冠达2#楼竣工评估报告

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1、浙江致远建设咨询监理有限公司目录一、工程概况二、监理范围及监理工作目标三、监理组织及岗位责任四、监理组织及岗位责任五、施工现场质量管理体系运行的监理六、各分部工程的质量分析、评估及验收结论七、各分部工程的质量分析、评估及验收结论八、单位工程的质量分析、评估及验收结论九、投资控制情况及评估意见十、进度控制情况及评估意见十一、安全管理、合同管理、信息管理及组织协调工作情况十二、其他有关情况的说明十三、附件目录1、施工现场质量管理检查记录2、各分部（子分部）工程质量验收记录3、单位工程质量控制资料核查记录4、单位工程安全

2、和功能检验资料核查及主要功能抽查记录5、单位工程观感质量检查记录6、其它有关资料浙江致远建设咨询监理有限公司第17页共17页浙江致远建设咨询监理有限公司冠达·豪景苑二期工程质量评估报告一、工程概况1、本工程位于无锡市锡东大道镇北路。共有22个单体工程和7个地下车库组成，分别为1#、～22#住宅楼工程和7个地下车库。总建筑面积约15万平方米，1#楼7#楼为框剪六层、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼为砖混六层结构，2#楼、19#楼、22#楼为九层框剪结构，8#楼住宅楼1-1～1-14/1-A～1-E轴为六层砖混结构，2-

3、1～2-8／2-A～2-F轴十一层框剪结构。9#楼、10#楼、11#楼、21#楼为框剪六层结构，12#楼、14#楼、16#楼、18#楼、20#楼为十五层框剪结构，13#楼、15#楼为十一层框剪结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限50年；建筑耐火等级二级，地下室耐火等级一级，地下室防水等级二级，抗震设防烈度为6度。2、建设单位：无锡冠达置业有限公司设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司勘察单位：无锡市勘察设计研究院有限公司监理单位：浙江致远建设工程咨询监理有限公司质监单位：无锡市锡山区建筑工程质量监督站安检单位：无锡市

4、锡山区建筑工程安全监督站承包单位：新世纪建设集团有限公司桩基施工单位：江苏中成建设工程总公司质量目标：合格3、本次评估范围：1#楼工程。4、正式开工日期及施工单位提交工程验收报告：本工程于2009年11月01日正式开工，施工单位于年月日提交工程竣工验收报告。5、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介（1）地面：采用100厚C20砼随到随抹光面。（2）门窗:窗台高小于900的窗均需做塑钢单框中空玻璃窗（1米以下为中空安全玻璃）；（3）装饰:内墙面--水泥石灰砂浆粉饰，外墙面—外墙聚苯颗粒保温砂浆粉饰、外墙涂料和外墙面砖。

5、楼梯间与顶棚等公共部位采用白色乳胶漆。（4）屋面:现浇砼板、挤塑板保温、SBS防水卷材。浙江致远建设咨询监理有限公司第17页共17页浙江致远建设咨询监理有限公司（5）砌体结构：采用多孔砖和混凝土砌块，基础：M10水泥砂浆、M7.5水泥砂浆、主体：M7.5、M5、M10混合砂浆砌筑。（6）给排水、电气概况1）室内给水管采用PP-R给水管，热熔连接；主管采用钢塑复合管，丝扣连接。2）室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接。3）排水管:废水和污水管室内采用UPVC消音排水管，室外雨水管为UPVC雨水管。4）电气工程:室内PVC

6、电线管暗敷，采用阻燃PVC管，电缆采用桥架架设连接。二、监理范围及监理工作目标1、监理范围：本工程施工阶段的土建及水电安装工程的监理工作。2、监理工作目标：投资控制：2.4亿总工期：500天工程质量：合格安全文明施工：合格一、监理组织及岗位责任：1、监理组织机构：总监理工程师：方晓宇专业监理工程师：沈建明、方志强监理员：孙军明、吴鑫、唐伟镔、宗海金2、监理人员岗位责任：⑴总监理工程师应履行以下职责：①确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；②主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作

7、；③审查分包单位的资质，并提出审查意见；④检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；⑤主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；⑥审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；浙江致远建设咨询监理有限公司第17页共17页浙江致远建设咨询监理有限公司①审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；②审查和处理工程变更；③主持或参与工程质量事故的调查；④调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；⑤组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报

8、告、专题报告和项目监理工作总结；⑥审核签认分部（子分部）工程和单位（子单位）工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，组织竣工预验收，组织编写质量评估报告，参与工程项目的竣工验收；⑦主持整理工程项目的监理资料。⑵总监理工程师代表应履行以下职责：①负责总监理工程师指定或交办的监理工作；②按总监理工程师的授权，行