安居客使用技巧

《安居客使用技巧》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、如何提高点击量点击量是换来电话量的前提条件，只有高的点击量才会换来电话量，安居客统计平均20个点击量会换来一个电话量。那么如何提高点击量，首先要了解点击量跟那些因素有关系？一.房源的新鲜度，也就是是否每天有新增几套优质房源。二.发布房子的面积及价格（目前面对此时平稳的市场，一定要了解什么价位的房子好卖，重点推出和推荐什么价位的房子）。三.合理的刷新房源（刷什么价位的房子，如何组合刷房子，什么时间刷房子，是手动刷还是预约刷，自己在刷房子的之前思考一下）。四.房源的标签（要合理的使用标签，一个星期用4—5个标签，一个标签有效期是7天）五.房源的标题（1.从人群的需求可以作

2、为切入点比如：要买房结婚的，要生小孩的。2．从房子的特色作为切入点比如：价位低，交通便利，买房送阳台等。3.标新立异，写出文采，吸引找房者）如何写标题第一类的标题就是根据买房人群的需要来划分，      针对结婚用的婚房：1.婚房首选！精美装修！温馨两居！秀出甜蜜二人世界！！！！！2.经典婚房：什么房子适合您结婚用？快来这里看看。地铁沿线   针对学区房：   1.. 育英学区房*新房讯：东西通透无税单价2.48万/平米两居室                2.名校周边：提供良好的教育环境，许孩子一个美好将来.....    针对老年人住房：   3.首付没压力而且特

3、别适合老年人居住的两居室  第二类标题就是针对房源得卖点来划分的   针对房子的交通位置：1.    出门三分钟进地铁板楼南北通透居住首选               2.13号线边上满五年免税房地铁0距离你还犹豫什么   针对房子的投资价值：1.    地铁沿线精装商品房急售13333/平米仅卖两周                 当代城市精装两居限制直降15万业主是真着急啊                低于市场价20万，业主急售，金融街黄金阶段，有升值潜力   房子的户型和格局：   绝对的正规一居室超棒的全明格局业主急售                  豪华

4、装修四居南北通透高档社区紧邻别墅                360度观景的空中别墅 远可观山，近可亲水 5个观景阳台                合成国际稀缺户型，唯一在卖的一居室                格局非常好，光线充足，小区集中供暖，无物业费，无供暖费   第三类标题就是针对经纪人自己推荐自己的标题：                  1。同样的房源我的服务不同同样的看房我热情待人               2。 穿越时空来到当代能让您将烦恼永远的消除               3。  店长推荐：金港国际楼王景观复式，业主抄底价急售，随时看房 

5、  第四类标题就是标新立异，写出文采的    1.      360度观景的空中别墅 远可观山，近可亲水 5个观景阳台2.      走过路过不要错过朝阳北里三居室惊喜 惊喜....急出售3.      不一样的大西洋，等待寻房已久的你！望京的大西洋4.      可以拎包入住，阳光充足，早晨的第一缕阳光直达的大两居5.      远离都市喧嚣回归自然本色识交三五良友共享尊雅生活！6.      山高人为峰，楼中王为尊！国奥村楼王！前后水系，绝对稀缺如何将点击量转化为电话量很多经纪人有点击量却没有电话量，这个转化过程涉及到以下几个因素：1.经纪人的头像（一定要保持职业

6、性的微笑）2.清晰的户型图（很多卖房者买完房，是需要重装的，最看重的就是户型图）3.精美的室内图片（图片要美观大方，清晰可见，顺序是先客厅，卧室，厨房最后卫生间）4.写出属于自己风格的房源描述（百分之九十仔细看房源描述的客户都是准户）。以上的四个因素一定要以找房者的需求为前提，图文并茂的展示给找房者，让找房者在这个虚拟的网络里找到一个属于自己认为比较不错的家。第一个房源描述的案例推荐理由：1.     地理位置优越，小区紧靠丽泽商务区，再加上北京市南城发展计划，小区未来升值潜力很大。2.    交通便利，紧邻323总站，丰台北路，地铁9号线，10号线在建，三分钟上三环

7、主路，两分钟上四环主路。3.     周边配套设施完善，小区里有丰台二幼，五分钟到丰台六小，属于丰台行政中心，出小区是华堂商场，南临丰台花园，西临丰体中心，生活和购物都非常方便。4.     小区环境安静，房子户型很好，布局合理，十分适合居住。5.     房子无论单价和总价都十分合理，性价比高。这么好的房子大家别错过，我24小时恭候您的来电！点评:这个房源标题写的分条分理，简单明了，让找房者看的一目了然，可以很清晰的看出这套房源的一些主要的特色，和周边的配套。第二个案例 ★社区简介☞有重点中小学,可以让子女享受优秀的教育,打良好的基础,同时小区内有