期：2019年8月31日。(建议单个

5、小区的设计和施工工期以委托函为准，总工期不能超合同总工期，各小区的设计和施工合计工期也不能超设计和施工的合同总工期)3.2本工程的合同工期包括因承包人的设计未能达到发包人及相关政府部门的要求而需要修改或重新设计所涉及的额外工程期限，承包人被视为已对上述审批时间作出考虑和预留。3.3发包人根据工程实施情况，有权对合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整。四、质量标准：合格。五、职业健康安全管理目标和环境管理目标1、职业健康安全管理目标：1）杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。

6、2）环境管理目标：严格执行《广州市建设工程现场文明施工管理办法》（穗建质〔2008〕937号）、《广州市城乡建设委员会关于印发广州市加强建筑工地环保管理工作方案的通知》(穗建质〔2014〕754号)、《广州市委宣传部广州市住房和城乡建设委员会广州市城市管理委员会关于完善广州市建设工程施工围蔽管理提升实施技术要求和标准图集的通知》（穗建质〔2016〕1085号）、《广州市提升建设工程安全文明施工管理水平的工作指引》（穗建质[2017]815号）。执行《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》(中华人民共和国住房和城乡建

7、设部令第37号)和《关于加强建设工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定》穗建规字〔2017〕21号等规定。六、合同价款6.1本合同以人民币为报价和结算货币，除非发包人、承包人双方另有约定。6.2合同价款为￥元（大写：），其中；设计费为￥元；工程费为：￥元;下浮率：%。税额按国家法定税率计算和调整。766.3本工程实行全过程限额设计和施工，限额投资。工程变更需经过发包人审定后方可实施。七、组成合同的文件下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：

8、(l）合同协议书；(2）中标通知书；(3）专用合同条款；(4）通用合同条款；(5）投标文件（含澄清文件）；(6）招标文件（含澄清文件）；(7）经双方确认的施工图预算；(8）其他合同文件。通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人与承包人协商解决；如协商不成，由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的原则作出决定，如承包人对此决定不服的，应在接到发包人决定之日起