孙燕：新消规后高层住宅剪刀梯交通核的变革

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1、新消规后高层住宅剪刀梯交通核的变革孙燕：女中国建筑科学研究院北京高级建筑师国家一级注册建筑师林路：男中国建筑科学研究院北京高级建筑师摘要：剪刀梯核心筒是高层住宅设计中常用的交通核方式，它的主要组成部分是：楼、电梯及楼电梯前室，公共走道，电梯厅，设备管井，加压送风井等。《建筑设计防火规范》以及《住宅建筑规范》等都对相关尺寸进行了明确的规定，但是自从新版防火规范实施以来，对这些组成部分有一些新要求，个别条文也有新的改动，这些变化都对剪刀梯交通核的布置产生了影响。关键词：高层住宅核心筒剪刀梯出口　设计4/44/4一、问题的提出：自从新防火规范GB50016-2014实施以来，笔者同院内的设计师们

2、反复学习，听院里新版防火规范参编专家的讲座，对论坛上各种新旧防火规范对比、讲解的帖子不断地钻研，生怕有所遗漏。本以为对新防火规范已经熟练掌握；然而，一内蒙住宅项目（30层，88.95米）按新防火规范设计完成，16年11月份送施工图图审中心审查，却被提了一条违反规范强制性条文的意见：“核心筒布置不正确，东西两户只有一个出口，不符合《建规》（GB50016-2014）第5.5.25条要求”。送审项目的剪刀梯一梯四户的核心筒布置图。笔者当时反应，这是一个常规的三合一前室的剪刀梯高层核心筒布置方式，几年来做过的项目中，很多个送施工图审查及送消防审查的高层住宅项目都这样做；怎么到了新规执行后就不行了

3、呢？尤其是新规里对三合一前室的规定更加明确，什么前室的面积不应小于12平方米，短边不应小于2.4米等等，我们都满足了呀！笔者前几年（旧版防火规范实施期间）做过的项目，剪刀梯前室是上图这样处理的，消防和审图中心都是认可的。4/4但是这次的项目提前送审的另外一栋楼两部独立的楼梯核心筒已经被指出住宅通道不应穿越楼梯间前室（此条内容规范里并没有明示，是在规范宣贯的资料里发现的）。二、查询原因那么规范是如何定义的呢？新防火规范（《建筑设计防火规范》）第5.5.25条“住宅建筑安全出口的设置应符合下列规定：……建筑高度大于54m的建筑，每个单元每层的安全出口不应少于2个。”新防火规范图集图示如下：这条

4、规范不用解释，应该是个基本常识了，但为什么审图中心会提出这个问题呢？我们做的是剪刀楼梯，采用的是三合一前室，满足新版规范第5.5.28条的要求。为此，笔者同院内的设计师们奔波于各审查所及当地审图中心虚心请教，后来山东一好朋友发给我一份当地建筑审图讲课资料，其中对剪刀梯有详细的审图要求（说是经过建规编制组认可的答复）：“问题：关于住在剪刀梯问题，规范依据是：《建规》5.5.28住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间。《建规》5.5.2建筑内的安全出口和疏散门应分散布置，且建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层、每个住宅单

5、元每层相邻两个安全出口以及每个房间相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m。答：当每层超过3户住宅户门开向合用前室时，需要2个不同方向进入合用前室，间距要大于5m。如为4户户门开向合用前室，需要提出审查意见……”再进一步查询规范，5.5.28条文解释中有“当两部剪刀楼梯间共用前室时，进入剪刀楼梯间前室的入口应该位于不同方位，不能通过同一个入口进入共用前室，入口之间的距离仍要不小于5m。”这才明白问题就出在我们送审的那个剪刀梯核心筒不是带走廊的，东西两端进入前室的入口只有一个方位能进入前室，满足不了两个安全出口的要求。下面是《建规》图示对5.5.2条的图示解释：图示里住宅剪刀梯示例都

6、是带走廊的。每户都可以通过两个不同方位进入前室。三、解决问题：明白了问题所在，抓紧时间修改吧！新版防火规范对剪刀梯交通核增加了一些新的设计要求，比如：楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于12.0m2，且短边不应小于2.4m。此规定使传统的剪刀梯“三合一”前室面积增加较多。如果在原方案基础上参考建规图示来进行修改的话，由剪刀梯+管井+合用前室+电梯组成的核心筒面积（3.0+0.8+2.4+2.5）X7.5=65.25㎡，如果再加上走道，净宽需1.2米，因此，采用“三合一”前室的四户公摊面积约有90多㎡。然而，自建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013

7、实施以来，公摊面积的大小成了户型面积竞争的最重要的手段之一，显然，这样的三合一前室不在考虑范围内了。并且，本项目是当地的拆迁安置项目，户型图都是政府部门公示过，老百姓认可后才开始施工图设计的，如果改成这么大的公摊面积，老百姓肯定不同意啊！4/4所以修改的前提是：首先要保证各户型的组成基本不变，户型建筑面积基本不变，核心筒建筑面积基本不变，此栋楼的建筑面积基本不变。最后还要不影响总图的日照。四、实际操作：（一）一开始想着最